Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-200/2015 (2-1651/2014;) ~ М-1634/2014 от 12.12.2014

<данные изъяты>

Дело № 2-200/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Реутов, Московской области 18 марта 2015 года

Реутовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Матвеевой Н.А.,

при секретаре Федоровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермакова Алексея Олеговича к Администрации г. Реутова и к Центральному территориальному управлению имущественных отношений Министерства обороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Ермаков А.О. обратился в суд с иском к Администрации г. Реутова и к Центральному территориальному управлению имущественных отношений Министерства обороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему на условиях найма была предоставлена двухкомнатная квартира № в доме №, по <адрес> на основании договора социального найма №

В настоящее время в квартире зарегистрированы: он и Ермакова Е.Л., которая дала согласие и не возражает против приватизации указанной квартиры истцом.

Администрация г. Реутова отказала истцу в вопросе о приватизации спорной квартиры на том основании, что по акту распределения данная квартира не передавалась в муниципальную собственность и дом № № по <адрес> не зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Центральному территориальному управлению имущественных отношений Министерства Обороны России также отказало в вопросе приватизации, пояснив, что данный вопрос не относится к его компетенции.

Просит суд признать за Ермаковым А.О. в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец отсутствует, о месте и времени извещен.

В судебном заседании представитель истца Лихтарь В.М. (по доверенности, л.д. 22) поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации г. Реутова в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания Администрации г. Реутова извещена надлежащим образом, направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика (л.д. 32).

Представитель ответчика – Центрального территориального управления имущественных отношений Министерства обороны России в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области – в судебном заседании отсутствует, о месте и времени судебного заседания Управление извещено надлежащим образом.

Заслушав представителя истца Лихтарь В.М., исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации
от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность (долевую или совместную).

В соответствии с п. 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из смысла преамбулы и статей 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно договору социального найма жилого помещения № № от
ДД.ММ.ГГГГ № КЭЧ (Наймодатель) передает Ермаковой Е.Л. и членам ее семьи в бессрочное пользование по договору социального найма жилое помещение, находящееся в государственной собственности и состоящее из двух комнат, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>. Совместно с Ермаковой Е.Л. вселяется сын – Ермаков А.О. (л.д. 7-10).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ и финансовому лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Ермакова Е.Л. и Ермаков А.О. (л.д. 12-13).

Согласно техническому паспорту квартиры, составленному Реутовским отделом Железнодорожного филиала МУП МО «МОБТИ», жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – <данные изъяты>., из нее жилая площадь – <данные изъяты> (л.д. 14-17).

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира
№ №, общей площадью <данные изъяты> расположена в д. № № по <адрес> (л.д. 18).

Из Согласия от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа г. Реутов Московской области, следует, что Ермакова Е.Л. дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на имя Ермакова А.О. (л.д. 24).

Согласно ответу Администрации г. Реутов от ДД.ММ.ГГГГ, нет возможности дать согласие на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, так как данная квартира не относится к муниципальному жилищному фонду г. Реутов (л.д. 11).

Из ответа ФГУ «Центральное ТУИО» МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вопрос о приватизации квартиры № № в доме № № по <адрес>, к компетенции этой организации не относится в связи с тем, что ФГУ «Центральное ТУИО» МО РФ не является балансодержателем указанного жилого помещения (л.д. 42).

Согласно справке МУП «Тамбов-недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ, а также Выписке из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Ермаков А.О. использовал свое право бесплатной приватизации на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (доля <данные изъяты>), договор о безвозмездной передаче жилья в собственность квартиры от ДД.ММ.ГГГГл.д. 20, 41).

Учитывая, что Ермаков А.О. родился 05.08.1988 года, следовательно, в момент приватизации жилой площади в <адрес>, истец был несовершеннолетним и ему было <данные изъяты>

Принимая во внимание требования ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает, что Ермаков А.О. сохранил право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения им совершеннолетия.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к следующему выводу: несмотря на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не передана в муниципальную собственность, это не может являться основанием к лишению права истца на бесплатную приватизацию жилого помещения.

Суд учитывает, что Ермаков А.О. вселен на спорную жилую площадь на основании договора социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец зарегистрирован и постоянно проживает в спорной квартире, исполняет все обязанности по оплате коммунальных платежей, содержания квартиры в надлежащем состоянии.

Учитывая, что истец в совершеннолетнем возрасте не участвовал в приватизации жилья, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и признать за Ермаковым А.О. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░
░. ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>