Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-425/2016 ~ М-360/2016 от 25.04.2016

Дело № 2-425/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск- Уральский                                24 июня 2016 года

Каменский районный суд Свердловской области в составе

судьи Газимзяновой С.С.,

с участием истца Морозовой С.В.,

законного представителя ответчиков К.К.С.., К.Д.С..- Курташова С.Г.,

представителя ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Дюндиной О.В.,

при секретаре Харюковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой С. В. к Курташову С. Г., действующего в интересах несовершеннолетних К.К.С. и К.Д.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа», Обществу с ограниченной ответственностью «СибНА», МУСП «Каменская МТС», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты и размера оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов на их оплату,

УСТАНОВИЛ:

Морозова С.В. обратилась в суд с иском к Курташову С.Г., действующего в интересах несовершеннолетних К.К.С. и К.Д.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа», Обществу с ограниченной ответственностью «СибНА», МУСП «Каменская МТС», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты и размера оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов на их оплату.

    В обоснование исковых требований указано, что истец и ответчики К.К.С. и К.Д.С. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован и проживает истец, ответчики К.К.С. и К.Д.С. в спорной квартире зарегистрированы, но не проживают. Между истцом и ответчиками имеется спор по поводу оплаты за жилищно- коммунальные услуги, достичь соглашения по этому поводу у сторон не получается. Истец просит в иске определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, установить равные доли в несении расходов между собственниками по ? доли за каждым, а плату за холодное водоснабжение и водоотведения возложить 100% на истца.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме и пояснила, что в спорной квартире она проживает одна, а её внуки К.К.С. и К.Д.С. являются собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Оплачивать самостоятельно расходы за жилое помещение и коммунальные услуги она не имеет материальной возможности, просит разделить лицевые счета и установить порядок несения расходов между ней и ответчиками по варианту, изложенному в исковом заявлении.

В судебном заседании законный представитель ответчиков К.К.С., К.Д.С.- Курташов С.Г. не возражал против удовлетворения заявленных требований.

    В судебном заседании представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Дюндина О.В. не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 57).

В судебное заседание представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «СибНА» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований ( л.д.58-59).

В судебное заседание представитель ответчика МУСП «Каменская МТС» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований ( л.д.61-62).

Выслушав истца Морозову С.В., законного представителя ответчиков К.К.С., К.Д.С.- Курташова С.Г., представителя ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Дюндину О.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <*** г.> Морозовой С. В. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <*** г.> принадлежит на праве собственности ? доля квартиры <адрес> ( л.д. 8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <*** г.> К.К.С. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <*** г.> принадлежит на праве собственности ? доля квартиры <адрес> ( л.д. 9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <*** г.> К.Д.С. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от <*** г.> принадлежит на праве собственности ? доля квартиры <адрес> ( л.д. 10).

Согласно справки Главы С* сельской администрации Каменского городского округа №*** от <*** г.> в квартире <адрес> зарегистрированы Морозова С.В. с <*** г.>, К.К.С. с <*** г.>, К.Д.С. с <*** г.> и их родители Курташов С.Г. и Курташова О.Н. (л.д.11).

Судом установлено, сторонами не оспаривается, что Морозова С.В. и К.К.С., и К.Д.С. единой семьи не составляют, соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме ( часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства ( часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание о порядок внесение платы за жилое помещение определены в статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержание которой можно сделать вывод том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанный вывод суда соответствует разъяснениям, содержащемся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года ( вопрос 27), утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года (ред. от 04.07.2012).

    Согласно ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с приложением №*** «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, расчет размера платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение начисляется на количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что собственники К.К.С., К.Д.С. не проживают в спорном жилом помещении, и между собственниками квартиры <адрес> соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд считает необходимым определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги: расходы за холодное водоснабжение, водоотведение возложить на истца Морозову С.В., а расходы за содержание жилого помещения, включающего в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт и отопление в размере ? доли каждому собственнику от всей суммы начисляемой платы. Обязать ответчиков ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа», ООО «СибНА», МУСП «Каменская МТС», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области выдать Морозовой С.В., К.К.С. и К.Д.С. отдельные платежные документы согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Морозовой С. В. к Курташову С. Г., действующего в интересах несовершеннолетних К.К.С. и К.Д.С., Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа», Обществу с ограниченной ответственностью «СибНА», МУСП «Каменская МТС», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка оплаты и размера оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов на их оплату – удовлетворить.

    Определить порядок несения расходов по оплате жилого помещение и коммунальных услуг по квартире <адрес>

- расходы Морозовой С. В. за холодное водоснабжение, водоотведение в размере 100% от начисляемой платы за коммунальные услуги;

- расходы Морозовой С. В. за содержание жилого помещения, включающего в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт и отопление в размере ? доли от всей суммы начисляемой платы за жилое помещение;

- расходы К.К.С. за содержание жилого помещения, включающего в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт и отопление в размере ? доли от всей суммы начисляемой платы за жилое помещение.

- расходы К.Д.С. за содержание жилого помещения, включающего в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взносов на капитальный ремонт и отопление в размере ? доли от всей суммы начисляемой платы за жилое помещение.

Обязать ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа», ООО «СибНА», МУСП «Каменская МТС», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области производить начисление и расчет начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру <адрес> соразмерно установленному порядку оплаты.

Обязать ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика Каменского городского округа», ООО «СибНА», МУСП «Каменская МТС», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области выдавать Морозовой С. В., К.К.С. и К.Д.С. отдельные платежные документы, согласно установленному порядку оплаты жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области.

Судья:                                    Газимзянова С.С.