Решение по делу № 2-61/2016 (2-1416/2015;) ~ M-1398/2015 от 26.11.2015

Дело №2-61/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

15 января 2016 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Григорашенко О.В.,

при секретаре Аргиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Домострой» к З.Н.Я., З.Л.А. и З.Р.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Домострой» (далее ООО «Домострой») обратилось в Дубненский городской суд Московской области с исковым заявлением к З.Н.Я., Л.А., Р.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с февраля 2015 года по октябрь 2015 года включительно в размере <данные изъяты>, а также судебных расходов, понесенных на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что ООО «Домострой» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> (протокол общего собрания от 04.12.2014 г.) с ДАТА по настоящее время является управляющей организацией указанного дома. Квартира № в указанном доме находится в общей долевой собственности ответчиков – по 1/3 доли у каждого. Помимо ответчиков в квартире иных зарегистрированных лиц не имеется. Ответчики не исполняют своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги и за жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Указанная сумма задолженности сформировалась за период с февраля 2015 года по октябрь 2015 года включительно. Ссылаясь на положения ст.ст. 153-158 ЖК РФ, истец просил взыскать с ответчиков задолженность в вышеуказанном размере, а также судебные расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца Б.Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточнила период формирования задолженности, а именно с января 2015 года по октябрь 2015 года включительно, при этом размер задолженности не изменился.

Ответчики З.Н.Я., З.Р.Н. и З.Л.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Суд с учетом положений ч.1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.1 ст. 154 ЖК РФ):

1. плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2.взнос на капитальный ремонт;

3.плату за коммунальные услуги.

При этом положения пункта 1 части 2 статьи 154 (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 апреля 2016 года.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

При этом ч.4 ст. 154 ЖК РФ в указанной редакции вступает в силу с 01.01.2016 г.

Поскольку в рассматриваемом деле задолженность ответчиков по внесению платы за содержание, ремонт, отопление, а также за коммунальные услуги возникла в период с января 2015 г. по октябрь 2015 г., то применению подлежит ч.2 и ч.4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ в предыдущей редакции, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.2 ст. 154 ЖК РФ):

1.плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2.взнос на капитальный ремонт;

3.плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

В соответствии с п. 26 Правил размер платы за отопление в помещениях, не оборудованных распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии. Таким образом, оплата такой услуги, как отопление жилого помещения не ставится в зависимость от факта использования собственником жилого помещения, а производится исходя из площади жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренныхчастью 7.1настоящей статьи истатьей 171настоящего Кодекса.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании Протокола общего собрания собственников помещений № от ДАТА ООО «Домострой» является управляющей и эксплуатирующей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13-15).

Представленными в материалы дела договорами, заключенными ООО «Домострой» с ресурсоснабжающими и подрядными организациями на поставку коммунальных услуг (л.д.17-62), подтверждается, что в период времени с января 2015 года по октябрь 2015 года ООО «Домострой» оказывало услуги по управлению, содержанию, сохранению и эксплуатации многоквартирного <адрес>.

Квартира № в указанном доме с ДАТА находится в общей долевой собственности З.Н.Я., З.Л.А. и З.Р.Н. по 1/3 доли в праве у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (10-12).

Предоставленными истцом справками подтверждается, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в принадлежащей им квартире (л.д.8,9).

Согласно сводного отчета ООО «Домострой» за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету № по адресу: <адрес> по состоянию на ДАТА задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и за коммунальные услуги составляет <данные изъяты> (л.д.7). Указанная задолженность сформировалась за период с ДАТА по ДАТА.

В силу ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из смысла указанных правовых норм, ответчики З.Н.Я., З.Л.А. и З.Р.Н. несут бремя содержания своего имущества соразмерно своей доли в праве собственности, т.е. в пределах 1/3 доли, что составляет <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности либо об отсутствии задолженности.

Таким образом, учитывая, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства является непосредственной обязанностью собственника помещения, а также то, что обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 ГК РФ), суд считает требования ООО «Домострой» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

ООО «Домострой» при подаче иска уплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДАТА (л.д.6), которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Поскольку гражданское процессуальное законодательство положений, предусматривающих солидарную обязанность участвующих в деле лиц по возмещению судебных расходов, понесенных лицом, в пользу которого был принят судебный акт, не содержит, то судебные расходы, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, т.е. по <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Домострой» к З.Н.Я., З.Л.А. и З.Р.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с З.Н.Я. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домострой» задолженность по коммунальным услугам и по оплате за содержание, ремонт, отопление жилого помещения за период с января 2015 года по октябрь 2015 года включительно в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать с З.Л.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домострой» задолженность по коммунальным услугам и по оплате за содержание, ремонт, отопление жилого помещения за период с января 2015 года по октябрь 2015 года включительно в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Взыскать с З.Р.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домострой» задолженность по коммунальным услугам и по оплате за содержание, ремонт, отопление жилого помещения за период с января 2015 года по октябрь 2015 года включительно в размере <данные изъяты>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 22 января 2016 года.

Судья