Решение по делу № 2-2738/2014 ~ М-1078/2014 от 06.03.2014

Копия

Гр. дело № 2-2738/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2014 года                            г.Красноярск

    Федеральный суд Центрального района г.Красноярска в составе:

председательствующего – Сенькиной Е.М.

при секретаре – Зариповой Л.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окулова А.В. к ККФЖС о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

    Окулов А.В. обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки, компенсации морального вреда. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ междуним и КИА заключен договор уступки права требования исполнения ответчиком обязательств по заключенному ДД.ММ.ГГГГ. между ответчиком и КИА договору о долевом участии в строительстве жилого дома № по <адрес> Советского района г.Красноярска с передачей по окончании строительства квартиры № общей площадью <данные изъяты>. м. По условиям договора установленный срок исполнения обязательств ответчиком ДД.ММ.ГГГГ Однако, акт приема-передачи квартиры был подписан ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать исчисленную в соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» неустойку в сумме 573159,08руб., компенсацию морального вреда в сумме 40000руб.

    В судебном заседании представитель истца Окулова А.В. Коголь О.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) поддержала заявленные требования о компенсации морального вреда пояснив, что длительная просрочка передачи квартиры неблагоприятно отразилась на эмоциональном состоянии истца, а выявленные после передачи недостатки препятствовали использованию квартиры и устранялись истцом своими силами. Требования в части выплаты неустойки не поддерживает ввиду их добровольного удовлетворения ответчиком в период судебного разбирательства.

    Представитель ответчика ККФЖС Петрова Н.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ.) исковые требования не признала, поскольку неустойка была добровольно выплачена истцу без снижения в порядке ст.333 ГК РФ в заявленной им сумме, что позволяет компенсировать моральный вред. В то же время просрочка сдачи объекта не носила длительного характера, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию было получено ДД.ММ.ГГГГ., с указанного времени просрочка принятия квартиры была допущена по вине истца.

Представитель третьего лица КИА, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

           Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ. между Окуловым А.В. и КИА заключен договор уступки права требования исполнения ответчиком обязательств по заключенному ДД.ММ.ГГГГ. между ответчиком и КИА договору о долевом участии в строительстве жилого дома № по <адрес> Советского района г.Красноярска с передачей по окончании строительства квартиры № общей площадью <данные изъяты>. м.

По условиям договора на долевое участие в строительстве срок передачи ответчиком объекта долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.2.3).

Сумма договора долевого участия составляет 3207980руб. (п. 2.1), сумма договора уступки права составляет 3210000руб. и была оплачена истцом.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом и ККФЖС составлен акт приема-передачи квартиры.

Поскольку срок передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства ответчиком был нарушен, истцом начислена неустойка, предусмотренная ч. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» и исчисленная из цены договора долевого участия в строительстве жилого дома, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. составляет 3207980х8%:300х335х2=573159,08руб., которая перечислена в пользу истца ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем истцом заявленные требования в указанной части не поддерживаются, а судом не усматривается оснований для взыскания указанной суммы неустойки.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера имущественного вреда.

    С учетом степени нравственных страданий истца, требований разумности и справедливости, а также принимая во внимание длительность просрочки передачи квартиры, суд полагает справедливым взыскать с ответчика в пользу истца Окулова А.В. компенсацию морального вреда в сумме 5000руб.

На основании п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Поскольку со стороны ответчика имело место несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, а выплата неустойки произведена на основании принятого к производству суда иска, с ответчика подлежит взысканию в доход потребителя штраф в сумме 5000х50% = 2500руб.

    В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 200руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

                    Р Е Ш И Л :

Взыскать с ККФЖС в пользу Окулова А.В. компенсацию морального вреда в сумме 5000руб., за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя штраф в сумме 2500руб., всего взыскать 7500руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований Окулова А.В. отказать.

Взыскать с ККФЖС в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 200руб.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г.Красноярска в течение одного месяца.

    Председательствующий                            Е.М.Сенькина

    Копия верна. Судья