Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1599/2016 (2-14989/2015;) ~ М-13806/2015 от 02.12.2015

Дело № 2-1599/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                             г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Рожновой О.Е., при секретаре                                                      Самойленко Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Продан В.В. к Рожиной Т.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо Территориальный пункт № наименование

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным выше иском к ответчику, в котором просит суд прекратить право пользования ответчика жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчик продал квартиру истцу, в нарушение условий договора ответчик не снимается с регистрационного учета в указанном жилом помещении, что нарушает права истца.

Участвующие в деле лица в суд не явились, представителей не направили. Представитель истца просил суд дело рассматривать без его участия. Представитель ответчика направил заявление, в котором просил суд рассматривать дело без его участия, выразил согласие с исковыми требованиями. Представитель третьего лица не явился, извещен.

Дело рассмотрено в отсутствие участвующих в деле лиц.

Суд, изучив материалы дела, исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС Право собственности на квартиру возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Продан В.В. и Рожиной Т.Н.

Условиями договора купли-продажи (п.6) предусмотрена обязанность ответчика срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Согласно выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении в настоящее время по-прежнему зарегистрирован ответчик.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик действительно до настоящего времени, несмотря на принятое обязательство, без законных к тому оснований сохраняет право пользования жилым помещением, что нарушает права истца, который вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не установлено. Доказательств обратного суду ответчиком не представлено.

В связи с изложенным исковые требования Продан В.В. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

                  Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

          Иск Продан В.В. удовлетворить.

            Прекратить право пользования Рожиной Т.Н. квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС

        Снять Рожину Т.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС

        Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья