Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3528/2019 от 13.08.2019

Дело № 2-3528/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2019 года г. Воронеж

Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Ермолова С.М.,

при секретаре Шелудченковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к Григорашенко Марии Александровне о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании расходов по оплате госпошлины,

у с т а н о в и л:

АО «Россельхозбанк» обратилось в суд с иском к Григорашенко М.А. о расторжении кредитного договора № 1514001/0822 от 18.11.2015 года, о взыскании задолженности по кредитному договору № 1514001/0822 от 18.11.2015 года по состоянию на 27.05.2019 года в общей сумме 4032824 руб., в том числе: 3392599,32 руб. – просроченный основной долг, 616974,82 руб. – проценты за пользование кредитом, 23250 руб. – штраф за факт просрочки, об обращении взыскания на заложенное имущество (ипотека в силу закона), а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 120,4 кв.м., принадлежащую на праве собственности Григорашенко Марии Александровне, определив начальную продажную стоимость предмета залога равную стоимости, определенной договором купли-продажи от 18.11.2015 года, в размере 6235115,60 руб., о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 34364 рубля. Свои требования мотивирует тем, что 18 ноября 2015 года между АО «Россельхозбанк» и Григорашенко М.А. заключен Кредитный договор № 1514001/0822, в соответствии с которым Банк обязуется предоставить Заемщику денежные средства в размере 4000000 рублей, а Заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты за нее. Срок предоставления денежных средств Заёмщику - до 16.02.2016 года. Пунктом 2.1 Кредитного договора предусмотрено, что денежные средства должны быть направлены Заемщику исключительно на приобретение <адрес>, расположенной на 10 (десятом) этаже, состоящей из 3 (трех) жилых комнат, общей площадью 120,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, общей стоимостью 6235115,60 руб. по договору купли-продажи от 18 ноября 2015 года. Процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 15% годовых (п. 1.3. Кредитного договора). Банк выполнил свои обязательства по Кредитному договору, предоставив денежные средства единовременно в размере 4000000 рублей. В настоящее время Заемщик не выполняет условия Кредитного договора, нарушает сроки уплаты основного долга, процентов, предусмотренных договором.

Представитель истца АО «Россельхозбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, просит рассмотреть дело в их отсутствие, о чем имеется заявление.

Представитель ответчика, действующая на основании ордера адвокат Нечаева Е.В., исковые требования не признала, просит суд отказать в их удовлетворении по тем основаниям, что истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора по требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество, в случае удовлетворения иска просила размер штрафных санкций на основании ст. 333 ГК РФ с учетом положений ст. 395 ГК РФ. Наличие договорных отношений и предоставление кредита в заявленной сумме, а также стоимость залогового имущества указанного Банком не оспаривала. Полагает, что причина просрочки платежей по договору является уважительной, т.к. Григорашенко М.А. осуждена приговором Левобережного районного суда г. Воронежа и находится в розыске, что препятствовало ей получить уведомление Банка о досрочном погашении задолженности по кредиту. Других оснований неправомерности заявленных исковых требований не указала.

Ответчик Григорашенко М.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании материалов дела, судом установлено, что 18 ноября 2015 года между АО «Россельхозбанк» и Григорашенко М.А. заключен кредитный договор №1514001/0822, в соответствии с которым Банк обязуется предоставить Заемщику денежные средства в размере 4000000 рублей, а Заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты за нее.

Срок предоставления денежных средств Заёмщику - до 16.02.2016 года.

Пунктом 2.1 Кредитного договора предусмотрено, что денежные средства должны быть направлены Заемщику исключительно на приобретение <адрес>, расположенной на 10 (десятом) этаже, состоящей из 3 (трех) жилых комнат, общей площадью 120,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, общей стоимостью 6235115,60 руб. по договору купли-продажи от 18 ноября 2015 года.

Процентная ставка (плата за пользование кредитом) установлена в размере 15% годовых (п. 1.3. кредитного договора). Уплата процентов предусмотрена ежемесячно.

Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив денежные средства единовременно в размере 4000000 рублей, что в суде не оспаривалось.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.ст. 809, 810, 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользование кредитом.

Согласно п. 1.5 Окончательный срок возврата (погашения) кредита - 16.02.2016 года.

Погашение кредита осуществляется в соответствии с Графиком погашения кредита и уплаты начисленных процентов, содержащимся в Приложении 1 к договору и являющимся его неотъемлемой частью.

В соответствии с пунктом 4.1 кредитного договора, проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу, в том числе просроченному), отражаемый на счетах для учета ссудной задолженности Заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование кредитом начисляются в размере, установленном кредитным договором, начиная с даты, следующей за датой выдачи кредита, и заканчивая датой окончательного возврата кредита, определенной в соответствии с условиями кредитного договора (включительно), либо датой полного фактического возврата (погашения) кредита (включительно), если кредит фактически будет возвращен до даты его окончательного возврата (далее - Дата окончания начисления процентов).

Процентный период - определенный кредитным договором период пользования кредитом, в течение которого подлежат начислению проценты, определяемый по средствам установления даты начала начисления процентов (включительно) и даты окончания начисления процентов (включительно). Процентные периоды определяются следующим образом:

- первый процентный период начинается с даты, следующей за датой выдачи Кредита, и заканчивается 15 числа (включительно) следующего календарного месяца;

- второй и последующие процентные периоды начинаются в дату, следующую за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются 15 числа следующего календарного месяца (включительно);

- последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в Дату окончания начисления процентов, определенную в соответствии с условиями кредитного договора.

Пунктом 6.1. кредитного договора предусмотрено, что в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени), а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) в размере, указанном в требовании об уплате неустойки в порядке, предусмотренном кредитным договором. Размер неустойки определяется следующим образом:

В период со дня предоставления кредита по дату окончания начисления процентов (включительно) неустойка начисляется единоразово за каждый случай пропуска планового платежа (основного долга и/или процентов) в следующем размере:

- за первый случай пропуска планового платежа (основного долга и/или процентов за пользование Кредитам) в размере 750,00 (Семьсот пятьдесят) рублей;

- за второй и каждый(е) последующий(е) случай(и) пропуска подряд планового платежа (основного долга и/или процентов за пользование кредитом) в размере 1500,00 (Одна тысяча пятьсот) рублей.

В период с даты, следующей за датой окончания начисления процентов и по дату фактического возврата Банку кредита в полном объеме неустойка начисляется на сумму просроченной задолженности по основному долгу и процентам за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным кредитным договором дня уплаты соответствующей суммы, из расчета 15% годовых.

Кредитор выполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив денежные средства единовременно, что подтверждается банковским ордером №284218 от 18.11.2015 года и не оспаривается в суде.

В настоящее время Заемщик не выполняет условия Кредитного договора - нарушает сроки уплаты основного долга, процентов, предусмотренных договором, что подтверждается как материалами дела, так и показаниями представителя ответчика.

Судом установлено, что по состоянию на 27.05.2019 года образовалась задолженность по спорному кредитному договору в сумме 4 032 824 рубля 14 копеек, в том числе:

- просроченный основной долг - 3 392 599 рублей 32 копейки;

- проценты за пользование кредитом - 616 974 рубля 82 копейки;

- штраф за факт просрочки – 23 250 рублей 00 копеек.

Надлежащее обеспечение исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору является существенным обстоятельством, из которого Кредитор исходил при его заключении. Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору в соответствии с п. 5.2., является Ипотека в силу закона (п. 1 ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. № 102-ФЗ) приобретенной частично с использованием средств Кредита <адрес>, расположенной на 10 (десятом) этаже, состоящей из 3 (трех) жилых комнат, общей площадью 120,4 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, общей стоимостью 6235115,60 руб.

Право собственности на жилое помещение - квартиру, принадлежит Заемщику на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости от 18.11.2015 г., что бесспорно установлено судом.

