Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-938/2015 ~ М-402/2015 от 04.02.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2015 г. Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Абрамовой И.Н.

при секретаре Поповой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фунштейн Сергея Александровича, Тимофийчук Александра Николаевича к Соколову ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Фунштейн С.А., Тимофийчук А.Н. предъявили иск к Соколову А.П. о прекращении права пользования нежилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу<адрес> <адрес>, указав, что ответчик был заселен в нежилое помещение – гостиницу, для временного проживания, но не проживает по выше указанному адресу, не оплачивает коммунальные услуги в настоящее время изменился собственник помещения, который производит капитальный ремонт здания, желает изменить целевое назначение – «офисное здание», регистрация ответчика в данном помещение препятствует в полной мере осуществлять законные права собственников, которые желают провести реконструкцию нежилого здания.

В судебном заседании представитель истцов Фунштейн С.А., Тимофийчук А.Н. – Гаршина Е.С. поддержала исковые требования в полном объеме и дала показания аналогичные выше изложенным.

Ответчик Соколов А.П. согласен с иском о прекращении права пользования нежилым помещением и согласен сняться с регистрационного учета, и ранее был согласен, пояснив, что представитель не приехал за ним, чтобы отвести в паспортную службу для снятия с регистрационного учета.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд считает иск о прекращении права пользования нежилым помещением и снятие с регистрационного учета подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик признал иск, а суд согласно ст. 173 ГПК РФ принял признание иска.

В судебном заседании установлено, что в <адрес> зарегистрирован ответчик Соколов ФИО8 данное помещение является нежилым – гостиница, у данного здания сменился собственник, которыми в настоящее время являются истцы Фунштейн С.А., Тимофийчук А.Н., которые начали реконструкцию здания, а регистрация ответчика препятствует в полной мере осуществлять их права в отношение их собственности.

Суд критически относится к показаниям ответчика в части, что желал сняться с регистрационного учета, после обращения к нему представителя истцов, договорился с представителем, что ответчика отвезут в паспортную службу для снятия с регистрационного учета ответчика, но представитель не приехал, из-за чего ответчик не снялся с регистрационного учета из выше указанного нежилого помещения, хотя ему ничего не препятствовало самостоятельно обратиться в паспортную службу для снятия с регистрационного учета, подтвердил, что не проживает в спорном помещение, не оплачивает за него, вещей его нет.

Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" - Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что в настоящий момент ответчик Соколов А.П. не проживает в этом помещение, не оплачивает за него коммунальные услуги, вещей его нет, истцы желают произвести реконструкцию данного здания, здание является нежилым помещением – гостиница, ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, тем самым препятствует истцам осуществлять право собственности на это помещение.

Таким образом, суд считает, иск Фунштейн С.А., Тимофийчук А.Н. о прекращении права пользования нежилым помещением и снятие с регистрационного учета Соколова А.П. по адресу: <адрес> подлежащим удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фунштейн Сергея Александровича, Тимофийчук Александра Николаевича к Соколову ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования нежилым помещением Соколова ФИО10 адресу<адрес>

Считать решение суда основанием для снятия с регистрационного учета Соколова ФИО11 из нежилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Самары.

Полное мотивированное решение изготовлено 07.04.2015 г.

СУДЬЯ