Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1109/2011 ~ М-1057/2011 от 16.06.2011

2-1109/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 30 июня 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Первушина Александра Ивановичак администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признанииправа собственности на жилой дом,

установил:

- истец ФИО1 обратился в суд с заявлением, указывая, чтоего мама – ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является наследником по закону к имуществу умершей матери. В состав наследственного имущества входит в том числе жилой <адрес> в <адрес>. На указанный жилой дом истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО5, зарегистрированное в реестре за №.

Не зарегистрировав право собственности на жилой дом в установленном законом порядке в органах юстиции, а лишь поставив свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на технический учет в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, ФИО1 произвел перепланировку в Литер А: установил деревянную каркасную перегородку с дверным проемом, разделяющую прежнюю ванную комнату на два помещения: ванную комнату № площадью 2,6 кв.м. и кладовую № площадью 5,4 кв.м.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выданному БТИ <адрес> общая площадь жилого дома составляет 68,1 кв.м., в том числе жилая – 43,0 кв.м.

Просит сохранить в переустроенном состоянии жилой дом Литер А,А1,а, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью – 68,1 кв.м., в том числе жилой – 43,0 кв.м.; признать за ним право собственности на этот жилой дом.

В судебноезаседание истец ФИО1 не явился,извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании иска.

Ответчик - представитель администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседаниене явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ каркасная перегородка ванной установлена непосредственно на дощатый пол, что не нарушает строительные правила. В дверной проем перегородки установлено дверное полотно-купе, а над проемом – деревянная остекленная фрамуга. В ванной комнате установлено дополнительное санитарное фаянсовое оборудование: умывальник и унитаз. В связи с чем, произведена реконструкция существующих инженерных систем: холодного и горячего водоснабжения и канализации. Габариты ванной № соответствуют требования в части размещения санитарного оборудования. В том числес учетом свободного доступа к отключающим устройствам. Требования к габаритам и площади кладовых не предъявляются. Произведенная перепланировка не влечет за собой нарушений прочности и несущих конструкций жилого дома, но при этом улучшены условия проживания. С учетом выполненной перепланировки общая площадь дома уменьшилась на 0,2 кв.м. и составила – 68,1 кв.м., в том числе жилая площадь без изменений, и составляет – 43,0 кв.м. Температурно-влажностный режим ванной соблюдается, воздухообмен обеспечивается, конденсат отсутствует. Для вентиляции ванной в качестве вентиляционного канала используется дымовой канал нефункционирующей печи. Произведенная перепланировка не нарушает санитарные нормы и требования пожарной безопасности строения.

Жилой дом лит.»А,а2,а» общей площадью 6,1 кв.м., в том числе жилой – 43,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Произведенное переустройство жилого дома по <адрес> городе Борисоглебске не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Напротив, в результате переустройства жилого дома были улучшены условия эксплуатации жилого дома.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- сохранить в переустроенном состоянии жилой дом Литер А,А1,а, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью – 68,1 кв.м., в том числе жилой – 43,0 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом Литер А,А1,а, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью – 68,1 кв.м., в том числе жилой – 43,0 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на жилое помещение по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий: