Решение по делу № 2-774/2015 от 18.03.2015

Гражданское дело № 2-774 /15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.

при секретаре Федуловой Н.Ю.,

с участием представителя Минаева М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова Ю.В. к администрации Каширского муниципального района о признании права собственности на гараж,

установил:

Антонов Ю.В. обратился в суд с иском к администрации Каширского муниципального района о признании права собственности на гараж.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в ДД.ММ.ГГГГ являясь членом ГСК «Лада-3», за счет собственных средств построил гараж (бокс №) площадью <данные изъяты>. С момента постройки гаража он постоянно пользуется им и несет бремя его содержания, производя текущий и капитальный ремонт, тем самым поддерживая гараж в надлежащем техническом состоянии.. Из-за того, что ГСК «Лада-3» в настоящее время прекратил свою деятельность, а также из-за отсутствия акта приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта и постановления главы муниципального образования об утверждении акта ввода объекта в эксплуатацию, он не может зарегистрировать право собственности на спорный гараж.

Представитель администрации Каширского муниципального района не явился в судебное заседание, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки. Согласно письменным возражениям представителя администрации Каширского муниципального района выплата пая в данном случае не является достаточным основанием для признания права собственности на спорный гаражный бокс, поскольку он является самовольной постройкой возведенной без разрешения на строительство. Земельный участок истцу никогда не выделялся и не принадлежит ему на каком-либо вещном праве. Отсутствует акт ввода гаража в эксплуатацию.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ГСК «Лада 3» следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Каширского городского Совета народных депутатов был впервые зарегистрирован названный ГСК, который ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность по решению регистрирующего органа. Из данной выписки усматривается, что председателем правления являлся ФИО6, заместителем председателя правления — ФИО7, ФИО8 не являлся председателем ГСК «Лада 3».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ГСК «Лада -3 «А» следует, что ДД.ММ.ГГГГ данный кооператив был зарегистрирован и ДД.ММ.ГГГГ прекратил свою деятельность в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст.21.1 ФЗ от 08.08.2001 года № 129 ФЗ. Из данной выписки усматривается, что ГСК «Лада -3 «А» находился по адресу: <адрес> и его председателем являлся ФИО8

Оценивая выписки из единого государственного реестра юридических лиц в отношении ГСК «Лада 3» и ГСК «Лада -3 «А», уставы данных ГСК, а также представленные представителем истца проекты уставов ГСК «Лада 3» и ГСК «Лада -3 «А», суд приходит к выводу, что истец являлся членом ГСК «Лада -3 «А».

Из пояснений представителя истца следует, что проектные работы и первичные документы ГСК «Лада -3 «А» готовились как на ГСК «Лада 3», что подтверждается проектами Уставов, что усматривается рабочего проекта на боксовые гаражи на 20 машиномест в <адрес> ГСК «Лада-3». Из плана <адрес> усматривается, что гаражи находятся на пересечении улиц <адрес>.

Согласно постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов предварительного согласования выбора земельного участка под строительство гаражей для ГСК «Лада-3» в коммунальной зоне <адрес> на ГСК «Лада-3» (ФИО8) возлагается обязанность оформить землеотвод. На основании изложенного выше ФИО8 являлся председателем ГСК «Лада -3 «А».

В материалах рабочего проекта на боксовые гаражи на 20 машиномест в <адрес> ГСК «Лада-3» имеется акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г., из которого усматривается, что земельный участок в коммунальной зоне <адрес> выбирался под размещение ГСК «Лада -3 «А», и в состав комиссии входил ФИО8 как председатель ГСК «Лада -3 «А».

ДД.ММ.ГГГГ руководителем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству был согласован план участка кадастровый номер №, расположенного в <адрес>, коммунальная зона, ГСК «Лада -3 «А», имеющего площадь <данные изъяты> геоданные и описание границ.

Распоряжением Главы Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Лада-3» предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: Кашира-2, <адрес>, коммунальная зона, для строительства и эксплуатации гаражей.

На основании названного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом администрации Каширского района и ГСК «Лада3» в лице председателя ФИО8 был заключен договор аренды № земельного участка общей площадью <данные изъяты>, расположенного в <адрес> коммунальная зона для строительства и эксплуатации гаражей.

Оценивая изложенное, суд полагает, что распоряжением Главы Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, коммунальная зона был предоставлен ГСК «Лада -3 «А», с которым и был заключен договор аренды №.

Арендная плата по договору аренды вносится истцом по настоящее время, поскольку последний платеж был произведен ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается списком членов ГСК, внесших оплату, составленным председателем ФИО8

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ председателем Комитета по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района в адрес председателя ГСК ФИО8 было направлено уведомление об изменении порядка уплаты арендных платежей по договору от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, спорный гараж был возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, то есть не является самовольным строением.

Согласно ст. 218 ч. 1 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Списком членов ГСК «Лада 3» и справкой председателя ГСК «Лада3«А» подтверждается, что Антонов Ю.В. являлся членом названного ГСК, имеет гаражный бокс №, за который по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатил паевой взнос. Согласно списку по оплате земельного налога и водоснабжения истец произвел оплату земельного налога и водоснабжения ДД.ММ.ГГГГ за гаражный бокс №.

Техническое заключение на объект недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное кадастровым инженером ФИО9, подтверждает возведение капитального строения - спорного гаража по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению ООО «Информационно Технический Сервис» было проведено обследование гаража (№) и установлено, что оно находится в удовлетворительном состоянии, построено без нарушений, соответствует строительным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Доводы администрации Каширского муниципального района опровергаются письменными доказательствами, в том числе и уведомлением комитета по управлению имуществом администрации Каширского муниципального района, которым до ФИО8, как председателя ГСК, доводятся сведения об арендной плате за земельный участок и порядке ее оплаты. Кроме того, ответчик не заявил встречные исковые требования о сносе гаражей и истребовании земельного участка из незаконного владения.

С учетом изложенного, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Антонова Ю.В. к администрации Каширского муниципального района о признании права собственности на гараж удовлетворить:

Признать за Антоновым Ю.В. право собственности на гараж (бокс №) площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими координатами характерных точек контура здания:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

Федеральный судья И.А. Алексеева