Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-153/2019 ~ М-974/2019 от 24.06.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

<адрес> 25 июня 2019 года

Судья Самарского районного суда <адрес> Кривицкая О.Г., изучив исковое заявление Букина Николая Петровича, Букиной Нины Васильевны действующих в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о прекращении ипотеки,

УСТАНОВИЛА:

Истцы Букин Н.П., Букина Н.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей обратились в Самарский районный суд <адрес> с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о прекращении ипотеки указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Продавец) с одной стороны и Букиным Николаем Петровичем, Букиным Ниной Васильевной (Покупатели) с другой стороной был заключен основной договор купли-продажи квартиры, согласно п.1 которого Продавец продал, а Покупатели купили в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м.

Указанное жилое помещение приобреталось за счет собственных средств, а также с использованием кредитных средств, предоставленных ОАО «Сбербанк России» согласно кредитному договору № (Договору ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство о государственной регистрации права, которое подтверждает, что вышеуказанное жилое помещение находится в общей совместной собственности, существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, запись 63-63-01/388/2010-460 от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Букина Н.В. получила государственный сертификат на право получения материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», в размере 453 026, 00 рублей.

Средства материнского капитала были направлены на погашение ипотеки в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Букиным Николаем Петровичем и Букиной Ниной Васильевной было подписано обязательство, удостоверенное Богатовой СВ. нотариусом <адрес> и зарегистрировано в реестре за №, оформить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность Букиной Нины Васильевны, Букина Николая Петровича и несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, последующих детей с определением размера доли каждого по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения.

Соглашение с заявлением о проведении государственной регистрации было подано в регистрирующий орган.

Однако, 21.04.2016г. было получено уведомление о приостановке государственной регистрации, а впоследствии, уведомление об отказе в государственной регистрации.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации было разъяснено, что для завершения государственной регистрации, необходимо представить письменное согласие залогодержателя ФИО3 на заключение соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Во внесудебном порядком осуществить меры по возобновлению государственной регистрации Букина Н.В. и Букин Н.П. истцы не могут, поэтому вынуждены обратиться в суд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просил суд Прекратить ипотеку, возникшую в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> кадастровым номером 63:01:0217001:2309, запись об ипотеке в силу закона 63-63-01/388/2010-460 от ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив поступившее заявление и приложенные к нему материалы, судья полагает, что оно подлежит возвращению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которого оно отнесено законом, судья воздерживается от решения вопроса о наличии либо отсутствии иных препятствий для принятия рассматриваемого искового заявления к производству суда.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно суду.

Часть 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Решение суда о прекращении ипотеки будет являться основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, спор о прекращении ипотеки относится к спорам о правах на недвижимое имущество и подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности, то есть по месту нахождения недвижимого имущества.

Из искового заявления усматривается спор о праве на квартиру, расположенную в <адрес>, и принимая во внимание положения приведенной выше нормы процессуального права, в соответствии с которой иски о правах на земельные участки предъявляются в суд по месту их нахождения, суд приходит к выводу о том, что данное исковое заявление не подсудно Самарскому районному суду <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 135 ч. 1 п. 2, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Исковое заявление Букина Николая Петровича, Букиной Нины Васильевны действующих в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области о прекращении ипотеки возвратить истцам.

Разъяснить истцу право на обращение с исковым заявлением в соответствующий суд по месту нахождения недвижимого имущества.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 15 дней со дня получения копии определения суда.

Судья О.Г.Кривицкая