Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1182/2017 от 03.05.2017

Дело № 2-1182/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Клочковой М.Ю., при секретаре судебного заседания Филатовой Т.В., с участием представителя ответчика Кузнецовой Н. М., действующего на основании доверенности Кузнецова И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по иску ООО «Элита-Сервис» к Лукьяновой НА, Кузнецовой НМ о взыскании задолженности по коммунальным платежам и по оплате за содержание жилого дома, о возмещении судебных расходов,

установил:

ООО «Элита-Сервис» обратилось в суд с иском к Лукьяновой Н.А., Кузнецовой Н. М. о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт нежилого помещения №, площадью 234, 5 кв. расположенного на 4 эт., в доме по <адрес>, образовавшейся за период с 01 января 2014 г. по 31 октября 2014 г., в сумме 123 332, 43 руб., о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины 1 833,33 руб., расходов, связанных с получением юридической помощи 30 000 руб., в связи с получением выписки из ЕРП 206 руб., по следующим основаниям.

В обосновании иска истец указал, что на основании решения собственников помещений бизнес-центра «Риверсай-Дон», расположенного по адресу: <адрес> от 27 декабря 2012 г. ООО «Элита-Сервис» было избрано управляющей компанией по обслуживанию домом, установлен тариф на техническое обслуживание и содержание общего имущества дома, утверждены плата и порядок внесения ежемесячной оплаты за помещение и коммунальные услуги. Собственники нежилого помещения № Лукьянова Н. А., Кузнецова Н. М. пользовались предоставленными коммунальными услугами и услугами управляющей компании, однако не вносили соответствующие платежи. Задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание и ремонт нежилого помещения за период с 01 января 2014 г. по 31 октября 2014 г. составила 123 332, 43 руб. Поскольку ответчики своих обязанностей по оплате услуг не выполняли должным образом, ООО «Элита-Сервис» в связи с необходимостью обращения в суд, прибегло к помощи ООО «Грани права» для оказания юридических услуг, стоимость которых по договору № 33 от 07 июня 2016 г. и дополнительному соглашению № 6 от 07 июня 2016 г. составила 30 000 руб. Понесенные расходы ООО «Элита-Сервис» просит суд присудить ответчиками в солидарном порядке, также просят возместить в солидарном порядке расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины в сумме 1 833,33 руб., и в связи с получением выписки из ЕГРП в отношении нежилого помещения № 17 в сумме 206 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «Элита-Сервис» Срыбный А.С., действующий на основании доверенности, не явился в заявлении в адрес суда просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Лукьянова Н.А. не явилась, в заявлении в адрес суда просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик Кузнецова Н.М. не явилась, обеспечив явку в судебное заседание своего представителя Кузнецова И.Н.

О времени и месте слушания извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика Кузнецовой Н.М., действующий на основании доверенности Кузнецов И.Н., исковые требования признал частично, суду пояснил, что в настоящий момент задолженность по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности ответчикам в 2014 г. в сумме 123 332, 43 руб. погашена, просит суд в этой части в иске отказать, при решении вопроса о взыскании судебных расходов просил суд применить принцип разумности.

Выслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается, на признании равенства участников регулируемых им отношений. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Статьями 309 - 310 ГК РФ определяется, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Кузнецова Н.М. и Лукьянова Н.А. в 2014 г. являлись собственниками нежилого помещения №, площадью 234,5 кв.м., расположенного на 4 эт., в доме по <адрес> в 2014 году, что подтверждается выпиской из ЕГРП, (л.д.82).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы коммунальных услуг и за содержание и ремонт нежилого помещения за период с 01 января 2014 г. по 31 октября 2014 г. в сумме 123 332, 43 руб.

Судом установлено, что долг ответчиков по указанным платежам погашен 05 мая 2017 г., что подтверждается платежным поручением от 05 мая 2017 г. № 10.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «Элита-Сервис» к Лукьяновой Н. А., Кузнецовой Н. М. о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонт нежилого помещения №, площадью 234, 5 кв. расположенного на 4 эт., в доме по <адрес> в сумме 123 332, 43 руб.

Истцом заявлены требования о возмещении ответчиками судебных расходов понесенных в связи оплатой услуг ООО «Грани права» в связи с оказанием юридической помощи, документально подтвержденных на 25 000 руб., (л.д.96), в связи с оплатой услуг Росреестра в сумме 206 руб., (л.д.97), и понесенных в связи с уплатой государственной пошлина в сумме размере 1 833, 32 руб., (л.д.85).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание, что погашение задолженности ответчиками произведено после принятия иска к производству, суд полагает, что расходы по госпошлине в размере 1 833, 32 руб., и понесенные истцом в связи с оплатой услуг Росреестра в сумме 206 руб., подлежат возмещению ответчиками в полном объеме, с учетом требований части 1 статьи 101 ГПК РФ.

При решении вопроса о взыскании с ответчиков денежных средств в возмещении расходов, понесенных истцом в связи с оплатой юридических услуг, учитывая категорию дела, исходя из его сложности, объема работы, проведенной при подготовке иска, с учетом принципа разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в возмещение данного вида судебных расходов 3 000 руб., отказать во взыскании денежных средств, заявленных сверх этой суммы.

При этом денежные средства в возмещение судебных расходов подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, т.к. действующим законодательством не предусмотрено взыскание данных издержек в солидарном порядке.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1 833 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 33 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ 916 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░. 67 ░░░. ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 206 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ 103 (░░░ ░░░) ░░░. ░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░» 3 000 (░░░ ░░░░░░) ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ 1 500 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░. ░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 234, 5 ░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 4 ░░., ░ ░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░ 2014 ░. ░░ 31 ░░░░░░░ 2014 ░. ░ ░░░░░ 123 332, 43 ░░░., ░ ░ ░░░░░░░░░ 27 000 ░░░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░» - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                         ░.░. ░░░░░░░░