Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2643/2017 ~ М-1851/2017 от 27.04.2017

Дело №2-2643/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» мая 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Далецкого А. С. к ООО «Консалтинг ДЕРЖАВА», Администрации Пушкинского муниципального района МО о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

Истец Далецкий А.С. обратился в суд с требованиями о признании права собственности в порядке наследования по закону на квартиру с к.н. 50:13:0070210:7271 общей площадью 52,6 кв.м, расположенную по адресу: МО, <адрес>.

В обоснование иска указано, что <дата> умер отец истца Далецкий С.В. Истец является единственным наследником по закону, подавшим в установленные сроки заявление о принятии наследства. Наследственным имуществом является указанная квартира, в оформлении права на которую нотариусом <дата> отказано в связи с тем, что регистрация права на данный объект недвижимости не проводилась. На иное имущество истцу выданы свидетельства о праве на наследство. Вместе с тем, данная квартира была приобретена наследодателем по договору о привлечении инвестиций в строительство, заключенному с ответчиком – ООО «Консалтинг ДЕРЖАВА» <дата> при полном исполнении своих обязательств по оплате стоимости приобретаемой квартиры в сумме, что подтверждается актом о совершении платежа от <дата> Ответчик (соинвестор) в соответствии с п.1.1 ст.1 указанного договора и актом выверки от <дата> обязался по окончании строительства передать в собственность наследодателя 1-комнатную квартиру по адресу: МО, <адрес>, секция 1, этаж 4, <адрес> общей площадью 56,8 кв.м. В соответствии с выпиской из ЕГРН и техническим описанием площадь спорной квартиры составила 52,6 кв.м. Квартира была наследодателю передана, однако он не оформил право собственности на нее, но, начиная с <дата> и по день смерти полностью оплачивал все коммунальные услуги и общедомовые расходы. Истец полагает, что право собственности на квартиру должно перейти к истцу как к наследнику.

В судебном заседании представитель истца Матюхин Е.Г. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Консалтинг ДЕРЖАВА» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен по юридическому адресу.

Представитель А. П. муниципального района МО в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено, что <дата> умер отец истца – Далецкий С.В. (л.д.8). Истец является единственным наследником по закону, подавшим в установленные сроки заявление о принятии наследства, в том числе в связи с отказом от наследства Далецкого К.С., выданы свидетельства о праве на наследство на 1/3 доли квартиры по адресу: МО <адрес> пр-т <адрес>.5 <адрес> денежные вклады.

В оформлении прав наследования на квартиру с к.н. 50:13:0070210:7271, по адресу: МО, <адрес>, отказано в связи с отсутствием регистрации права наследодателя (л.д. 20).

В ходе рассмотрения дела установлено, что указанная квартира была приобретена наследодателем по договору о привлечении инвестиций в строительство, заключенному с ответчиком – ООО «Консалтинг ДЕРЖАВА» <дата> (л.д. 21-25).

В соответствии со п. 4 указанного договора наследодатель (субинвестор) принял на себя и исполнил обязательство по оплате стоимости приобретаемой квартиры в сумме 799 778 руб., что подтверждается актом о совершении платежа от <дата> (л.д. 26).

Ответчик (соинвестор) в соответствии с п.1.1 указанного договора и актом выверки от <дата> обязался по окончании строительства передать в собственность наследодателя 1-комнатную квартиру по адресу: МО, <адрес>, секция 1, этаж 4, <адрес> общей проектной площадью 48,67 кв.м. На основании фактических обмеров БТИ площадь квартиры составила 56,8 кв.м. (л.д. 21, 28).

В соответствии с выпиской из ЕГРН и техническим описанием площадь спорной квартиры составила 52,6 кв.м. (л.д. 9, 10-19).

Факт передачи квартиры в распоржяение наследодателя подтвержден представленными суду документами - договором от <дата>, заключенным с управляющей компанией ООО «УК «Мастер-Класс» (л.д. 39-45), квитанциями об оплате коммунальных услуг и общедомовых расходов (л.д. 46-47).

Оценив представленную суду совокупность доказательств в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: МО, <адрес>, должно быть включено в наследственную массу после смерти Далецкого С.В., что свидетельствует о законности и обоснованности заявленных требований.

Согласно разъяснений п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», когда в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, …, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Далецкого А. С. к ООО «Консалтинг ДЕРЖАВА», А. П. муниципального района МО, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Далецким А. С. право собственности в порядке наследования по закону после смерти Далецкого С. В. на квартиру по адресу: МО, <адрес>, с к.н. 50:13:0070210:7271, общей площадью 52,6 кв.м.

Решение является основанием для регистрации права и внесения необходимых сведений и изменений в регистрирующих органах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения - 23.05.2017 г.

Судья: