Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1680/2013 ~ М-1391/2013 от 26.04.2013

Дело № 2- 1680/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2012 года

Серпуховский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Фетисовой И.С., при секретаре судебного заседания Астаховой М.И.,

С участием:

Представителя истца Юрпаловой К.Н. по доверенности и ордеру – адвоката Кондрахина Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрпаловой К.Н. к Абрегову К.К., Биджиеву Х.А., Михайловой Г.К. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Юрпалова К.Н. обратилась в суд с иском к Абрегову К.К., Биджиеву Х.А., Михайловой Г.К. и просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что является собственником указанного жилого дома на основании договоров дарения 1/2 части жилого дома от <дата> и <дата>. Согласно справки администрации сельского поселения «Липицкое» на 03.04.2013 года в принадлежащем Юрпаловой К.Н. домовладении зарегистрированы ответчики Абрегов К.К., Биджиев Х.А., Михайлова Г.К. Ответчики в спорное жилое помещение ни с момента регистрации, ни в дальнейшем не вселялись, их личных вещей в указанном доме нет. Юрпалова К.Н. с ними не знакома, членами ее семьи ответчики не являются. Ответчики никогда не вели общего с истцом хозяйства, обязанностей по содержанию и ремонту жилого помещения не несли, оплату за коммунальные услуги не производили. Юрпаловой К.Н. не известен адрес фактического проживания ответчиков. Истец никаких препятствий ответчикам в реализации их прав пользования жилищем не чинила.

Истец Юрпалова К.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Юрпаловой К.Н. по ордеру и доверенности – адвокат Кондрахин Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, пояснил, что Юрпалова К.Н. никогда не регистрировала данных ответчиков в принадлежащем ей жилом доме. Устранение нарушений прав собственника жилого помещения необходимо для дальнейшей продажи дома.

Ответчики Абрегов К.К., Биджиев Х.А., Михайлова Г.К. о слушании дела извещались судом надлежащим образом по последнему известному адресу места жительства. Судебные отправления возвращены в адрес суда с отметкой почты о том, что адресат по указанному адресу не проживает (л.д.24-26). О перемене своего адреса ответчики суду не сообщали.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с договором дарения 1/2 доли части жилого дома от <дата> С. подарила Юрпаловой К.Н. принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома <адрес> (л.д.8). <дата> С. подарила Юрпаловой К.Н. 1/2 долю жилого дома <адрес> (л.д.9 – договор дарения).

На основании указанных договоров Юрпаловой К.Н. <дата> выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью <...>, расположенный по <адрес> (л.д.7).

Как усматривается из справки администрации сельского поселения «Липицкое» Серпуховского района Московской области № 171 от 08.04.2013 года в жилом доме <адрес> по состоянию на 03.04.2013 года зарегистрированы следующие граждане: Абрегов К.К., <дата> рождения, Биджиев Х.А., <дата> рождения, Михайлова Г.К., <дата> рождения (л.д.10).

Ранее Юрпалова К.Н. обращалась в суд с требованиями о прекращении права пользования жилым помещением иными лица, зарегистрированными в принадлежащем ей жилом доме. Решением Серпуховского городского суда Московской области от 23.05.2011 года исковые требования Юрпаловой К.Н. удовлетворены; <данные изъяты> признаны прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> (л.д.11-12).

Ведущим специалистом общего отдела администрации сельского поселения «Липицкое» в присутствии соседей: Н., проживающей <адрес>, К., проживающей <адрес>, 03.04.2013 года произведен осмотр жилого дома <адрес>, о чем составлен соответствующий акт. Согласно акту осмотра в указанном жилом доме никто не находился, никто не проживал. Абрегов К.К., Биджиев Х.А., Михайлова Г.К. по <адрес>, не проживают (л.д.20).

Согласно показаний свидетелей К., Н., допрошенных в судебном заседании, никто из ответчиков никогда не проживал в доме, их личных вещей в доме никто не видел.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с п. 2 ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В ст. 304 ГК РФ закреплено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчиков по месту жительства в данном случае не может рассматриваться как основание приобретения ими права пользования спорной квартирой. Сама по себе регистрация не порождает, не изменяет и не влияет на жилищные правоотношения.

Учитывая изложенное, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, не вселялись в спорное жилое помещение, фактически там никогда не проживали, расходов по содержанию жилого помещения не несли, соглашения о пользовании жилым помещением с предыдущим и настоящим собственником жилого помещения не заключали, доказательств обратного ответчиками не предоставлено. Таким образом, законного права пользования домом на настоящий момент у ответчиков не имеется. В дело ответчиками не представлено доказательств о пользовании жилым помещением, чинении им препятствий в пользовании домом со стороны истца.

При изложенных обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 3 ░░░░ 2013 ░░░░.