Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-354/2016 ~ М-354/2016 от 06.06.2016

Дело № 2-354/2016 (решение вступило в з/с 10.09.2016)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Ягодное                                            05 августа 2016 года

           Ягоднинский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Токшаровой Н.И., при секретаре П,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Оротукан Теплосеть плюс» к С о взыскании задолженности по оплате за отопление и водоснабжение за период с "дата" по "дата" в размере 276 086,97 рублей,-

У С Т А Н О В И Л:

           ООО «Оротукан Теплосеть плюс» обратилось в Ягоднинский районный суд Магаданской области с исковым заявлением к С о взыскании задолженности по оплате за отопление и водоснабжение за период с "дата" по "дата" в размере 276 086,97 рублей, мотивируя свои требования тем, что жилой дом <адрес> находится в казне МО «Поселок Оротукан» и подключен к центральному отоплению и водоснабжению. Собственником жилого помещения № в указанном доме является С В соответствии с муниципальным контрактом на предоставление услуг по водоснабжению и тепловой энергии от "дата", ответчик потребляет тепловую энергию, горячую и холодную воду, поставляемую истцом. В нарушение норм действующего законодательства обязанность по оплате коммунальных услуг (отопление и водоснабжение) ответчиком не выполняются, вследствие чего в период с "дата" по "дата" его долг перед ООО «Оротукан Теплосеть плюс» составил 276 086,97 руб.

В судебном заседании представитель истца отсутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на своих возражениях, представленных в судебном заседании "дата" настаивает.

Суд в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В судебном заседании "дата" ответчик с исковыми требованиями не согласилась, просила отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании в спорный период задолженности по оплате отопления и горячего водоснабжения, в связи с непредставлением данных коммунальных услуг, также просила применить сроки исковой давности.      

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу статьи 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статьи 205 Гражданского кодекса РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца, нарушенное право подлежит защите.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Исковое заявление истцом направлено в суд "дата". Поскольку восстановление пропущенных сроков исковой давности юридическим лицам действующее законодательство не предусматривает, то ходатайство ответчика о применении сроков исковой давности подлежит удовлетворению и в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате отопления, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения за период с "дата" по "дата" включительно в сумме 15 414,78 рублей должно быть отказано в связи с пропуском истцом сроков исковой давности.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

         В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

           В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

        В силу пункта 3 части 2, части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

          Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

           В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1 части 2).

         Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса (часть 7).

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (часть 7.1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

В силу частей 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

          Уставом ООО «Оротукан теплосеть плюс» предусмотрено, что основным видом деятельности предприятия является производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии), одними из дополнительны видов деятельности являются сбор, очистка и распределение воды, управление эксплуатацией жилого фонда.

         Согласно муниципальным контрактам № 1к от 01.01.2013 года, № 1к от 30.12.2013 года, № 1к от 30.12.2014 года, заключенных между администрацией МО «Поселок Оротукан» (заказчик) и ООО «Оротукан Теплосеть плюс» (исполнитель), № 1к от 30.12.2015 года, заключенного между администрацией Ягоднинского городского округа (заказчик) и ООО «Оротукан Теплосеть плюс» (исполнитель), следует, что исполнитель в период с 01.01.2013 года по 31.12.2016 года обязуется предоставлять тепловую энергию и услуги по водоснабжению для нужд населения пос.Оротукан.

          Пунктом 4.1 договоров теплоснабжения № 1/Т от 01 января 2013 года, № 1/Т от 01 января 2014 года, № 1/Т от 01 января 2015 года, № 1/Т от 30 декабря 2015 года, заключенных между ООО «Оротукан Теплосеть плюс» (Ресурсоснабжающая организация) и ООО «Оротукан Услуга» (Исполнитель), предусмотрено, что Исполнитель поручает Ресурсоснабжающей организации от своего имени осуществлять сбор денежных средств с Потребителей в счет оплаты тепловой энергии, для чего Ресурсоснабжающая организация имеет право от своего имени осуществлять взыскание задолженности с Потребителей за потребленную ими тепловую энергию через судебные органы.

Из пункта 4.3. договора управления многоквартирным домом <адрес> от "дата", заключенного между администрацией МО «Поселок Оротукан» и управляющей организацией ООО «Оротукан Услуга», следует, что плата за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение) вносится собственниками и нанимателями жилых помещений в кассу ООО «Оротукан Теплосеть плюс».

Таким образом, судом установлено, что управляющая компания ООО «Оротукан Услуга» в период с мая 2013 года по февраль 2016 года включительно обязана была предоставлять коммунальные услуги ответчику, передав право требования платы за потребленные коммунальные услуги непосредственно с собственников (нанимателей) жилых помещений истцу - ООО «Оротукан теплосеть плюс», что не противоречит действующему законодательству.

            Согласно справке Ягоднинского представительства ОГБУ «МОУТИ» С является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес> с 1993 года.

            Из адресной справки, выписок домовой книги и финансово-лицевого счета от "дата" следует, что С с 1994 года и по настоящее время зарегистрирован в квартире <адрес>. Также в указанном жилом помещении зарегистрированы члены семьи собственника жилого помещения: Л (муж), А (дочь), К (дочь), Д (внучка), М (внук), И (внучка).

           При таких обстоятельствах, исходя из анализа норм жилищного законодательства, приведенных выше договоров и материалов дела, суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиком имели место договорные отношения по оплате коммунальных услуг в период с мая 2013 года по февраль 2016 года включительно.

     В соответствии с представленным истцом расчетом в период с                      "дата" по "дата" включительно у ответчика образовалась задолженность перед истцом по оплате отопления в сумме 179 590,62 рублей, горячего водоснабжения - 75 445,20 рублей, холодного водоснабжения - 21 115,04 рублей.

     В спорный период указанный период С производилась оплата услуг: в мае 2014 года - 933,03 рубля, в июле 2014 года 5 231, 97 рублей, в августе 2014 года 2 615,98 рублей, в октябре 2014 года - 5 231,96 рублей, в ноябре 2014 года - 1 465,81 рублей.

Пунктом 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила), установлена обязанность исполнителя предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель имеет право: получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества; требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении (пункт 33 Правил).

При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведении ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги (пункт 98 Правил).

Согласно пункту 111 Правил датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются: дата и время обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов (пункты 104, 107 настоящих Правил); дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с настоящим разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы (пункт 108 Правил).

Пунктом 112 Правил установлено, что период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным:

а) с даты и времени установления исполнителем факта возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества всем потребителям, указанных исполнителем в соответствии с пунктом 104 Правил в журнале регистрации таких фактов;

б) с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы исполнителя сообщения о возобновлении предоставления ему коммунальной услуги надлежащего качества;

в) с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, составленном в соответствии с пунктом 113 Правил.

В силу пункта 113 Правил после устранения причин нарушения качества коммунальной услуги исполнитель обязан удостовериться в том, что потребителю предоставляется коммунальная услуга надлежащего качества в необходимом объеме.

Согласно пункту 103 Правил, если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

В указанном случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.

Как следует из пункта 4.9 вышеуказанного договора управления многоквартирным домом от "дата" при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, предприятие, заключившее договор на поставку коммунальных услуг с Исполнителем (управляющей организацией ООО «Оротукан Услуга»), осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Договоры на поставку коммунальных услуг в спорном период заключался Исполнителем - ООО «Оротукан Услуга» с ресурсоснабжающей организацией ООО «Оротукан Теплосеть плюс», по условиям которых в случаях, если теплоснабжение (отопление, горячее водоснабжение) осуществлено ненадлежащего качества по вине как Ресурсоснабжающей организации, так и Исполнителя, то именно Ресурсоснабжающая организация производит перерасчет оплаты отпущенной Потребителям тепловой энергии (пункты 4.1.5 и 4.1.6).

    В ходе судебного разбирательства "дата" ответчик ссылалась на ненадлежащее оказание ей истцом в спорный период услуг по отоплению и горячему водоснабжению жилого помещения, в подтверждение чего представила суду заявления в адрес ответчика в 2011, 2012, 2014 годах года с требованиями перерасчета за ненадлежащее предоставление коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжении.

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Каких-либо доказательств тому, что истцом в установленном законом порядке были проверены факты, изложенные в претензиях ответчика в 2011, 2012, 2014 годах, подтверждающих необоснованность предъявляемых претензий либо подтверждающих устранение выявленных нарушений качества коммунальных услуг, истцом, несмотря на предложение суда представить такие доказательства, не представлено, как не представлено суду и доказательств тому, что за те услуги, от оплаты которых отказывалась ответчик, ей фактически предоставлялись либо о том, что плата за них с нее не взималась.

           Таким образом, суд приходит к выводу, что при наличии доказательств того, что потребитель предъявляла претензии к количеству и качеству оказываемых ей коммунальных услуг, и отсутствии доказательств, свидетельствующих о необоснованности данных претензий, суд лишен возможности установить конкретный размер платы потребителя за указанные услуги, а соответственно признать обоснованными требования истца в данной части.

Судом установлено, что частичная оплата коммунальных услуг в спорный период, ответчиком производилась, о чём свидетельствует расчёт, представленный в суд истцом, при этом, как пояснила в судебном заседании "дата" ответчик, оплата ею производилась только за те коммунальные услуги, которые предоставлялись ей истцом надлежащего качества, а именно за холодное водоснабжение. Услуги, которые не предоставлялись истцом, она не оплачивала, о чём указывала в своих многочисленных претензиях в адрес истца, которые остались истцом без внимания и реагирования.

Руководствуясь приведенными положениями, учитывая установленные судом обстоятельства, подтверждающие факт предоставления истцом в спорный период ответчику некачественных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, суд приходит к выводу о наличии оснований для уменьшения размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за указанный период вплоть до полного освобождения потребителя от ее оплаты. В этой связи исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в сумме 255 035,81 рублей удовлетворению не подлежат.

В части требований о взыскании задолженности по оплате холодного водоснабжения суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по его оплате за период с "дата" по "дата" год в размере 5 636,29 рублей с учетом частичной оплаты в спорном периоде (21 115,04 - 15 478,75).

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Оротукан Теплосеть плюс», то с ответчика в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в размере 121,69 рублей.

           На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Оротукан Теплосеть плюс» к С о взыскании задолженности по оплате за отопление и водоснабжение за период с "дата" по "дата" в размере 276 086,97 рублей - удовлетворить частично.

        Взыскать с С в пользу общества с ограниченной ответственностью «Оротукан Теплосеть плюс» сумму задолженности по оплате за холодное водоснабжение за период с "дата" по "дата" включительно в размере 5 636 (пять тысяч шестьсот тридцать шесть) рублей 29 копеек.

Взыскать с С в пользу общества с ограниченной ответственностью «Оротукан Теплосеть плюс» компенсацию расходов по уплате государственной пошлины в размере 121 (сто двадцать один) рубль 69 копеек.

    В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Оротукан Теплосеть плюс» к С о взыскании задолженности по оплате за отопление и водоснабжение за период с "дата" по "дата" включительно, по оплате за отопление и горячее водоснабжение за период с "дата" по "дата" в сумме 270 450,60 рублей - отказать.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Ягоднинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - с "дата".

     Председательствующий судья                                                Н.И.Токшарова