Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6228/2011 ~ М-6033/2011 от 28.07.2011

2-6228/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи               Стебуновой ЕЮ.

при секретаре                                           Ужакиной В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова М.В. к Администрации ..... района МО о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Назаров М.В. обратился в суд с требованием к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 412 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

В обосновании своих требовании указывает, что спорный земельный участок в 1980 году получен истцом в целях производства сельскохозяйственной продукции, документов подтверждающих выделение земельного участка истцу не сохранилось. Земельный участок огорожен забором по периметру, истец произвел улучшение земельного участка, путем внесения удобрений, построены хозяйственные строения. При обращении истца в Администрацию ..... района с просьбой о закреплении за ним в собственность земельного участка, истцу было отказано, поскольку площадь испрашиваемого земельного участка не соответствует минимальному размеру предоставления земельных участков для садоводства.

Истец Назаров М.В. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, пояснил что пользуется участком площадью 412 кв.м с 1980 года и просил признать право собственности на основании приобретательской давности.

Ответчик - представитель администрации ..... района МО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и Администрации с/п ..... представителей в судебное заседание не направили.

Суд, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте слушания дела, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав заявителя, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что в 2006 г. истец обратился в администрацию ..... района с просьбой о закреплении за ним в собственность земельного участка площадью 412 кв.м, однако в закреплении земельного участка в собственность было отказано, поскольку площадь испрашиваемого земельного участка не соответствует минимальному размеру предоставления земельных участков для садоводства (л.д.16).

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлены доказательства предоставления спорного земельного участка истцу на каком-либо праве или по какому-либо обстоятельству.

Так, в 80-е годы по действующему ГК РСФР в собственности государства находятся земля, ее недра, воды, леса, заводы, фабрики, шахты, рудники, электростанции, железнодорожный, водный, воздушный и автомобильный транспорт, банки, средства связи, организованные государством сельскохозяйственные, торговые, коммунальные и иные предприятия, а также основной жилищный фонд в городах и в поселках городского типа. В собственности государства может находиться и любое иное имущество.

Земля, ее недра, воды и леса, являясь исключительной собственностью государства, могут предоставляться только в пользование.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29 апреля 2010 года N 10/22 разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; между тем, Назаров М.В. претендует на признание права собственности в отношении вышеуказанного земельного участка, заведомо знал о необходимости оформления договорных отношений по пользованию этими земельным участком, однако означенной обязанности должным образом не исполнил, продолжив пользование означенным имуществом в отсутствие соответствующих правовых оснований; при этом, выплата каких-либо платежей за использование данного земельного участка со стороны Назарова М.В. также не осуществлялась.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Таким образом, право собственности на земельный участок не может возникнуть на основании приобретательской давности поскольку, во-первых у земли всегда был собственник (государство, муниципалитет, колхозы и т.п.), во-вторых земельный участок может быть только предоставлен в установленном на день предоставления порядке.

Предусмотренный законодательством порядок передачи земельного участка в частную собственность истцом не был соблюден, спорный земельный участок не был сформирован с установлением границ и присвоением кадастрового номера в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

На основании изложенного суд не находит основания для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, в силу ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований Назарова М.В. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 412 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС, участок б/н в порядке истечения срока приобретательской давности -ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течении 10 дней.

Судья: