Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1813/2021 ~ М-46/2021 от 11.01.2021

                                                                                  Дело №

                                                                                  50RS0№-41

Решение

Именем Российской Федерации

«05» апреля 2021г.                                      АДРЕС

Одинцовский городской суд АДРЕС в составе председательствующего судьи Рожновой О.Е., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к СНТ «Скоротово», Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился с иском к СНТ «Скоротово», Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС, в котором просил суд об установлении границ земельного участка в указанных истцом координатах, признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по фактическому пользованию, площадью 1510 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в АДРЕС участок №.

Требования истец мотивировал тем, что является собственником земельного участка, площадь которого 1 040 кв.м, фактически же площадь участка в неизменных границах составляет 1 510 кв.м. истец считает, что поскольку участок расположен в СНТ, право истца производство от права товарищества, которому был предоставлен участок под коллективное садоводство, следовательно, истец вправе требовать признания права на участок в границах по фактическому пользованию.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. В суд от истца поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела, которое, учитывая не представление истцом доказательств уважительности причин неявки, суд оставил без удовлетворения. Намерение истца уточнить требования, не свидетельствует об уважительности причин неявки его в судебное заседание.

Представитель ответчика Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС возражал против удовлетворения иска, требования полагал необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

От СНТ «Скоротово» в лице представителя в суд поступило заявление о признании иска (л.д.100), признание иска суд не принимает, по изложенным ниже причинам, свидетельствующим об очевидной незаконности исковых требований ФИО2

Дело рассмотрено в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца и представителя СНТ «Скоротово».

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статьей 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено:

1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Особенности предоставления в собственность и оборота садовых, огородных и дачных земельных участков были урегулированы главой VI Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, утратившей силу с ДД.ММ.ГГГГ на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ

С ДД.ММ.ГГГГ порядок приобретения земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан регламентирован Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Порядок предоставления земельных участков членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан в настоящее время регулируется п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», в соответствии с положениями которой до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

    земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или     дачного хозяйства

    указанном объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

    Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в    собственность садоводческого,

огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Судом установлено, что Главному техническому управлению Государственного комитета по внешним экономическим связям РСФСР АДРЕС Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ закреплено в бессрочное и бесплатное пользование 13,30 га земли в границах согласно плану землепользования для коллективного садоводства и подъездной дороги    за СНТ «Скоротово» для коллективного садоводства и подъездной дороги, что подтверждается Госактом А-I № (л.д.9-17), вносились изменения в землепользование, регистрировалось право коллективной собственности товарищества за площадь 5,06 га,, на основании постановления Главы администрации АДРЕС (л.д.18) № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2, обращаясь в суд, указывает, что является собственником земельного участка в СНТ «Скоротово», площадью 1040 кв.м, участок расположен по адресу: АДРЕС, в районе д.АДРЕС кадастровый номер участка, № при этом площадь по фактическому пользованию составляет 1510 кв.м, участок расположен в границах СНТ, что подтверждается заключением кадастрового инженера (л.д.22).

Действительно суду истцом представлено заключение указанного лица, в котором указано, что в результате обмера выяснилось, что фактическая площадь участка истца составляет 1 510 кв.м, выявлено увеличение площади на 470 кв.м, чем по данным, указанным в правоустанавливающих документах (1040 кв.м.), указанный земельный участок огорожен с момента его предоставления и используется по целевому назначению более 15 лет. Указанный земельный участок имеет ограждение, позволяющее определить местоположение границ земельного участка. Участок принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В соответствии с решением общего собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ истцу дополнительно выделен участок площадью 470 кв.м. также в заключении указано, что установлено, что участок расположен в границах отвода СНТ на землях сельскохозяйственного назначения и используется для ведения садоводства, описаны границы.

Между тем, судом установлено, что представленное суду истцом в подтверждение его требований заключение кадастрового инженера, допустимым доказательством пользования земельным участком истцом в указанных неизменных границах, длительное время, нахождения спорного участка в границах отвода СНТ, являться не может, поскольку опровергается материалами реестровых и кадастровых дел в отношении земельного участка истца (л.д.36-81), а также выписок из ЕГРН по участку истца (л.д.82-96).

В ЕГРН содержатся сведения о границах участка истца, площадь участка составляет 1040 кв.м, дата присвоения кадастрового номера 11.10.1993г. (ранее учтенный).

Истец стал собственником земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 14.12.2011г., как наследнику ФИО1, умершей 22.03.2010г., при этом площадь участка в свидетельстве указана 840 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство (л.д.20), правопредшественнику истца земельный участок принадлежал на основании постановления Главы администрации АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ. за номером №

Право собственности истца на участок площадью 840 кв.м было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в Управление Росреестра по АДРЕС с заявлением о государственном кадастровом учете изменений площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ (л.д.48). Из материалов кадастрового дела к данному регистрационному действию усматривается, что, обращаясь в 2017г. с указанным заявлением в регистрирующий орган, истцом было представлено в межевом плане заключение кадастрового инженера ФИО5, указавшего, что участок истца в фактических границах составляет 1040 кв.м, границы закреплены ограждением, существующим более 15 лет, частично участок граничит с землями лесного фонд (точки н5-7), с землями неразграниченной собственности, участок расположен в границах отвода. При этом в дело кадастровое был представлен план СНТ (л.д.63), на котором отображен участок №, на который претендует истец, его границы совпадают с границами отвода (все участки расположены по прямой) линии (никаких выступов смежных землепользователей нет). При этом ранее, при рассмотрении заявления правопредшественника истца об отнесении участка в категории земель земли населенных пунктов (в 2011г.) площадь участка учитывалась 840 кв.м (л.д.76).

Таким образом, правом на уточнение границ земельного участка истец ранее воспользовался, при проведении работ по уточнению он не мог не установить, что площадь его участка превышает площадь по правоустанавливающим документам, пределы превышения. Представленное истцом суду заключение кадастрового инженера ФИО6, как противоречащее документам, которые ранее были проверены регистратором при уточнении границ участка истца, не принимается в качестве допустимого доказательства, поскольку в нем содержатся недостоверные сведения, в частности о неизменности границ в существующих пределах в течение 15 лет, т.к. такие же доводы и послужили ранее основанием для внесения в ЕГРН сведений об уточнении границ земельного участка.

Ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы не заявлено.

При изложенных обстоятельствах представленная суду выписка из протокола № общего отчетно-выборного собрания СНТ «Скоротово» от ДД.ММ.ГГГГ, на котором было принято решение о предоставлении истцу дополнительного участка площадью 470 кв.м из земель общего пользования, судом в качестве допустимого доказательства не принимается, поскольку противоречит материалам кадастрового дела участка истца по учету изменений площади участка истца.

На ситуационном плане, представленном истцом дополнительно (л.д.21), усматривается, что участок, в испрашиваемых истцом границах, очевидно, выходит за пределы линии границ смежных земельных участков, что свидетельствует о запользовании участка, не отведенного в установленном порядке. Обратное не доказано.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено допустимых доказательств обстоятельств, на которые истец ссылается как на основания иска, в силу изложенного выше, в связи с чем суд оснований для удовлетворения исковых требований не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

                                                      РЕШИЛ:

         Исковые требования ФИО2 к СНТ «Скоротово», Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС об установлении границ земельного участка в указанных истцом координатах, признании права собственности на земельных участок с кадастровым номером № по фактическому пользованию, площадью 1510 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, в районе АДРЕС участок №, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья