Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2426/2021 ~ М-2105/2021 от 12.08.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2021 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.,

с участием истца Карпова С.В. и истца Карпова В.В.

при секретаре судебного заседания Дзанаевой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2426/2021 по иску Карпова Сергея Васильевича и Карпова Вячеслава Васильевича к администрации с.п. Нижнее Санчелеево м.р. Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, и установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ставропольский районный суд с вышеуказанным иском, просят:

- признать за Карповым Сергеем Васильевичем и Карповым Вячеславом Васильевичем право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым, на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2212 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» расположенный по адресу: <адрес>, в координатах границ, указанных в межевом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленном кадастровым инженером Нуряевой Марией Геннадиевной.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер наследодатель Карпов Василий Петрович. Согласно итогов инвентаризации села Нижнее Санчелеево умершему наследодателю Карпову Василию Петровичу принадлежал участок земли по адресу <адрес> общей площадью 2216 кв.м, на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. на площадь 1500 кв.м, и Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №. Администрации с.Нижнее Санчелеево на площадь 716 кв.м. Итоги инвентаризации утверждены Постановлением Главы администрации Ставропольского района № от ДД.ММ.ГГГГ

Истцы, Карпов Сергей Васильевич и Карпов Вячеслав Васильевич, вступили в наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., на основании:

- свидетельства о праве на наследство по закону от 11.02.2015г. выдано нотариусом г.Тольятти Самарской области Аюповой Г.И. в реестре за №,

- свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выдано Рогожкиной В.М. временно исполняющей обязанности нотариуса г.Тольятти Самарской области Аюповой Г.И. в реестре за №, что подтверждается государственной регистрацией права № от ДД.ММ.ГГГГ (Общая долевая собственность) и № от ДД.ММ.ГГГГ (Общая долевая собственность).

Фактически земельный участок представляет собой многоконтурный участок, состоящий из части площадью 1500 кв.м., и части площадью 716 кв.м. Однако право зарегистрировано за истцами на земельный участок площадью 1500 кв.м.

Карпов С.В. и Карпов В.В., фактически приняв земельный участок после смерти своего отца Карпова В.П. так не оформили права на него надлежащим образом

Истец не может оформить право собственности на земельный участок площадью 1216 кв.м., в порядке наследования, установленном гражданским законодательством, по причине отсутствия в право подтверждающем документе на земельный участок указания на право земельного участка площадью 716 кв.м.

При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, проводимых кадастровым инженером Нуряевой Марией Геннадьевной, выяснилось, что земельный участок имеет площадь 2212 кв.м.

У спорного земельного участка увеличение площади превышает минимальный размер земельного участка, установленный Правилами землепользования и застройки сельского поселения Нижнее Санчелеево, составляет 712 кв.м., что не позволяет провести кадастровый учет изменений объекта недвижимости.

В судебном заседании истец Карпов С.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании пояснил, что спорный земельный участок принадлежал Отцу. По документам отцу принадлежало 2-а земельных участка. Споров по границам нет, в тех границах, которые существует земельный участок в настоящее время, он существует уже более 15 лет.

В судебном заседании истец Карпов В.В. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании пояснил, что спорный земельный участок принадлежал Отцу. Был дом № и участок №, а чуть дальше был используемый семье еще один участок. Поскольку постоянно происходило подтопление земель, отец вырыл озеро, в результате чего произошло разделение относительно расположения двух земельных участка. Участок по факту всегда был один, почему он разделился на два, ему неизвестно.

Представитель ответчика - администрация с.п.Нижнее Санчелеево м.р.Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом, представил суду отзыв относительно исковых требований, не возражали относительно удовлетворения заявленных требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - администрация м.р.Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГБУ "ФКП Росреестра"по Самарской области, в судебное заседание не явились, о слушании гражданского дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представили.

Третье лицо - нотариус Аюпова Г.И. в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, с учетом позицией истцов, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации с. Нижнее Санчелеево Карпову Василию Петровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения выделен земельный участок для приусадебного участка, площадью 0,15 га, по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ Карпову Василию Петровичу, ДД.ММ.ГГГГ рождения, также был выделен земельный участок площадью 716 кв.м.

Согласно инвентаризации земель села Нижнее Санчелеево Ставропольского района Самарской области утвержденного постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Ставропольского района Самарской области Карпову Василию Петровичу были выделены 2-а земельных участка, с кадастровым номером участка 15:028 и с номером 15:029.

ДД.ММ.ГГГГ году умер Карпов Василий Петрович.

