Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3254/2016 ~ М-3032/2016 от 22.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2016 года Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Ходячих О.В.,

при секретаре Ивановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Невежина <данные изъяты>, Тимофеевой <данные изъяты>, Кузнецовой <данные изъяты> к ТСЖ «Дружининская 24» о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений,

У С Т А Н О В И Л:

Невежин А.И., Тимофеева Р.С., Кузнецова Ю.В. обратились в суд с иском к ТСЖ «Дружининская 24» о признании решения общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в связи с тем, что было нарушено их право на получение информации об общем собрании, повестке дня, право на участии в собрании, кроме того решение собрания об увеличении размера платы по статье «содержание и ремонт помещения» повлекло за собой причинения им убытков.

В судебном заседании истец Невежин А.И. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель истцов Тимофеевой Р.С. и Кузнецовой Ю.В. по доверенности Смотрова Л.В. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске

В судебном заседании представитель ответчика – ТСЖ «Дружининская 24» - председатель правления Пронин В.Д. заявленные требования не признал, указав, что истцами в судебное заседание не представлено доказательств нарушения их прав и законных интересов оспариваемым собранием.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В части 2 ст. 45 ЖК РФ сказано, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (п.4 ст. 45 ЖК РФ).

Как следует из п.6 с. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

По смыслу данной нормы закона собственник вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников, однако, во-первых, необходимо, чтобы такое решение было принято с нарушением требований ЖК РФ, во-вторых, собственник не принимал участия в соответствующем общем собрании или голосовал против такого решения и, в третьих, решением нарушены его права и законные интересы. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

В статье 181.4 ГК РФ сказано, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (пункт 2 статьи).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4 статьи)

Как установлено в судебном заседании, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит нежилое помещение в здании Лит А, по адресу: <адрес>.

По инициативе правления ТСЖ «Дружининская,24» было принято решение о проведении внеочередного общего собрания собственников жилья в порядке заочного голосования.

Истцы утверждают, что участия в собрании не принимали, уведомлений о проведении голосования не получали.

ДД.ММ.ГГГГ по результатам заочного голосования общим собранием собственников жилья в многоквартирном <адрес> было принято в том числе и решение об увеличении размера платы по статье «содержание и ремонт помещения» до 15 руб. 51. коп на 1 кв. м.

Стороной истцов в судебное заседание не представлено доказательств нарушения их прав и законных интересов оспариваемым собранием. Истцы указывает на то, что были нарушены их права на участие в голосовании, они были лишены права голоса на собрании. Однако истцы, в данном случае говорит о нарушении порядка проведения общего собрания, а не о нарушении их прав.

Ссылка истцов на причинение им убытков в связи с увеличением размера платы по статье ремонт и содержание, по мнению суда не состоятельна, поскольку в соответствии с п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Каких-либо иных существенных нарушений при проведении общего собрания, суд не усматривает.

Анализируя вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцами требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Невежина <данные изъяты>, Тимофеевой <данные изъяты>, Кузнецовой <данные изъяты> к ТСЖ «Дружининская 24» о признании недействительным решение общего собрания собственников помещений, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>