Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11/2022 (2-252/2021;) ~ М-296/2021 от 09.12.2021

                                                                  Дело №2-11/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Половинное                                           19 января 2021 года

Половинский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Ящука В.А.,

при секретаре Маркиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алиева Адалата Сабир Оглы к Клементьеву Денису Юрьевичу, Клементьеву Антону Юрьевичу, Клементьеву Юрию Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Алиев Адалат Сабир Оглы обратился в суд с иском к Клементьеву Денису Юрьевичу, Клементьеву Антону Юрьевичу, Клементьеву Юрию Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 14.10.2021 он приобрел в собственность жилой дом и земельный участок по <адрес скрыт>. Согласно п.7 договора купли-продажи на регистрационном учете в данном жилом помещении состоят Клементьев Д.Ю., Клементьев А.Ю., которые обязуются сняться с регистрационного учета до 01.11.2021. Кроме того на регистрационном учете состоит Клементьев Ю.В.. Членами семьи собственника они не являются и фактически не проживают в данном жилом помещении с момента приобретения его истцом. Ни каких личных вещей ответчиков в доме на момент приобретения не оставалось, все вещи и мебель были вывезены продавцами. Но с регистрационного учета ответчики не снялись. Где проживают в настоящее время ему неизвестно. Добровольно из указанного жилого помещения ответчики не выписываются. Истец обратился в ОП «Половинское» МО МВД России «Притобольный» УМВД России по Курганской области, но в снятии с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу ему было отказано, в связи с чем он вынужден обратиться в суд. Просит признать Клементьева А.Ю., Клементьева Д.Ю., Клементьева Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>, обязать МО МВД России «Притобольный» ОП «Половинское» снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Алиев А.С.О. в судебное заседание не явился. Извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, на иске к ответчикам Клементьеву Д.Ю., Клементьеву Ю.В. настаивает. От исковых требований к Клементьеву А.Ю. отказывается ввиду исполнения исковых требований добровольно.

На основании определения суда от 19.01.2022 производство по делу в части предъявленных исковых требований к Клементьеву А.Ю. прекращено в связи с отказом истца от иска.

Ответчик Клементьев А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Согласно телефонограмме исковые требования исполнил добровольно, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Клементьев Д.Ю. в судебном заседании отсутствует, о рассмотрении дела извещен. Согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик Клементьев Ю.В. в судебном заседании отсутствует, о рассмотрении дела извещался судебной повесткой, направленной по указанному в исковом заявлении адресу, который также является местом его регистрации. Однако, конверт с судебной повесткой вернулся в суд в связи с истечением срока хранения. Данное обстоятельство свидетельствует о надлежащем извещении истца в соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в суд, ответчиком не предоставлено.

Представитель третьего лица МО МВД России «Притобольный» в судебном заседании отсутствует. Согласно отзыву разрешение спора по существу оставляют на усмотрение суда. Ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 14.10.2021 истец Алиев А.С.О. на основании договора купли-продажи приобрел у ответчиков Клементьева А.Ю., Клементьева Д.Ю. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес скрыт>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости истец с 26.10.2021 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес скрыт>.

Из адресных справок от 14.12.2021 следует, что Клементьев Ю.В., <дата скрыта> года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес скрыт>. с 10.05.1990. Клементьев Д.Ю., <дата скрыта> года рождения, зарегистрирован по указанному адресу с 17.08.2005.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что в настоящее время жилое помещение, в котором зарегистрированы ответчики, им не принадлежит, оно продано истцу. В спорном доме ответчики не проживают, вывезли из него все свои вещи.

Доказательств обратного не представлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из содержания статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Регистрация ответчиков Клементьева Д.Ю., Клементьева Ю.В. в спорном жилом доме, принадлежащем Алиеву А.С.О., существенным образом ограничивает права собственника, в том числе препятствует пользованию, распоряжению данным имуществом.

Следовательно, иск Алиева А.С.О. в части признания Клементьева Д.Ю., Клементьева Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>, подлежит удовлетворению.

Между тем регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, производимым в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 органами регистрационного учета, которыми определены территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 28.03.2008 N 220, от 15.08.2014 N 809, от 25.05.2017 N 631)

В соответствии с пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Пунктом 31 вышеуказанных Правил, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта - в случае признания утратившим (не приобретшим) права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судебное решение по настоящему делу о признании Клементьева Д.Ю., Клементьева Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для обращения заинтересованного лица в органы регистрационного учета с заявлением о снятии этого гражданина с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, исковое требование Алиева А.С.О. в части возложения на ОП «Половинское» МО МВД России «Притобольный» УМВД России «Притобольный» обязанности снять Клементьева Д.Ю., Клементьева Ю.В. с регистрационного учета, является излишним и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Алиева Адалата Сабир Оглы к Клементьеву Денису Юрьевичу, Клементьеву Юрию Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Клементьева Дениса Юрьевича, <дата скрыта> года рождения, Клементьева Юрия Васильевича, <дата скрыта> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Половинский районный суд Курганской области в течение месяца.

Судья                                                                      В.А.Ящук