Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6027/2010 ~ М-5609/2010 от 19.08.2010

Гражданское дело № 2-6027/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                              11 октября 2010 года

              Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Буториной Л.Б.

при секретаре Малайреу А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6027/2010 по иску Угрюмовой <данные изъяты> к <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

Установил:

             Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>.

Истцом произведена перепланировка жилого помещения: разобрана перегородка и установлена перегородка между встроенным шкафом и жилой комнатой, полученное помещение используется в качестве жилого комнаты. В результате перепланировки квартира стала трёхкомнатной. Перепланировка выполнена без разрешающих документов, однако не влечёт за собой какого-либо ухудшения условий проживания для жильцов и всего дома, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Просит суд: признать за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 40, 80 кв.м., в том числе жилой площадью 30, 10 кв.м. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а именно: разобрана перегородка и установлена перегородка между встроенным шкафом и жилой комнатой, полученной помещение используется в качестве жилой комнаты, в результате перепланировки квартира стала трёхкомнатной, общая площадь квартиры после перепланировки составляет 40, 80 кв.м., жилая площадь 30, 10 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно ордеру № Исполнительного комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлено право занятие двух комнат общей площадью 27, 8 кв.м., расположенных по адресу: <адрес> на состав семьи из пяти человек.

Согласно п.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Поскольку истец не имеет другого иного жилья для проживания, с момента передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность собственник жилого дома, где расположено спорное жилое помещение, - <данные изъяты>, не возражала о проживании истца в спорном жилом помещении и не ставила вопрос о его выселении, обратного суду не представлено, суд, в силу ст. 672 ГК РФ находит исковые требования о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно справке о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> установлено, что в квартире произведена перепланировка: разобрана перегородка и установлена перегородка между встроенным шкафом и жилой комнатой, полученное помещение используется в качестве жилой комнаты. В результате перепланировки квартира стала трехкомнатной. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений: общая площадь квартиры - 40, 80 кв.м., жилая площадь квартиры - 30, 10 кв.м.

Суду представлены отчет и техническое заключение по результатам обследования жилого помещения по адресу: <адрес>, выполненный <данные изъяты> согласно заключению экспертизы которых, состояние несущих и ограждающих конструкций перепланированного помещения оценивается удовлетворительно. В результате самовольной перепланировки жилого помещения несущая способность конструктивных элементов не нарушена. Несущие строительные конструкции находятся в исправном состоянии, обеспечивающем надежность и пространственную устойчивость здания. Прочность, устойчивость и долговечность элементов перепланированного помещения соответствуют существующим нормативным требованиям.

По заключению экспертизы, перепланированное помещение по <адрес> может без каких либо ограничений использоваться в соответствии с его функциональным назначением. Согласно выводам указанного заключения: произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

            В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и/ или/ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления/ далее орган, осуществляющий согласование/ на основании принятого им решения.

           Согласно ч.1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и /или/ перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и /или/ перепланировки переустраиваемого и / или/ перепланированного жилого помещения.

           В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

            Руководствуясь ст. 11, 29, 60-69 ЖК РФ, ст. 12, 672 ГК РФ ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

           Исковые требования удовлетворить.

Признать за Угрюмовой <данные изъяты> право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 40, 80 кв.м., в том числе жилой площадью 30, 10 кв.м.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а именно: разобрана перегородка и установлена перегородка между встроенным шкафом и жилой комнатой, полученное помещение используется в качестве жилой комнаты, в результате перепланировки квартира стала трёхкомнатной; общая площадь квартиры после перепланировки составляет - 40, 80 кв.м., жилая площадь квартиры - 30, 10 кв.м.

           Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                                         Л.Б. Буторина

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2010 года

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-6027/2010

и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение вступило в законную силу ________________________

Судья                                     Буторина Л.Б.

Секретарь                                    Малайреу А.Р.