Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-914/2015 ~ М-723/2015 от 14.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2015 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соломатиной Г.С.,

при секретаре судебного заседания Галушкиной Е.А.,

с участием Тюленевой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-914/2015 по иску Тюленевой В.Г. к Пахтановой Л.Ю., Цимбалист Р.Ю., Администрации городского округа Электрогорск Московской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Элинком» о возложении обязанности по заключению отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг и оформлению отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг,-

у с т а н о в и л :

Тюленева В.Г. обратились в суд с иском к Пахтановой Л.Ю., Цимбалист Р.Ю., ООО «Элинком», Администрации городского округа Электрогорск Московской области о возложении обязанности по заключению отдельных соглашений на оплату жилищно-коммунальных услуг и оформлению отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире № (комната4) дома № по <адрес>, ссылаясь на то, что истец и ответчики Пахтанова Л.Ю., Цимбалист Р.Ю. зарегистрированы в указанной квартире, в настоящее время по занимаемой ими квартире имеется солидарная задолженность по оплате ЖКУ, стороны являются членами трех разных семей, поэтому истец желает самостоятельно оплачивать свою долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики Пахтанова Л.Ю., Цимбалист Р.Ю., ООО «Элинком» надлежащим образом извещены о дате, месте, времени судебного заседания, иск не оспорили.

Представитель администрации городского округа Электрогорск Московской области в суд не явился, письменно сообщил, что исковые требования оставляет на разрешение суда.

Проверив материалы дела, выслушав Тюленеву В.Г., суд находит, что иск являются обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что в настоящее время в неприватизированной квартире № (комната4) дома № по <адрес>, нанимателем которой является Тюленева В.Г., зарегистрировано 5 человек: Тюленева В.Г., Пахтанова Л.Ю., Цимбалист Р.Ю., а также несовершеннолетние ФИО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время по квартире № (комната4) дома № по <адрес>, числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере около 67091 рублей 34 коп.

Пахтанова Л.Ю. с несовершеннолетними детьми ФИО., ФИО1., Цимбалист Р.Ю., Тюленева В.Г. фактически являются бывшими членами одной семьи.

Стороны не отрицают то обстоятельство, что в настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы три семьи, которые ведут отдельное хозяйство и имеют самостоятельный бюджет: Пахтанова Л.Ю. с несовершеннолетними детьми ФИО., ФИО1.; Цимбалист Р.Ю.; Тюленева В.Г.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске, поэтому суд возлагает на администрацию городского округа Электрогорск Московской области и ООО «Элинком» обязанность заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире следующим образом: одно с Пахтанова Л.Ю. на трех человек: Пахтанову Л.Ю., ФИО., ФИО1., второе- с Цимбалистом Р.Ю. на одного человека, третье - с Тюленевой В.Г. на одного человека.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Тюленевой В.Г. удовлетворить:

Признать Цимбалист Р.Ю., Пахтанову Л.Ю., Пахтанову Л.Ю. бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения Тюленевой В.Г., расположенного по адресу: квартира № (комната4) дома № по <адрес>.

Определить доли по оплате за жилое помещение – квартиру №комнату4) дома № по ул. <адрес> следующим образом:

3/5 доли расходов за найм и содержание жилого помещения взыскивать с Пахтановой Л.Ю, 1/5 доли- с Цимбалист Р.Ю., 1/5 доли – с Тюленевой В.Г.

Обязать администрацию городского округа Электрогорск Московской области заключить три отдельных соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № (комната4) дома № по ул. <адрес>:

- одно с Тюленевой В.Г. на одного человека;

- второе с Пахтановой Л.Ю. на троих человек, в том числе на несовершеннолетних ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- третье с Цимбалист Р.Ю. на одного человека.

Обязать Пахтанову Л.Ю., Цимбалиста Р.Ю., Тюленеву В.Г. заключить с администрацией городского округа Электрогорск Московской области три отдельных соглашения на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по квартире № (комната4) дома № по ул. <адрес>.

Обязать ООО «Элинком» на основании заключенных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № (комната4) дома № по <адрес> представлять три отдельных платежных документа на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире:

- одно Тюленевой В.Г. на одного человека;

- второе Пахтановой Л.Ю. на троих человек;

- третье Цимбалист Р.Ю. на одного человека.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский областной суд в течение одного месяца с даты вынесения

Председательствующий Г.С. Соломатина