Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-192/2014 ~ М-1016/2014 от 16.06.2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 июня 2014 года г. Тула

Судья Привокзального суда г. Тулы Горбанева Т.В. рассмотрев исковое заявление председателя совета многоквартирного дома №* по ... г.Тулы Коваленко С.Н. к ЗАО «Хороший дом» о признании сделки по передаче в собственность нежилого помещения недействительной, применении последствий недействительной сделки, признании права собственности на жилое помещение за собственниками многоквартирного дома, внесении изменений в ЕГРП,

у с т а н о в и л :

председатель совета многоквартирного дома №* по ... г.Тулы Коваленко С.Н. обратилась в суд с иском к ЗАО «Хороший дом» о признании сделки по передаче в собственность нежилого помещения – 1 площадью 20,5 кв.м., расположенного по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ... недействительной, применении последствий недействительной сделки, признании права собственности на жилое помещение за собственниками многоквартирного дома, внесении изменений в ЕГРП,

Изучив представленные документы, суд приходит к выводу о возвращении иска, лицу, его подавшему по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ч.1 ст. 131 ГПК РФ исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявления его в суд.

В соответствии с п.5 ч.8 ст.161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.

Поскольку в самом жилищном законодательстве порядок выдачи и оформления таких доверенностей не установлен, то этот вопрос решается на основании общих норм, определяющих данный порядок.

В силу положений ч. 1 ст. 48, ч. 1 ст. 53 ГПК РФ граждане вправе вести дела в суде лично или через представителей. В случае, если дело ведет представитель, его полномочия должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом.

При этом доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами (п. 1 ст. 185 ГК РФ), общие положения, касающиеся оформления доверенности, содержатся в гл. 10 ГК РФ.

Таким образом, применительно к настоящему делу полномочия председателя совета многоквартирного дома на совершение действий, предусмотренных п. 5 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ, в том числе на подписание искового заявления и предъявление его в суд в интересах собственников помещений, должны быть подтверждены в порядке, указанном вышеназванными правовыми нормами.

Настоящее исковое заявление подано от имени председателя совета многоквартирного дома №* по ... г.Тулы Коваленко С.Н., однако документы, подтверждающие полномочия на подписание и подачу иска в суд не представлены. Кроме того, исковое заявление подписано также двумя лицами (Д., Ш.), правовой статус которых не определен.

Таким образом, исковое заявление Коваленко С.Н. к ЗАО «Хороший дом» о признании сделки по передаче в собственность нежилого помещения недействительной, применении последствий недействительной сделки, признании права собственности на жилое помещение за собственниками многоквартирного дома, внесении изменений в ЕГРП в силу п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ подлежит возврату, лицу его подавшему.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 135, 224-225 ГПК РФ, судья

о п р е д е л и л:

возвратить председателю совета многоквартирного дома №* по ... г.Тулы Коваленко С.Н. исковое заявление к ЗАО «Хороший дом» о признании сделки по передаче в собственность нежилого помещения недействительной, применении последствий недействительной сделки, признании права собственности на жилое помещение за собственниками многоквартирного дома, внесении изменений в ЕГРП со всеми приложения к нему.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с данным иском, если им будет устранено нарушение.

Определение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи частной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 15 дней с момента его вынесения.

Судья Т.В. Горбанева