Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3481/2014 ~ М-2609/2014 от 30.09.2014

Дело №2-3481/2014 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2014 года                 г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю. В.,

при секретаре Корниловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Субботина АН к администрации г. Канска о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Субботин А.Н. обратился в суд с заявлением к администрации г. Канска о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что он является владельцем нежилого одноэтажного кирпичного здания 1990 г постройки, общей площадью 55,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Перешло к нему это здание от сельскохозяйственного товарищества «Каннское» по договору купли-продажи от 03.07.1996 года за 500000 рублей. С 05.07.1996 года истец владеет данным зданием открыто и добросовестно, зарегистрировать свое право не может в связи с тем, что не может его подтвердить.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее в судебном заседании пояснил, что он не может зарегистрировать право собственности на здание, так как нет документов от СК «Канское» о том, что они являлись собственниками здания ранее.

Представитель истца Погоденков В.К. (на основании доверенности) исковые требования поддержал, суду пояснил, что здание до настоящего времени никому не принадлежит, администрация г. Канска его собственником не является. Ранее там был тир, затем Субботин приобрел его для магазина ритуальных услуг.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Субботина Л.А. в судебное заседание не явилась, извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснила, что она не занималась сдачей в аренду данного здания, им всегда распоряжался её муж Субботин А.Н.

Представитель третьего лица ООО «Элпром-К» в судебное заседание не явился, по сведениям налогового органа не зарегистрирован в ЕГРЮЛ.

Представитель третьего лица СТ «Канское» в судебное заседание не явился, по сведениям налогового органа не зарегистрирован в ЕГРЮЛ.

Представитель третьего лица Канского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца, свидетеля Кооль В.П., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как достоверно установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи от 03.07.1996 года Ст «Канское» в лице директора Кооль В.В. продало Субботину А.Н. одноэтажное кирпичное здание, состоящее из трех комнат общей площадью 56 кв.м., 1990 г. постройки по адресу: <адрес> за 500000 рублей (л.д. 7). Здание было передано согласно акту передачи (л.д. 8), деньги приняты по квитанции (лд. 11). Согласно кадастровому паспорту, стоимость здания в настоящее время составляет 1432957 рублей 01 копейка (л.д. 9).

В настоящее время в едином государственном реестре юридических лиц отсутствует информация о юридическом лице СТ «Канское» (л.д. 34).

С 1996 года Субботин А.Н. открыто и добросовестно владеет данным зданием, что подтверждается договором безвозмездного пользования между Субботиным А.Н. и Субботиным М.А. на магазин от 03.12.1998 года (л.д. 35), договором на теплоснабжение объекта между ООО «Тепло-Сбыт-Сервис» от 01.09.2010 года (л.д. 38), договором на электроснабжение от 16.12.2003 года (л.д. 46), а также отсутствием иного собственника на данное имущество, что подтверждается выпиской Канского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Кроме того, свидетель Кооль В.В. в судебном заседании пояснил, что он работал директором СТ «Канское» с 1993 года по 2001 год, продавали здание по <адрес> Субботину А.Н., пописывали все документы и производили полный расчет. У кого они сами приобретали здание, он уже не помнит, но оно было на их балансе.

Таким образом, учитывая, что истец не является собственником здания по адресу: <адрес>, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, иного способа установить право собственности не имеется, отсутствуют притязания на здание, то необходимо признать за ним право собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Субботина АН - удовлетворить.

Признать право собственности на объект недвижимости нежилое одноэтажное кирпичное здание, общей площадью 55,5 кв.м. с кадастровым номером 24:51:0204166:98 по адресу: Российская Федерация, <адрес> за Субботиным АН, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.

Судья                  Глущенко Ю. В.