Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4376/2015 ~ М-3664/2015 от 27.05.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2015 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Абдурахмановой И.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Заводское 4» к ФИО1 о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

установил :

Истец ТСЖ «Заводское 4» обратился в суд с указанным иском к ответчику ФИО1, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ТСЖ «Заводское 4» в соответствии с Уставом является товариществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. ТСЖ «Заводское 4» управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома. Ответчик ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Самара, ул. <адрес>. Ответчик пользуется коммунальными услугами, однако плату за их пользование не вносит. В связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого фонда за период с 01.09.2012г. по 30.04.2015 г. в размере 65 914, 46 рублей.

Истец направлял ответчику претензию – уведомление, однако до настоящего времени ответчик свои обязанности по погашению образовавшейся задолженности не исполнил.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ « Заводское 4» задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого фонда в размере 65 914, 46 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 177, 43 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000, 00 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить, просил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась извещалась судом надлежащим образом, по известному суду адресу регистрации на основании данных адресно – справочной службы УФМС России по Самарской области, судебные извещения возвращены в суд без вручения.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин о чем 23.06.2015 года судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и в силу ст.210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 153,154,155 Жилищного Кодекса РФ собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилья, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества и оплате коммунальных услуг.

Предоставление коммунальных услуг дому по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> осуществляет ТСЖ «Заводское – 4».

Ответчик обязанности по внесению платы за содержание жилого фонда и коммунальные услуги не выполняет, плату вносит не регулярно, что подтверждается сверкой расчетов с жильцом по состоянию на 18.05.2015 г., согласно которой ответчик ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, имеет задолженность за период с 01.04.2012г. по 30.04.2015 г. в размере 65 914, 46 рублей.

До настоящего времени долг не погашен, разрешение спора в досудебном порядке невозможно.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы и расчет истца.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Заводское 4» обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 177, 43 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000,00 рублей, поскольку указанные расходы истца подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ « Заводское 4» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Заводское 4» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья за период с 01.4.201 г. по 30.04.2015 г. в сумме 65 914 рублей 46 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 177 рублей 43 копейки и расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей 00 копеек, а всего взыскать 71 091 ( семьдесят одна тысяча девяносто один ) рубль 89 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07.07.2015 года.

Председательствующий:                      И В Абдурахманова