Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-230/2013 ~ М-235/2013 от 05.03.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2013 года пос. Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Вергуша В.В.,

при секретаре Медведевой И.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Ешенковой Л.Н. к МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, администрации муниципального образования Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, Ешенковой Е.С., Ешенкову Н.С., Ешенкову С.Н., Шамордину Н.И. , о признании квартиры частью жилого дома, признании собственности на часть жилого дома с надворными постройками, оставления жилого помещения в перепланированном состоянии в порядке приватизации,

установил:

Ешенкова Л.Н., Ешенкова Н.С., Ешенков Н.С., Ешенков С.Н., Шамордин Н.И. проживают по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м..

Ешенкова Л.Н. обратилась в суд с иском в котором просит:

- признать за ней, Ешенковой Л.Н. право собственности, на часть жилого дома в доме №, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из:1)жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. 2)жилой комнаты - площадью <данные изъяты> кв.м. 3)жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. 4) кухня, площадью <данные изъяты> кв.м. 5) коридора, площадью <данные изъяты> кв.м. 6)ванной- площадью <данные изъяты> кв.м. 7) туалета площадью <данные изъяты> кв.м. 8)коридора- площадью <данные изъяты>,кв.м, 9) кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м., 10) подсобная, площадью <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м.с надворными постройками: литер Г 4- сарай, литер-Г-3 сарай, литер-г сарай, и 1\2 часть литер г-2 подвал, в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что в данной квартире она Ешенкова Л.Н. проживает и зарегистрирована с Ешенковой Е.С., Ешенковым Н.С., Ешенковым С.Н., Шамординым Н.И., которые принять участия в приватизации жилого помещения не желают, согласны на приватизацию квартиры ею, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеет, ранее в приватизации не участвовала.

Занимаемое ими жилое помещение не относится к категории жилья, не подлежащего приватизации, задолженности по квартплате и коммунальным услугам не имеется. ДД.ММ.ГГГГ, она обратилась по вопросу приватизации вышеуказанного жилого помещения в «МКП Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области, однако получила отказ в приватизации.

В судебном заседании истец Ешенкова Л.Н. требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснив, что в настоящее время желает, чтобы в собственности была часть дома, а не квартира. При обращении с заявлением о приватизации было отказано в связи с установлением печи. Просит суд выделить ей обособленную часть жилого дома.

Представитель ответчика МКП «Восточно-Одоевское ЖКХ» МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области в судебное не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом, поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без их участия, иск признают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Восточно-Одоевское Одоевского района Тульской области Азарова О.В., в судебное заседание не явилась, поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без ее участия, с иском согласна.

Ответчики Ешенкова Н.С., Ешенков Н.С., Ешенков С.Н., Шамордин Н.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в поступивших заявлениях просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и ответчиков.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4.07.1991 года приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность.

Ст. 4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.

Согласно п.4 ст.29. Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического паспорта на жилое помещение № дома № расположенного в <адрес> общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м. Данным техническим паспортом так же подтверждается тот факт, что указанный жилой дома № находится обособленно от других жилых помещений, дом одноэтажный, состоит из двух квартир, квартиры имеют отдельные входы, так же к дому прилегают земельные участки, имеются надворные постройки.

Согласно данному техническому паспорту общая площадь квартиры № изменилась в результате сноса печи.

Суд приходит к выводу о том, что данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с этим требование о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п.5, 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применяемых судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №28 от 24.08.1993 года требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации жилья на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что дом, в котором расположена квартира, где проживает Ешенкова Л.Н., входит в муниципальный жилой фонд, возражений от ответчиков не поступило, а другие члены семьи истца принимать участия в приватизации не желают, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ешенковой Л.Н. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ешенковой Л.Н. удовлетворить.

Сохранить обособленное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать за Ешенковой Л.Н., право собственности на часть жилого дома в доме №, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из:1)жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. 2)жилой комнаты - площадью <данные изъяты> кв.м. 3)жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. 4) кухня, площадью <данные изъяты> кв.м. 5) коридора, площадью <данные изъяты> кв.м. 6)ванной- площадью <данные изъяты> кв.м. 7) туалета площадью <данные изъяты> кв.м. 8)коридора- площадью <данные изъяты>,кв.м, 9) кладовой, площадью <данные изъяты> кв.м., 10) подсобной, площадью <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками: литер Г 4- сарай, литер-Г-3 сарай, литер-г сарай, и 1/2 часть литер г-2 подвал, в порядке приватизации.

Выделить Ешенковой Л.Н., право собственности на часть жилого дома в доме №, в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из:1)жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. 2)жилой комнаты - площадью <данные изъяты> кв.м. 3)жилой комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. 4) кухня, площадью <данные изъяты> кв.м. 5) коридора, площадью <данные изъяты> кв.м. 6)ванной- площадью <данные изъяты> кв.м. 7) туалета площадью <данные изъяты> кв.м. 8)коридора- площадью <данные изъяты>,кв.м, 9) кладовая, площадью <данные изъяты> кв.м., 10) подсобная, площадью <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка, площадью <данные изъяты> кв.м.с надворными постройками: литер Г 4- сарай, литер-Г-3 сарай, литер-г сарай, и 1\2 часть литер г-2 подвал, прекратив право общей собственности.

Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Вергуш