Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1544/2014 ~ М-1268/2014 от 20.05.2014

Дело № 2-1544/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2014 года          г. Волгоград

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи Ситникова В.С.

при секретаре Кузнецовой М.В.

с участием представителя истца по доверенности Шишкиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Домовладелец Советского района» к Андрееву фио7, Андрееву фио8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Домовладелец Советского района» обратился в суд с иском к ответчикам, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Андреев Г.Н. и Андреев Н.Н. являются собственниками по 1/2 доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

У ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая до настоящего времени не погашена.

Просит взыскать с ответчиков в свою пользу солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 49 063 рубля 67 копеек, пени в сумме 4702 рубля 67 копеек.

Представитель истца ООО «Домовладелец Советского района» по доверенности Шишкина Н.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, поддержала изложенные в исковом заявлении требования.

Ответчики Андреев Г.Н., Андреев Н.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений по существу иска не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Андреев Г.Н. и Андреев Н.Н. являются собственниками по 1/2 доли каждый, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7).

Согласно справке МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Андреев Г.Н. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), с ДД.ММ.ГГГГ Андреев Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р.) (л.д. 6).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 1,2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

У ответчиков образовалась следующая задолженность по жилищно-коммунальным услугам:

за отопление за декабрь 2012г. руб. 81 коп. - март 2014 г. - 13 536 руб. 81 коп.

за вывоз ТБО за декабрь 2012г. - февраль 2014 г. - 778 руб. 20 коп.

за содержание общего имущества за декабрь 2012 г. - март 2014г. - 6 469 руб. 77 коп.

за управление за декабрь 2012 г. - март 2014г. - 1 353 руб. 80 коп.

за ТО ВДГО за декабрь 2012 г. - февраль 2014г. - 62 руб. 45 коп.

за ХВС ОДН за май 2013 г. - март 2014г. - 15 руб. 66 коп.

за стоки по нормативу за декабрь 2012 г. - март 2014г. - 3 163 руб. 32 коп.

за ХВС с колонкой за декабрь 2012 г. - март 2014г. - 4 482 руб. 61 коп.

Итого общая сумма задолженности но вышеуказанным услугам составляет: 49 063 руб. 67 коп.

Данный факт подтверждается представленной справкой о наличии задолженности по состоянию на 14 апреля 2014 года (л.д. 9).

Управление, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Домовладелец Советского района».

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

За период с 11 декабря 2012 года по 14 апреля 2014 года размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 4702 рубля 67 копеек.

Суд принимает расчёт пени, представленный истцом, поскольку он не содержит арифметических ошибок и соответствует обстоятельствам дела.

Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда РФ (Определения от 28 мая 2013 года N 824-О-О) предметом регулирования ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации является способ осуществления судом своих правомочий по реализации основанного на общих принципах права требования о соразмерности ответственности, направленный против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки (штрафа).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о возможности применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду необходимости соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба. Также суд учитывает характер и степень вины ответчиков Андреева Г.Н. и Андреева Н.Н. в неисполнении обязательств, исходя из действительного размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиками взятых на себя обязательств, период задолженности с декабря 2012 года по март 2014 года, в связи с чем снижает размер пени до 1000 рублей.

Ввиду данных обстоятельств, суд полагает взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги 49063 рубля 67 копеек, а также пени за просроченные платежи в сумме 1000 рублей.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина по данному иску составляет 1701 рубль 91 коп.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Определением суда от 23.05.2014 года истцу была отсрочена уплата госпошлины до принятия судебного решения.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в равных долях в доход государства в размере 1701 рубль 91 копейка, то есть по 851 рублю с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Домовладелец Советского района» к Андрееву фио9, Андрееву фио10 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Андреева фио11, Андреева фио12 в пользу ООО «Домовладелец Советского района» сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги 49 063 (сорок девять тысяч шестьдесят три) рубля 67 копеек, пени за просрочку по оплате услуг 1000 (одну тысячу) рублей.

Взыскать с Андреева фио13, Андреева фио14 государственную пошлину в доход государства в размере 1701 рубль 91 копейка, в равных долях, то есть по 851 рублю с каждого.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

       Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение одного месяца в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: фио15

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2014 года.

Судья:            фио16