Решение по делу № 2-30/2015 (2-1564/2014;) ~ М-1360/2014 от 15.08.2014

Дело №2-30/2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Князевой А.Н.,

а также с участием истца Резвушкина А.В. и его представителя по доверенности Скобеева И.Е., ответчика Костромина Б.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-30/2015 года по иску Резвушкина А.В. к Костромину Б.В., ООО «КашираАрхСтройПроект», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» об исправлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Истец Резвушкин А.В. обратился с указанным иском к ответчикам Костромину Б.В., ООО «КашираАрхСтройПроект», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» и просит суд обязать ФГБУ ФКП «Кадастровая палата Росреестра» внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части координат характерной точки границы земельного участка с кадастровым номером №, учтя следующие координаты точки №: вместо Х-<данные изъяты>, Y-<данные изъяты>, учесть координаты: Х- <данные изъяты>, Y- <данные изъяты>

Истец, ссылаясь на нормы материального права указанные в иске, мотивирует свои требования тем, что ему на праве собственности на основании решения Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок кадастровый номер № площадью <данные изъяты>, расположенный на землях поселений по адресу: <адрес>. Границы указанного земельного участка установлены на местности. Смежным землепользователем является ответчик Костромин Б.В., которому на основании решения Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка ответчика в соответствии с действующим законодательством на местности не установлены. Решением Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным решением от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Костромина Б.В. к Резвушкину А.В., последний был обязан восстановить смежную границу между их с Костроминым Б.В. земельными участками, установив забор по границе земельного участка кадастровый номер №, а также демонтировать часть крыши шириной <данные изъяты> м. и <данные изъяты> м., длиной <данные изъяты> м. над земельным участком Костромина Б.В. Желая исполнить указанное решение суда, истец обратился к кадастровому инженеру, с просьбой указать на местности координаты принадлежащего ему земельного участка со стороны границы с земельным участком Костромина Б.В. В ходе проведения геодезических работ было установлено, что расположение межевого знака № не соответствует его координатам, указанным в ГКН и кадастровом паспорте на земельный участок кадастровый номер № (точка №). По данным ГКН, этот межевой знак имеет координаты: Х-<данные изъяты>, Y-<данные изъяты> Фактически этот межевой знак расположен на <данные изъяты> м. в сторону земельного участка ответчика и имеет координаты: Х- <данные изъяты>, Y - <данные изъяты>. При этом площадь земельного участка истца по данным кадастрового учета составляет <данные изъяты>., а фактически по координатам - <данные изъяты>., то есть меньше на <данные изъяты>. При этом участок был поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован в ЕГРП в тех границах и той площадью, которые были указаны в межевом плане. Указанный межевой знак постоянно находился на том месте, где находится в настоящее время. Он был использован геодезистами ООО «КАСП» для установления одной из поворотных точек границы земельного участка истца при проведении межевания. Более того, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 была произведена сдача межевых знаков под наблюдение и сохранность, и координаты межевого знака № в акте сдачи были указаны как соответствующие координатам, указанным в ГКН. Резвушкин А.В. считает, что при проведении межевания была допущена кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению с внесением изменений в сведения государственного земельного кадастра о границах и площади его и ответчика земельных участков. При межевании координаты межевого знака № были установлены неверно, точность их положения не соответствует требованиям установленным таблицей 1 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003, и в силу пункта 15.6 указанных Методических рекомендаций должны быть переопределены. Истец считает, что в ходе межевания ответчиком ООО «КАСП» была допущена ошибка при определении координат характерных точек границ земельного участка, которая затем была воспроизведена в Государственном кадастре недвижимости, тем самым было нарушено право собственности истца на спорный земельный участок. Следовательно, ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в ГКН, является кадастровой ошибкой. Согласие ответчика Костромина Б.В. на внесение изменений в сведения ГКН истцом не получено (л.д. 4-6 - исковые требования).

В судебном заседании истец Резвушкин А.В. и его представитель по доверенности Скобеев И.Е. поддержали исковые требования и доводы, изложенные в иске в полном объеме, и просили суд иск удовлетворить.

Ответчик Костромин Б.В. иск не признал, просил в удовлетворении требований Резвушкина А.В. отказать, указывая на вступившее в законную силу решение суда от <данные изъяты> и заключение судебной экспертизы проведенной в рамках указанного гражданского дела экспертом ФИО7

Представитель ответчика - ООО «КашираАрхСтройПроект» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом ответчик извещен. Доказательств обоснованности требований истца ответчиком не представлено.

Представитель ответчика - ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявив к суду просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя по представленным в деле доказательствам.

Представитель третьего лица - администрации Каширского муниципального района

Московской области в судебное не явился, будучи извещенным, о дате, времени и месте рассмотрения дела. Мнение по иску от третьего не поступило.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, исследовав материалы приобщенных гражданских дел №2-102/2006, №2-20/2013, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив эксперта, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ: обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что истцу Резвушкину А.В. принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> под индивидуальную жилую застройку, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены на местности. Право собственности у заявителя Резвушкина А.В. на указанный участок возникло на основании решения Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года, которое вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9, л.д.10, л.д.11; л.д. 41-43 – приобщенного гражданского дела №).

Ответчик Костромин Б.В., являясь смежным землепользователем, на основании решения Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка Костромина Б.В. в соответствии с действующим законодательством на местности не установлены.

На основании вступивших в законную силу Решения Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного решения от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Костромина Б.В. к Резвушкину А.В. об обязании восстановить смежную границу между земельными участками, не препятствовать во владении и пользовании принадлежащими земельными участками, обязании демонтировать установленный разделительный забор между земельными участками и восстановлении его на прежнем месте, демонтировать крышу строения над земельным участком, Резвушкин А.В. был обязан восстановить смежную границу между их с Костроминым Б.В. земельными участками, установив забор по границе земельного участка кадастровый номер №, а также демонтировать часть крыши шириной <данные изъяты>. и <данные изъяты>., длиной <данные изъяты> над земельным участком Костромина Б.В. (том 2 л.д.18-23 - решение, л.д.80-82 - дополнительное решение, л.д. 123-127 апелляционное определение - приобщенного гражданского дела №).

Статьей 11.1 Земельного кодекса РФ установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

В силу абзаца 2 п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Как следует из части 7 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч.9 ст.38 вышеуказанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу п.70.1 Приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008г. №412 «Об утверждении межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите «1» раздела «Исходные данные».

При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов, представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.

В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

Согласно рекомендациям, изложенным в Письмах Минэкономразвития РФ от 17.10.2011г. № 22781-ИМ/Д23, от 27.12.2011г. № 29478-ИМ/Д23, обоснование местоположения уточняемых границ земельного участка необходимо приводить в заключении кадастрового инженера, включаемом в состав межевого плана, в том числе с использованием картографической основы, подтверждающей фактическое местоположение границ земельного участка.

В силу положений ст.68 ЗК РФ, землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства. При этом, в силу ст.69 ЗК РФ, порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

На основании ст.17 ФЗ «О землеустройстве», в действовавшей на момент проведения межевания редакции, межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.

Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

Местоположение границ земельных участков, используемых для индивидуального жилищного и гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества и сельскохозяйственного производства, может определяться с использованием сведений государственного земельного кадастра, документов территориального планирования (в том числе генеральных планов поселений и городских округов), документации по планировке территории для размещения объектов индивидуального жилищного и гаражного строительства, проектов организации и застройки территорий садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений граждан, землеустроительной документации при наличии соответствующих картографических материалов.

Согласно Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

При этом, в соответствии с письмом ФАКОН от 21 ноября 2006 г. № ВК/1897, при установлении технической ошибки в определении координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет, внесение соответствующих изменений в сведения государственного земельного кадастра возможно только с письменного согласия собственника смежного земельного участка. В случае если письменное согласие собственника смежного земельного участка на внесение соответствующих изменений в сведения государственного земельного кадастра отсутствует, то исправление осуществляется на основании решения суда.

В обоснование заявленных требований истцом Резвушкиным А.В. представлено заключение кадастрового инженера ФИО8

Судом установлено, что текст заключения кадастрового инженера ФИО8 содержит обоснование местоположения границ земельного участка принадлежащего истцу. В ходе проведения геодезических работ кадастровым инженером было установлено, что расположение межевого знака №, не соответствует его координатам, указанным в ГКН и кадастровом паспорте на земельный участок кадастровый номер № (точка №). По данным ГКН, этот межевой знак имеет координаты: Х- <данные изъяты>, Y – <данные изъяты>. Фактически этот межевой знак расположен на <данные изъяты>. в сторону земельного участка ответчика и имеет координаты: Х- <данные изъяты>, Y – <данные изъяты>. Площадь земельного участка истца по данным кадастрового учета составляет <данные изъяты> а фактически, по координатам - <данные изъяты> Фактическая площадь отличается от обоих этих значений (л.д.14).

Заключение кадастрового инженера ФИО8 содержит картографическую основу, подтверждающую фактическое местоположение границ земельного участка Резвушкина А.В. и Костромина Б.В. (л.д.15).

Для разрешения заявленных истцом требований по его ходатайству по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

Заключением судебной землеустроительной экспертизы установлено, что линейные размеры границ земельного участка Резвушкина А.В. по решению Каширского городского суда ДД.ММ.ГГГГ соответствуют размерам границ по сведениям ГКН земельного участка с кадастровым номером №. Площадь земельного участка Резвушкина А.В. по решению Каширского городского суда ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> но по координатам границ по сведениям ГКН земельного участка с кадастровым номером № площадь указанного земельного участка составляет <данные изъяты>., что на <данные изъяты>. меньше, чем по решению суда. Возможной причиной расхождения площадей является применение допусков при уточнении площади, т.к. величина <данные изъяты>. не превышает допустимой погрешности измерений или возможной причиной является кадастровая ошибка при установлении границ земельного участка Резвушкина А.В. Фактическое местоположение забора, разделяющего земельные участки Резвушкина А.В. и Костромина Б.В. не соответствует сведениям ГКН о границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Резвушкину А.В., т.к. имеется смещение забора до <данные изъяты> метра в сторону земельного участка Костромина Б.В. и на расстояние до <данные изъяты> метра в сторону земельного участка Резвушкина А.В. По координатам границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Резвушкину А.В., площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. (л.д.13), что на <данные изъяты>. меньше, чем по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанное расхождение площадей не превышает допустимую величину. Фактическое местоположение забора расположенного на смежной границе земельных участков Резвушкина А.В. и Костромина Б.В. в точке № земельного участка с кадастровым номером № (точка расположена на задней меже) соответствует сведениям ГКН в пределах допустимой погрешности измерений, т.к. расхождение границ составляет <данные изъяты> (л.д.157-174).

Согласно ч.1 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заключение кадастрового инженера ФИО8, представленное истцом в обоснование иска, не содержит обоснованный вывод о наличии кадастровой ошибки в определении характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № и опровергается заключением судебной экспертизы, выводы которой подтверждены допрошенным в судебном заседании экспертом ФИО9

Ссылка истца на то, что местоположение земельного участка было определено неверно в связи с тем, что при межевании координаты межевого знака № были установлены неверно и в ходе межевания ответчиком ООО «КАСП» была допущена ошибка при определении координат характерных точек границ земельного участка, которая затем была воспроизведена в Государственном кадастре недвижимости, тем самым было нарушено право собственности истца на спорный земельный участок, суд находит несостоятельными, т.к. данный факт не нашел своего подтверждения в судебном заседании.

Конфигурация и местоположение земельного участка, принадлежащего Резвушкину А.В., полностью соответствуют плану границ земельного участка, имеющемуся в материалах гражданского дела № г. на основании которого за последним признано право собственности, что также указывает на отсутствие кадастровой ошибки (л.д.21 - приобщенного гражданского дела № г.).

Оценив представленные доказательства, суд считает, что кадастровая ошибка отсутствует, а исковые требования истца направлены на изменение обстоятельств, установленных судебными постановлениями, требования истца в целом сводятся к оспариванию решений суда вступивших в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Резвушкина А.В. к Костромину Б.В., ООО «КашираАрхСтройПроект», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» об исправлении кадастровой ошибки - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: О.Н. Юдина