Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5003/2023 ~ М-4767/2023 от 02.11.2023

По делу №

                                                                                               73RS0№-87

ЗАОЧНОЕ    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     г. Ульяновск                                22 декабря 2023 года.

    Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи                      Дементьева А.Г.

при ведении протокола помощником судьи                Кузьминой А.П.,

с участием прокурора                             Сотниковой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафиулловой Дарины Гамировны к Угланову Виталию Александровичу о    признании утратившим права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета,    о возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Сафиуллова Дарина Гамировна    обратилась в суд с иском к    Угланову Виталию Александровичу,     содержащим требования:

-    о признании утратившим право    пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес> ( далее также условно -спорная квартира), со снятием с регистрационного учета по данному адресу;

- о выселении из     данной квартиры, без предоставления другого жилого помещения;

- о возложении обязанности    передать ключи     от <адрес> в г Ульяновске ( вероятно неточность, следует понимать - <адрес> по ул Шигаева в <адрес>);

- о возмещении судебных расходах    по уплате      государственной пошлины в     сумме 300 руб.

Иск обоснован тем, что истец на праве собственности владеет спорной квартирой - квартирой № <адрес> в <адрес>, право собственности возникло на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи    реализованного с публичных торгов     имущества, акта приема -передачи к названному договору. Право собственности истца прошло государственную регистрацию     ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик - прежний владелец данной      квартирой,    после указанного перехода права собственности на квартиру к истцу продолжает проживать в данном жилом помещении, отказывается освободить данную квартиру.

Такое положение     нарушает права истца - собственника данного жилого помещения.

Истец полагает, что в соответствии с законом, в связи с переходом права собственности на данную квартиру у     ответчика как    бывшего собственника       квартиры    право пользования данным жилым помещением прекратилось. Поскольку он, не имея права пользования данной квартирой,    не освобождает    ее,    то    в соответствии со ст. 35 ЖК РФ    подлежат     выселению из данного жилого помещения, без предоставления     другого жилого помещения. Ответчик    обязан передать истцу ключи от данной квартиры.

Истец Сафиуллова Д.Г. о месте и времени судебного разбирательства извещена, в судебное заседание не явилась, доверила представлять интересы Сафиуллову А.Р.

Сафиуллов А.Р. в судебном заседании поддержал иск. Суду он дал объяснения, изложив доводы и факты, указанные в исковом заявлении.

Ответчик Угланов В.А. о месте и времени судебного разбирательства извещен, в судебное заседание не явился,    причин неявки суду не сообщил.

Суд определил рассмотреть дело в отношении ответчика в порядке заочного производства, в порядке     главы 22 ГПК РФ.

Прокурор ( помощник прокурора) в судебном заседании       по существу спора дал заключение, согласно которому имеются основания для выселения ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Суд определил рассмотреть дело    при данной явке.

    Суд, рассмотрев иск Сафиулловой Д.Г., выслушав представителя истца,     исследовав материалы настоящего гражданского дела, получив по существу спора указанное заключение прокурора,     пришел к следующему.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

    В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

    Согласно части первой ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    Согласно    ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренными по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/.

Судом установлено, что истец Сафиуллова Д.Г.    на праве собственности владеет спорной квартирой - квартирой № <адрес> в <адрес>, право собственности возникло на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи    реализованного с публичных торгов     имущества, акта приема -передачи к названному договору. Право собственности истца прошло государственную регистрацию     ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик - прежний владелец данной    квартирой,    после указанного перехода права собственности на квартиру к истцу продолжает быть    зарегистрированным в данной квартире, продолжает проживать в данном жилом помещении, отказывается освободить данную квартиру.

     О данных обстоятельствах суду сообщил истец. Данные факты подтверждаются соответственно копией названного договора купли –продажи    квартиры, копией выписки из имеющихся учетов ОРУГ.

    Доводы истца о том, что ответчик занимает спорную квартиру, подтверждаются характеристикой    участкового уполномоченного отдела полиции.

    Ответчик доказательств обратного положения дел в данной части суду не предоставил.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

    С прекращением права собственности ответчика    на указанную квартиру, в соответствии с частью первой ст. 235 ГК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, его право пользования    на данную квартиру прекратилось.

    Поскольку ответчик без законных оснований занимает спорную квартиру, то подлежит в соответствии со ст. 35 ЖК РФ выселению    из данного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

     Ответчик в связи с отчуждение данной квартиры    обязан передать истцу - новому владельцу ключи от    входной двери данной квартиры.

    Ответчик     не предоставил суду доказательств передачи    истцу     ключей.

При таком положении следует    обязать ответчика передать истцу ключи      от входной    двери данной    квартиры.

     Таким образом, иск Сафиулловой Д.Г. к Угланову В.А.    имеет под собой основания и подлежит удовлетворению.

    Разрешая требование истца о возмещении судебных расходов, суд учитывает следующее.

    Дело разрешилось в пользу истца, поэтому он в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ имеет право на возмещение судебных расходов за счет ответчика.

    Истец в связи с рассмотрением настоящего дела понес следующие судебные расходы - он при подаче данного иску в суд произвел уплату государственной пошлины      в сумме     300 руб.

    При таком положении с ответчика в пользу истца в силу п. 1 с т.98 ГПК РФ в счет возмещения данных судебных расходов следует взыскать - 300 руб.

    Руководствуясь ст. 194- 199, 233 -237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сафиулловой Дарины Гамировны к Угланову Виталию Александровичу     удовлетворить.

Признать Угланова Виталия Александровича прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> в <адрес>.

Выселить Угланова Виталия Александровича    из <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Угланова Виталия Александровича передать Сафиулловой Дарине Гамировне    ключи от входной двери <адрес> в <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Угланова Виталия Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с    Угланова Виталия Александровича в местный бюджет государственную пошлину в сумме    300 руб.

Ответчик Угланов В.А. вправе подать в Засвияжский районный суд г. Ульяновска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  А.Г. Дементьев.