Решение по делу № 2-200/2019 ~ М-83/2019 от 05.02.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 марта 2019 года <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Савкиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпуниной Галины Емельяновны к Нестерову Сергею Михайловичу, Ермееву Николаю Вениаминовичу, Яковлеву Сергею Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Карпунина Г.Е. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании неприобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес> в <адрес>. С ее согласия в период с 2000 г. по 2003 г. в ее доме были зарегистрированы ответчики, не являющиеся ей родственниками, с целью трудоустройства в <адрес>, однако с момента регистрации и по настоящее время ответчики по указанному адресу не проживали, своих вещей не завозили, расходов по содержанию жилья не несли. Местонахождение ответчиков ей неизвестно, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с соответствующим иском.

Карпунина Г.Е. в судебном заседании поддержала иск в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Ермеев Н.В., Нестеров С.М., Яковлев С.А. в судебное заседание не явились, их место нахождения неизвестно. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, местонахождение которых неизвестно, адвокат Петраков В.В. с иском не согласился.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора приватизации заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Заречье» и Карпуниной Г.Е., последняя является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 53,2 кв.м., жилой - 38,2 кв.м.

Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в доме кроме истицы зарегистрированы ответчики: с ДД.ММ.ГГГГ Нестеров С.М., с ДД.ММ.ГГГГ Ермеев Н.В., с ДД.ММ.ГГГГ Яковлев С.А., в графе «отношение к собственнику» ответчики не указаны родственниками.

Хотя ответчики и были зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако фактически в нем на правах членов семьи собственника не проживали, общего хозяйства с истцом и бывшими собственниками не вели, коммунальные платежи не оплачивали, намерения проживать в доме не имели, каких-либо соглашений о порядке пользования с собственником домом не заключали. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу носила формальный характер. В добровольном порядке ответчики не снимались с регистрационного учета. В настоящее время местонахождение их неизвестно.

Изложенные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, которые пояснили, что проживают в соседних домах более 40 лет, однако о том, что в доме зарегистрированы посторонние люди они не знали. В доме ответчики никогда не жили, личных вещей, другого имущества, принадлежащих ответчикам, там никогда не хранилось и не было.

Изложенные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчики не приобрели права пользования спорным жилым помещением, поскольку в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения не являлись и не являются, были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия собственника дома не в качестве родственников, с момента регистрации по настоящее время ответчики не использовали спорное жилое помещение для проживания, своих личных вещей не завозили, коммунальные платежи не оплачивали, соглашения между ответчиками и собственниками о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи собственника.

Поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом <адрес> в <адрес>, нарушает права истца как собственника по владению, распоряжению и пользованию принадлежащим ему имуществом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.