Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1105/2015 ~ М-1358/2015 от 19.06.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 августа 2015 года                                                город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Старовойтовой Н.Г.

при секретаре Чебан К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1105/2015 по иску Алешиной Т.А. к автогаражному кооперативу №11, министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г.Тулы о признании права собственности на гараж,

установил:

Алешина Т.А., ссылаясь на невозможность реализации своих прав во внесудебном порядке, обратилась в суд с иском к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы о признании права собственности на гараж <№>, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Алешина Т.А., её представитель в порядке ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса РФ Моисеенко А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика автогаражного кооператива № 11 его председатель Семенов М.Я. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, администрация г.Тулы, третье лицо Федеральная Кадастровая палата Росреестра по Тульской области участие в судебном заседании своих представителей не обеспечили. Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что на основании решения исполнительного комитета Зареченского районного Совета народных депутатов <№> от <дата> был создан гаражно- строительный кооператив № 11, которому в целях установки гаражей по адресу: <адрес>, отведен земельный участок решениями исполнительного комитета Тульского городского совета народных депутатов <№> от <дата>, <№> от <дата>, <№> от <дата>, <№> от <дата>, <№> от <дата>, <№> от <дата>, постановлениями администрации города Тулы от <№> от <дата>, <№> от <дата>, <№> от <дата> в Зареченском районе г. Тулы К№ <№>, площадью <...>, с учетом изменений, внесенных постановлением <№> от <дата>, площадь определена в <...> на основании соглашения от <дата> «О внесении изменений в договор аренды земельного участка <№> от <дата> года» площадь земельного участка составила <...>

В настоящее время земельный участок указанной площадью с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, находится у автокооператива в аренде, вид разрешенного использования: эксплуатация стационарного гаражного комплекса.

Алешина Т.А. является членом указанного автокооператива, решением администрации Зареченского района г.Тулы <№> от <дата> ей было разрешено занять земельный участок, ранее выделенный ее отцу для продолжения строительства гаража, ей выдана членская книжка владельца гаража <№> долга по членским взносам не имеет. Законность принятия Алешиной Т.А. в члены кооператива и закрепления за нею спорного гаража не оспаривались. Сведений о правопритязаниях иных лиц на указанный объект не имеется.

<дата> автокооперативом выдана справка о полной выплате истцом пая за гараж <№>.

    Согласно кадастровому паспорту от <дата> гараж <№> расположенный на территории автокооператива № 11, введен в эксплуатацию в <дата>, ему присвоен кадастровый номер <№>

По данным технической инвентаризации от <дата> спорное недвижимое имущество представляет собой <...> гараж с подвалом, <дата> постройки (лит. <...> и лит. под <...>), находится в Зареченском районе, автокооперативе №11, данных о расположении указанного строения на самовольно занятой земле не имеется.

    Отказ Управления Росреестра по Тульской области в регистрации права собственности Алешиной Т.А. на спорный гараж по причинам, не зависящим от истца, а равно доводы министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в письменном отзыве на иск подтверждает доводы истца о невозможности реализации своих прав во внесудебном порядке и не свидетельствует о наличии оснований к отказу в иске, о правах на земельный участок истец не заявляет.

    Доказательств того, что спорный гараж изначально возводился на участке, не отведенном автокооперативу для этих целей, суду не представлено. То обстоятельство, что в настоящее время часть земельного участка, на котором расположен гараж истца, не находится в аренде у автокооператива №11, с учетом принципов правовой предопределенности и связанной с ним предсказуемости, не свидетельствует о том, что спорный объект является самовольно возведенным строением.

    Более того, из объяснений участвующих в деле лиц, материалов регистрационных дел, усматривается, что право собственности граждан на гаражи, соседние с гаражом истца, расположенные на том же земельном участке, зарегистрировано в установленном порядке без каких- либо нареканий со стороны регистрирующего органа.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд РФ, из конституционных принципов справедливости, равенства и соразмерности вытекает запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях (постановление от 24.02.1998 № 7-П, 03.06.2004 N 11-П, 23.12.2004 № 19-П, от 16.07.2007 № 12-П, определение от 11.05.2006 № 187-О и т.д.).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 указанного Кодекса член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражно-строительного и иного потребительского кооператива, и другие лица, имеющие право на паенакопления, внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 названного Кодекса право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, судом установлено и доказательств обратного не представлено, что спорный гараж на основании соответствующего разрешения органа власти возведен на отведенном для этой цели земельном участке; истец является членом автокооператива № 11; пай за гараж <№> Алешина Т.А. выплатила в полном размере, а, следовательно, с момента выплаты пая приобрела право собственности на указанное имущество.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, признав их достаточными, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    решил:

исковые требования Алешиной Т.А. удовлетворить.

Признать за Алешиной Т.А. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий-