Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-388/2023 ~ М-56/2023 от 10.01.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Чапаевск Самарской области                                            07 февраля 2022 года

Чапаевский городской суд Самарской области:

Председательствующего судьи Викторовой О.А.,

при секретаре Шаталиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-388/2023 по исковому заявлению Павловой С.В. к Макарову Н.И. , Макарову К.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Павлова С.В. обратились в суд к Макарову Н.И. с исковым заявлением о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указала на то, что ей принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 30 кв.м., расположенная по адресу: Россия, <Адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная <Дата обезличена>, Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, что подтверждается выданной справкой. В настоящее время ответчик не является собственником вышеуказанной квартиры, и не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, право к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания мне не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает требования основанными на законе, так как ответчик добровольно выехал из жилого помещения, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. опытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал. Просила суд признать ответчика ФИО2, ФИО3 утратившим право пользования на жилое помещение расположенное по адресу: Россия, <Адрес обезличен>. Снять с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 по адресу: Россия, <Адрес обезличен>.

В судебное заседание истец заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель истца Павлов А.В. по устному ходатайству исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

    Ответчики Макаров Н.И., Макаров К.Н. в судебное заседание не явились, сведений о фактическом проживании не имеется, по адресу регистрации не проживают.

    В силу ст. 233-235 ГПК РФ суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> ФИО2 купил у ФИО8 квартиру, которая расположена по адресу: <Адрес обезличен>91.

На основании договора купли продажи от <Дата обезличена>, ФИО4 приобрела у ФИО2 в собственность квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>91. Данный договор в установленном порядке зарегистрирован в <Данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата обезличена>, ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>91, о чем сделана запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Из выписки из поквартирной карточки следует, что по адресу: <Адрес обезличен>91, зарегистрированы следующие лица: ФИО3 с <Дата обезличена>, ФИО2 с <Дата обезличена>.

Между тем, в судебном заседании установлено и ответчиком не оспорено, что ФИО2, ФИО3 в квартире по адресу: <Адрес обезличен>91, не проживают, коммунальные услуги не оплачивает, вещей их там не имеется, регистрация ответчиков в жилом помещении носит формальный характер.

В это же время истец, являясь собственником жилого дома по указанному адресу, несет обязанность по оплате коммунальных услуг, исходя из чиста зарегистрированных лиц, в связи с чем формальная регистрация ответчиков нарушает права истца и накладывает дополнительные финансовые нагрузки.

Какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

    Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. <Номер обезличен> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Проанализировав представленные доказательства с вышеизложенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что факт регистрации ответчика в жилом доме истцов сам по себе носит формальный характер, нарушает права и законные интересы истцов в пользовании, распоряжении жилым помещением, а также возлагает необоснованную дополнительную финансовую нагрузку по оплате коммунальных услуг из числа зарегистрированных лиц.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым домом и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд заочно

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Павловой С .В. к Макарову Н.И. , Макарову К.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Макарова Н.И. , <Дата обезличена> года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <Адрес обезличен>

Признать <Данные изъяты> года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <Адрес обезличен>

Решение суда считать основанием для снятия Макарова Н.И. , <Дата обезличена> года рождения, <Данные изъяты> года рождения с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>

Копию заочного решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Судья Чапаевского городского суда                                                     О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено 14.02.2023 года.