Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1742/2011 ~ М-1766/2011 от 20.10.2011

Дело № 2-1742/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2011 г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Потехиной О.Б., при секретаре Бугиной Ю.В., с участием представителя истца Телегина В.А., представителя ответчика Кравцова Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Х» к Кравцовой Л.К. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищества собственников жилья «Х» (далее по тексту ТСЖ «Х») обратился в суд с иском к Кравцовой Л.К. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что Кравцова Л.К. является собственником квартиры №... д.№... по <адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных платежей. Задолженность Кравцовой Л.К. за период с 2008 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет (...) руб. Ответчик неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности, ДД.ММ.ГГГГ ей направлена претензия, ответа не последовало. Ссылаясь на положения ст.ст.30,39,153,155,137 ЖК РФ, ст.309 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере (...) руб., а также пени за несвоевременную уплату в размере (...) руб.

В судебном заседании представитель истца Телегин В.А. поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что ТСЖ «Х» осуществляет управляет имуществом наряду с прочими – домом №... по <адрес>, в том числе заключает договоры с другими организациями на предоставление коммунальных услуг и ресурсов, оплачивает эти услуги. Собственники жилых помещений вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным тарифам. На 2008 год эти тарифы утверждались общим собранием ТСЖ «Х», на 2009, 2010,2011 г.г. тарифы утверждены правлением ТСЖ «Х», поскольку собрать общее собрание ТСЖ представляет большую сложность. Плата за капитальный ремонт собственники жилых помещений вносят в размере, определенном Решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №... в редакции Решения Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №...- 1,21 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.

Ответчик Кравцова Л.К. извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не направила, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки не представила.

Представитель ответчика Кравцов Е.О. в судебном заседании исковые требования признал в части взыскания оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, содержание и ремонт лифтов, содержание мусоропроводов, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, домофона, охраны исходя из расчета общей площади квартиры 53 кв. м., оплаты электроэнергии, а также в части взыскания оплаты за отопление с учетом указанной площади квартиры и ежегодного перерасчета между суммой оплаченной управляющей организацией в энергоснабжающую организацию и суммой начисленной и предъявленной собственникам к оплате согласно Постановлению Правительства РФ №307. Поскольку такой перерасчет произвести невозможно в связи с отсутствием у ТСЖ необходимых сведений просил вычесть из предъявленной суммы к оплате за отопление 20%, исходя из такого размера перерасчета с аналогичными домами. С взысканием оплаты за капитальный ремонт не согласен, поскольку данное требование противоречит п.п.20,21,22 Постановлению Правительства РФ №491. Также пояснил, что ответчик ежемесячно не получала платежные документы с указанием сведений, указанных в п.38 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. №307.

Изучив доводы сторон, материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела и пояснениями сторон в судебном заседании судом установлено, что ответчик Кравцовой Л.К. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Решением общего собрания участников долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ собственники дома №... по <адрес> присоединились к ТСЖ «Х», которое зарегистрировано в установленном законом порядке в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Кравцова Л.К. не является членом ТСЖ «Х».

ТСЖ «Х» ссылаясь на невыполнение обязанности Кравцовой Л.К. об плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2008 года по июнь 2011 года просит взыскать с ответчика сумму платежей и пени на несвоевременную оплату.

Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.5,11 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.6 ст.155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Таким образом, законодатель не связывает бремя несения расходов на содержание общего имущества с членством в товариществе собственников, такую обязанность несут также и собственники помещений в многоквартирном доме, не являющиеся членами товарищества собственников жилья.

Кроме того, законодатель не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги и с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Отсутствие договорных отношений не может являться основанием для освобождения собственника от указанной обязанности и не должно служить препятствием для реализации права ТСЖ на получение соответствующих платежей.

В силу приведенных положений закона и установленных обстоятельств, Кравцова Л.К. обязана оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги ТСЖ «Х».

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно п.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п.4 ст.158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Согласно п.33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно п.2 ст.145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В соответствии с пп. 2, 3, 4 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные ЖК РФ и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

Таким образом, ТСЖ вправе было самостоятельно установить размеры платы за жилье и коммунальные услуги.

Из представленных тарифов на 2008 года, утвержденных собранием ТСЖ «Х» следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения, включая содержание и ремонт лифтов, мусоропровода, сбор и вывоз твердых бытовых отходов составляет 14,78 руб. за 1 кв.м., плата за отопление составляет 13,55 руб. за 1 кв.м.

Согласно представленным тарифам на 2009 года, утвержденным правлением ТСЖ «Х» плата за содержание и ремонт жилого помещения, включая содержание и ремонт лифтов, мусоропровода, сбор и вывоз твердых бытовых отходов составляет 17,21 руб. за 1 кв.м., плата за отопление составляет 16,26 руб. за 1 кв.м.