Согласно ответу нотариуса Аюповой Г.И. следует, что после
смерти Карпова Василия Петровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ Наследниками, принявшими наследство, являются:

- сын Карпов Вячеслав Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

- сын Карпов Сергей Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В состав наследственной массы вошли:

- Гараж по адресу: <адрес>

-Земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>

- Денежный вклад, хранящийся в ОАО «Сбербанк России».

- Земельный участок по адресу: <адрес>

Были выданы свидетельства о праве на наследство по закону: на имя Карпова Вячеслава Васильевича:

- свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, реестровый №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.

- свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж по адресу: <адрес> реестровый №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.

- свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на денежный вклад, хранящийся в ОАО «Сбербанк России», реестровый №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> реестровый №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.

на имя Карпова Сергея Васильевича:

- свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>., реестровый №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.

- свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на гараж по адресу: <адрес> реестровый №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.

- свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на денежный вклад, хранящийся в ОАО «Сбербанк России», реестровый №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ

- свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.

Карпов С.В. и Карпов В.В. оформили право собственности на земельный участок с КН № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность по 1/2 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу на запрос из Администрации с.п. Нижнее Санчелеево Ставропольского района Самарской области следует, что по итогам инвентаризации на кадастровом учете стояли два земельных участка с КН №. В связи с тем, что к земельному участку с КН № нет подъезда, а только имеется пешая тропинка. Земельный участок с КН № аннулирован ДД.ММ.ГГГГ. Наследники Карпова В.П. формируют многоконтурный участок. Однако, невозможно формирование (межевания) отдельно стоящего земельного участка без имеющегося подъезда (проезда) к данному земельному участку. Семья Карповых пользуется многоконтурным земельным участком с разрешенным видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства» на протяжении 15 и более лет. Администрация с.п. Н.Санчелеево, ознакомлена с межевым планом, на многоконтурный земельный участок, площадью 2212 кв.м., и возражений не имеет.

Истцы, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка обратились МПУ «Ставропольская архитектура» к кадастровому инженеру Нуряевой М.Г.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу<адрес> были получены: материалы инвентаризации и сведения архива Ставропольского отдела Управления Росреестра по Самарской области № б/н от 28/05/2019г., постановление с. Нижнее Санчелеево № 36 от 17.09.19997 «О рассмотрении материалов земель с.Нижнее Санчелеево целях передачи и закрепления земельных участков за и юридическими лицами, их регистрации, налогообложения и осуществления сделок с недвижимостью».

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При анализе исходных данных выявлено, что сведения о местоположении границ земельного участка в документе, подтверждающем право на этот земельный участок, отсутствуют. И в документе об образовании также нет никакой графической информации о границах земельного участка.

Для получения документов, определяющих местоположение границы земельного участка, были использованы материалы инвентаризации с. Нижнее Санчелеево Ставропольского района Самарской области в масштабе 1:2000, выполненных институтом "ВолгоНИИгипрозем", составленных на основе летно-съемочных работ 1994 года и материалов их плановой привязки и дешифрирования 1997г, а именно:

- план участка земли №

- план участка земли №

- фрагмент чертежа инвентаризации земель с. Н.Санчелеево Ставропольского района Самарской области в кадастровом квартале №, таким образом, единственным документом по которому возможно определить местоположение границы являются материалы инвентаризации 1997 года.

Из планов земельного участка, приложенного к материалам инвентаризации видно, какая была конфигурация и площадь земельного участка на момент инвентаризации, а именно участок состоял из двух контуров общей площадью 2216 кв. (15:29 -624 кв.м. и 15:28 -1592 кв.м.), однако в ЕГРН зарегистрировано право собственности на 1500 кв.м, хотя по результатам инвентаризации было выдано Постановление с. Нижнее Санчелеево № 36 от 17.09.1997 г. На схеме представленной главой с.п. Нижнее Санчелеево, участок отображен в такой же конфигурации как на материалах инвентаризации.

Согласно представленным по запросу суда Управлением Росреестра по Самарской области документам, следует, что согласно плану приложения к свидетельству на земельный участок землепользователя Карпова Василия Петровича кадастрвоый №, площадь составляла 1592 кв.м., при этом представлено свидетельство о праве собственности на земелю № выданное Карпову В.П., с.Н.Санчелеево Чапаева, 9, свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 0,15 Га. Также представлен план приложение к свидетельству земельного участка, землепользователя Карпова Василия Петровича с кадастровым номером №, <адрес>, площадью 624 кв.м., и материалы инвентаризациип.

Документом, подтверждающих существующие границы на местности пятнадцать и более лет являются материалы инвентаризации.

Граница уточняемого земельного участка проведена по существующему ограждению на местности. И в результате площадь земельного участка составила 2212 кв.м.

Права смежных землепользователей не нарушены. Споров по границам нет.

Поскольку уточняемая граница больше, чем по сведениям в ЕГРН, суд считает с учетом позиции ответчика и представленных в материалы дела документов в том числе из Управления Росреестра по Самарской области, что земельный участок имевшийся в собственности у наследодателя Карпова В.П. был многоконтурным.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов судебной защиты нарушенного или оспариваемого права. Признание по решению суда права собственности предполагает доказанность законных оснований приобретения такого права обратившимся в суд лицом.

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" N 137- ФЗ от 25.10.2001 г. (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданы гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.93 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04-2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являются юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

Таким образом, оценивая представленные в материалы дела доказательства, а именно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации с. Нижнее Санчелеево Карпову Василию Петровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о выделении земельного участка, площадью 0,15 га, по адресу: <адрес> свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, материалов инвентаризации села Н.Санчелеево, планов приложений к свидетельствам, суд приходит к выводу, что именно два земельных участка принадлежали наследодателю Карпову Василию Петровичу, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено об отсутствии в ЕГРН сведений о земельном участке с КН №, в следствие его аннулирования из ЕГРН, при фактическом его наличии и пользовании как наследодателем так и в последующем наследниками.

Также судом установлено, что единственными наследниками по закону являются истцы – Карпов С.В. и Карпов В.В.

Согласно положения ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется (ст. 1181 ГК РФ)

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. (часть 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2).

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что наследниками по закону являются истцы, они приняли как часть наследства отца Карпова В.П., земельный участок принадлежал наследодателю Карпову В.П. на законных основаниях, а потому заявленные исковые требования о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Истцами также заявлено требование об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2212 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» расположенный по адресу: <адрес>, в координатах границ, указанных в межевом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленном кадастровым инженером Нуряевой Марией Геннадиевной.

Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не проводились, площадь ориентировочная.

Для уточнения границ и площади земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

По данным государственного кадастра недвижимости граница земельного участка с кадастровым номером <адрес>, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Местоположение границ уточняемого земельного участка было определено в соответствии с материалами инвентаризации с. Нижнее Санчелеево Ставропольского района Самарской области в масштабе 1:2000, выполненных институтом "ВолгоНИИгипрозем", составленных на основе летно-съемочных работ 1994 года и материалов их плановой привязки и дешифрирования 1997г, а именно:

- план участка земли №

- план участка земли №

- фрагмент чертежа инвентаризации земель с. Н.Санчелеево Ставропольского района Самарской области в кадастровом квартале №, таким образом, единственным документом по которому возможно определить местоположение границы являются материалы инвентаризации 1997 года.

При анализе исходных данных выявлено, что сведения о местоположении границ земельного участка в документе, подтверждающем право на этот земельный участок, отсутствуют. И в документе об образовании также нет никакой графической информации о границах земельного участка.

Из планов земельного участка, приложенного к материалам инвентаризации видно, какая была конфигурация и площадь земельного участка на момент инвентаризации, а именно участок состоял из двух контуров общей площадью 2216 кв. (15:29 -624 кв.м. и 15:28 -1592 кв.м.), однако в ЕГРН зарегистрировано право собственности на 1500 кв.м, хотя по результатам инвентаризации было выдано Постановление с. Нижнее Санчелеево № 36 от 17.09.1997 г. На схеме представленной главой с.п. Нижнее Санчелеево, участок отображен в такой же конфигурации как на материалах инвентаризации.

Граница уточняемого земельного участка проведена по существующему ограждению на местности. И в результате площадь земельного участка составила 2212 кв.м.

Права смежных землепользователей не нарушены. Споров по границам нет.

Поскольку уточняемая граница больше, чем по сведениям в ЕГРН, необходимо указать существующие координаты.

Истцы после смерти наследодателя используют земельный участок по его назначению, несут бремя по его содержанию. Претензий относительно спорного земельного участка со стороны третьих лиц истцам не поступало. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно действующего земельного законодательства при проведении процедуры межевания вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.

В соответствии с положениями п.7 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Положениями ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.2 п.4 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя аз сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о (местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Судом установлено, что споров по границам земельного участка, а также площади со смежными землепользователями, нет. Границы согласованны в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что доказательств отсутствия у истцов прав на уточнение местоположения границ и площади земельного участка в заявленных координатах суду не представлено, как не представлено доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей, у суда имеются все основания к удовлетворению заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за Карповым Сергеем Васильевичем и Карповым Вячеславом Васильевичем право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым, на земельный участок, с кадастровым номером № площадью 2212 кв.м., категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» расположенный по адресу: <адрес>, в координатах границ, указанных в межевом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подготовленном кадастровым инженером Нуряевой Марией Геннадиевной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области в Самарский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2021 г.

Судья

УИД: 63RS0027-01-2021-003151-39