Согласно представленным тарифам на 2010 года, утвержденным правлением ТСЖ «Х» плата за содержание и ремонт жилого помещения, включая содержание и ремонт лифтов, мусоропровода, сбор и вывоз твердых бытовых отходов составляет 18,97 руб. за 1 кв.м., плата за отопление составляет 16,26 руб. за 1 кв.м.

Согласно представленным тарифам на 2011 года, утвержденным правлением ТСЖ «Х» плата за содержание и ремонт жилого помещения, включая содержание и ремонт лифтов, мусоропровода, сбор и вывоз твердых бытовых отходов составляет 21,24 руб. за 1 кв.м., плата за отопление составляет 18,21 руб. за 1 кв.м.

Согласно п.11.10.4 устава ТСЖ «Х» установление размеров оплаты за жилое помещение и обязательных взносов относится к исключительной компетенции общего собрания ТСЖ.

Представленные представителем истца тарифы на 2009-2011 г.г. утверждены правлением ТСЖ.

Вместе с тем, учитывая, что доказательства того, что указанные тарифы кем-либо были оспорены, либо признаны недействительными в установленном законом порядке, а также доказательства принятия общим собранием ТСЖ «Х» иных тарифов суду не представлено, требований о признании данных тарифов ответчиком заявлено не было, тарифы, установленные правлением ТСЖ не превышают ставки, утвержденные Советом Красноярского края, суд полагает что размер подлежащих взысканию с ответчика платежей подлежит расчету исходя из указанных тарифов.

Согласно представленному расчету задолженности- карточки лицевого счета по <адрес>, следует, что в спорный период с июля 2008 года по июнь 2011 года начислена оплата за содержание и ремонт жилого помещения (жилищная услуга), содержание и ремонт лифтов (лифт), отопление, сбор и вывоз твердых бытовых отходов (саночистка), электроэнергия, домофон, капитальный ремонт, содержание мусоропровода, охрана (за ноябрь, декабрь2009 г., январь 2010 года).

Плату за домофон, электроэнергию и охрану представитель ответчика не оспаривает.

Как усматривается из представленного расчета, стоимость услуг, исчисляемая за 1 кв.м. общей жилой площади рассчитана исходя из общей площади квартиры ответчика 58,5 кв.м., тогда как следует из выписки из единого государственного реестра объектов капитального строительства общая площадь квартиры ответчика составляет 53 кв.м. В связи с чем, суд полагает подлежит взысканию с ответчика стоимость оплаты услуг из расчета действительной площади- 53 кв. м.

Таким образом, ежемесячная плата за содержание и ремонт жилого помещения, включая содержание и ремонт лифтов, мусоропровода, сбор и вывоз твердых бытовых отходов в 2008 году для ответчика составила: 14,78 руб.х53=783,34 руб., плата за отопление составила: 13,55 руб.х53=718,15 руб.

Ежемесячная плата за содержание и ремонт жилого помещения, включая содержание и ремонт лифтов, мусоропровода, сбор и вывоз твердых бытовых отходов в 2009 году для ответчика составила: 17,21 руб.х53=912,13 руб., плата за отопление составила: 16,26 руб.х53=861,78 руб.

Ежемесячная плата за содержание и ремонт жилого помещения, включая содержание и ремонт лифтов, мусоропровода, сбор и вывоз твердых бытовых отходов в 2010 году для ответчика составила: 18,97 руб.х53=1005,41 руб., плата за отопление составила: 16,26 руб.х53=861,78 руб.

Ежемесячная плата за содержание и ремонт жилого помещения, включая содержание и ремонт лифтов, мусоропровода, сбор и вывоз твердых бытовых отходов в 2011 году для ответчика составила: 21,24 руб.х53=1125,72 руб., плата за отопление составила: 18,21 руб.х53=965,13 руб.

Суд соглашается с позицией представителя ответчика в том, что не подлежит взысканию плата за капитальный ремонт, поскольку представителем истца не представлены решения органов ТСЖ «Х» о взимании оплаты за капитальный ремонт, также не представлены документы, подтверждающие тариф на капитальный ремонт, при этом суд полагает несостоятельными ссылки представителя на истца на взимание платы за капитальный ремонт в соответствии с Решением Красноярского городского Совета от 28.12.2005 г. №В-160 в редакции Решения Красноярского городского Совета от 26.12.2006 г. №В-268, поскольку данное решение предусматривает размеры платы жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и найма государственного и муниципального жилого фонда, а кроме того, Решением Красноярского городского Совета депутатов от 19.12.2007 N В-386, в приложение №2 на которое ссылается представитель истца, внесены изменения, согласно которым в нем отсутствует размер оплаты за капитальный ремонт.

Таким образом, размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащий взысканию с ответчика составляет: плата за содержание и ремонт жилого помещения, включая содержание и ремонт лифтов, мусоропровода, сбор и вывоз твердых бытовых отходов+отопление+электронерги+домофон:

За июль 2008 г.- 783,34 +718,15+78,12+16=1595,61

За август 2008 г.- 783,34 +718,15+45,36+16=1562,85

За сентябрь 2008 г.- 783,34 +718,15+81,90+16=1599,39

За октябрь 2008 г.- 783,34 +718,15+69,30+16=1586,79

За ноябрь 2008 г.- 783,34 +718,15+69,30+16=1586,79

За декабрь 2008г.- 783,34 +718,15+32,55+16=1550,04

За январь 2009 г.- 912,13+861,78+21,7+20=1815,61

За февраль 2009 г.- 912,13+861,78+85,25+20=1879,16

За март 2009 г.- 912,13+861,78+156,55+20=1950,46

За апрель 2009 г.- 912,13+861,78+345,65+20=2139,56

За май 2009 г.- 912,13+861,78+365,8+20=2159,71

За июнь 2009 г.- 912,13+861,78+230,95+20=2024,86

За июль 2009 г.- 912,13+861,78+261,95+20=2055,86

За август 2009 г.- 912,13+861,78+382,85+20=2176,76

За сентябрь 2009 г.- 912,13+861,78+266,6+20+157,95(охрана)=2218,46

За октябрь 2009 г.- 912,13+861,78+274,35+20+157,95 (охрана)=2226,21

За ноябрь 2009 г.- 912,13+861,78+271,25+20+157,95 (охрана)=2223,11

За декабрь 2009 г.- 912,13+861,78+195,36+20=1989,27

За январь 2010 г.- 1005,41+861,78+161,32+20=2048,51

За февраль 2010 г.- 1005,41+861,78+199,8+20=2086,99

За март 2010 г.- 1005,41+861,78+133,2+20=2020,39

За апрель 2010 г.- 1005,41+861,78+47,36+20=1934,55

За май 2010 г.- 1005,41+861,78+220,52+20=2107,71

За июнь 2010 г.- 1005,41+861,78+250,12+20=2137,31

За июль 2010 г.- 1005,41+861,78+272,32+20=2159,51

За август 2010 г.- 1005,41+861,78+193,88+20=2081,07

За сентябрь 2010 г.- 1005,41+861,78+153,92+20=2014,11

За октябрь 2010 г.- 1005,41+861,78+276,76+20=2163,95

За ноябрь 2010 г.- 1005,41+861,78+281,2+20=2168,39

За декабрь 2011 г.- 1005,41+861,78+146,94+20=2034,13

За январь 2011 г.- 1125,72+965,13+139,5+20=2250,35

За февраль 2011 г.- 1125,72+965,13+273,42+20=2384,27

За март 2011 г.- 1125,72+965,13+286,44+20=2397,29

За апрель 2011 г.- 1125,72+965,13+130,20+20=2241,05

За май 2011 г.- 1125,72+965,13+261,80+20=2372,65

За июнь 2011 г.- 1125,72+965,13+229,5+20=2340,35

Учитывая данные расчеты, общая сумма подлежащая взысканию за период с июля 2008 года по июнь 2011 г. составляет 75655,73 руб.

При этом, суд не соглашается с доводами представителя ответчика о подлежащей вычету 20% от стоимости оплаты отопления, в связи с необходимостью ежегодного перерасчета между суммой оплаченной управляющей организацией в энергоснабжающую организацию и суммой начисленной и предъявленной собственникам к оплате, поскольку расчет судом произведен исходя из утвержденных тарифов, которые ни кем не оспорены, представитель же ответчика, свой расчет, который бы соответствовал требованиям законодательства не представлен. Самостоятельных требований об обязании ТСЖ произвести перерасчет оплаты за отопления не заявлялось.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку как установлено судом и не оспаривается представителем ответчика, ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, с ответчика подлежит взысканию пени в установленном размере. При этом суд не соглашается с доводами представителя ответчика о том, что ответчиком ежемесячно не представляются истцу платежные документы, поскольку как следует из пояснений представителя истца ежемесячно платежный документ сбрасывается в почтовый ящик ответчика. Судом также учитывается, что до рассмотрения данного дела судом ответчик не предъявлял никаких требований к истцу о вручении ему документов на оплату жилого помещения.

В соответствии с Указанием Центрального банка РФ от 29.04.2011года № 2618-У учетная ставка рефинансирования с ДД.ММ.ГГГГ (на день предъявления иска и на день принятия судом решения) установлена в размере 8,25 %.

Расчет пени на ДД.ММ.ГГГГ следующий:

За июль 2008 г.- 1595,61 х (8,25% : 300 дней х 1050 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%=460,73

За август 2008 г.- 1562,85 х (8,25% : 300 дней х 1020 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%=438,38

За сентябрь 2008 г.-1599,39 х (8,25% : 300 дней х 990 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%=435,43

За октябрь 2008 г.- 1586,79 х (8,25% : 300 дней х 960 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%=418,91

За ноябрь 2008 г.- 1586,79 х (8,25% : 300 дней х 930 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%=405,82

За декабрь 2008г.- 1550,04 х (8,25% : 300 дней х 900 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%=383,63

За январь 2009 г.- 1815,61 х (8,25% : 300 дней х 870 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%=434,38

За февраль 2009 г.- 1879,16 х (8,25% : 300 дней х 840 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%=434,09

За март 2009 г.- 1950,46 х (8,25% : 300 дней х 810 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%=434,46

За апрель 2009 г.- 2139,56 х (8,25% : 300 дней х 780 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%=458,94

За май 2009 г.- 2159,71 х (8,25% : 300 дней х 750 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%=445,44

За июнь 2009 г.- 2024,86 х (8,25% : 300 дней х 720 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%=400,92

За июль 2009 г.- 2055,86 х (8,25% : 300 дней х 690 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%=390,10

За август 2009 г.- 2176,76 х (8,25% : 300 дней х 660 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%=395,08

За сентябрь 2009 г.- 2218,46 х (8,25% : 300 дней х 630 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%=384,39

За октябрь 2009 г.- 2226,21 х (8,25% : 300 дней х 600 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%=378,46

За ноябрь 2009 г.- 2223,11 х (8,25% : 300 дней х 570 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%=348,47

За декабрь 2009 г.-1989,27 х (8,25% : 300 дней х 540 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%=304,36

За январь 2010 г.- 2048,51 х (8,25% : 300 дней х 510 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%=296,01

За февраль 2010 г.- 2086,99 х (8,25% : 300 дней х 480 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%=275,48

За март 2010 г.- 2020,39 х (8,25% : 300 дней х 450 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%=250,02

За апрель 2010 г.- 1934,55 х (8,25% : 300 дней х 420 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%=223,44

За май 2010 г.- 2107,71 х (8,25% : 300 дней х 390 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%=226,06

За июнь 2010 г.- 2137,31 х (8,25% : 300 дней х 360 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%=211,59

За июль 2010 г.- 2159,51 х (8,25% : 300 дней х 330 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%=195,98

За август 2010 г.- 2081,07 х (8,25% : 300 дней х 300 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%=171,69

За сентябрь 2010 г.- 2014,11 х (8,25% : 300 дней х 270 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%=149,55

За октябрь 2010 г.-2163,95 х (8,25% : 300 дней х 240 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%=142,82

За ноябрь 2010 г.- 2168,39 х (8,25% : 300 дней х 210 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%=125,22

За декабрь 2011 г.-2034,13 х (8,25% : 300 дней х 180 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%=100,69

За январь 2011 г.- 2250,35 х (8,25% : 300 дней х 150 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%=92,83

За февраль 2011 г.- 2384,27 х (8,25% : 300 дней х 120 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%=81,07

За март 2011 г.- 2397,29 х (8,25% : 300 дней х 90 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%=59,33

За апрель 2011 г.- 2241,05 х (8,25% : 300 дней х 60 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%=36,98

За май 2011 г.- 2372,65 х (8,25% : 300 дней х 30 дней (период с ДД.ММ.ГГГГ) : 100%=19,57

Таким образом, сумма пени, составляет 10010,25 руб.

Из приведенных судом расчетов следует, что размер пени превышает заявленные истцом требования.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований истца о взыскании пени в размере заявленных исковых требований- 5782 руб.

Таким образом, общая сумма подлежащая взысканию с ответчика равна: 75655,73+5782=81437,73 руб.

Суд удовлетворяет заявленные требования в части взыскания понесенных расходов на основании ст.ст. 88,98 ГПК РФ суммы государственной пошлины в размере государственной пошлины, подлежащей уплате при подачи иска в суд общей юрисдикцией, установленном законодательством РФ, в размере 2643,13 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Х» удовлетворить частично.

Взыскать с Кравцовой Л.К. в пользу Товарищества собственников жилья «Х» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере (...) рублей 73 копейки, пени в размере (...) рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере (...) рубля 13 коп., а всего взыскать (...) рублей 86 копеек.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд через Железногорский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Железногорского городского суда О.Б. Потехина

...