Право собственности Григорашенко М.А. на квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области от 14 декабря 2015 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Одновременно с регистрацией права собственности зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу АО «Россельхозбанк», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.12.2015 г. сделана запись №.

Согласноч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.ст. 811, 819 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, в случае, если заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ со дня, когда она должна быть возвращена, до дня ее возврата кредитору независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Пунктом 4.7 кредитного договора предусмотрено, что Кредитор вправе в одностороннем в порядке требовать от Заемщика досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов, за время фактического использования кредита, в том числе, в случае если Заемщик не исполняет или исполняет ненадлежащим образом хотя бы одну из перечисленных в кредитном договоре обязанностей, в том числе обязанность в срок возвращать кредит (основной долг).

Как установлено судом Григорашенко М.А. свои обязательства, вытекающие из спорного кредитного договора, надлежащим образом не исполняет.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ч. 2 ст. 152 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как установлено судом, 19 января 2018 года Григорашенко М.А. было предъявлено Требование о досрочном возврате задолженности по кредиту и расторжении кредитного договора. До настоящего времени требование ответчиком не исполнено, задолженность по кредитному договору не погашена. Доказательств обратного со стороны ответчика, суду не предоставлено.

Доводы представителя ответчика о том, что задолженность по спорному кредитному договору возникла не по вине ответчика, указанное Уведомление не было получено Григорашенко М.А. по причине объявления ее в розыск в связи с вступившим в законную силу в отношении нее обвинительного приговора, суд находит не состоятельными, поскольку указанные обстоятельства не являются уважительными.

В данном случае судом установлено, что имело место существенное нарушение условий кредитного договора Григорашенко М.А. (ст. 450 ч.2 ГК РФ) в связи с неисполнением обязательств по возврату суммы долга и процентов в установленный договором срок. В связи с чем, суд считает, что имеются основания для расторжения кредитного договора № 1514001/0822 от 18.11.2015 года, заключенного между АО «Россельхозбанк» и Григорашенко М.А., а исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений. Истец представил доказательства обоснованности заявленных им требований.

Ответчиком не представлено надлежащих доказательств необоснованности исковых требований.

Не находит суд и оснований для снижения штрафных санкций и неустойки заявленных истцом, поскольку их размер не является чрезмерным, доказательств обратного, а также обоснований возможности применения ст. 333 ГК РФ к неустойке и штрафным санкциям заявленным истцом представителем ответчика суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований к Григорашенко М.А., принимает во внимание расчет, представленный истцом, т.к. он является арифметически правильным, произведенным в соответствии с законом, стороной ответчика указанный расчет в суде не оспорен, контррасчет не представлен.

Таким образом, в ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № 1514001/0822 от 18.11.2015 года по состоянию на 27.05.2019 года в общей сумме 4032824 руб., в том числе: 3392599,32 руб. – просроченный основной долг, 616974,82 руб. – проценты за пользование кредитом, 23250 руб. – штраф за факт просрочки.

Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге (ч. 4 ст. 334 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ч. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Договором купли-продажи объекта недвижимости от 18.11.2015г. установлено, что стоимость оцениваемого имущества составляет 6235115,60 руб. Данную сумму указал истец при подаче иска как стоимость залогового имущества по договору, а также его начальную продажную стоимость при реализации как предмета залога, не оспаривал указанную начальную продажную стоимость залогового имущества ( квартиры) и представитель ответчика в суде.

Таким образом, исковые требования АО «Россельхозбанк» в части обращения взыскания на заложенное имущество являются обоснованными и доказанными, в связи с чем, указанные требования подлежат удовлетворению.

К доводам представителя ответчика относительно того, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора в связи с тем, что обращение взыскания на имущество залога, по мнению ответчика, является по своей сути требованием о расторжении договора ипотеки, требования о расторжении договора ипотеки ответчиком получены не были, суд относится критически, поскольку указанные доводы основаны на неверном толковании норм действующего законодательства, т.к. обращение взыскания по договору ипотеки на заложенное имущество по своей сути не является расторжением договора ипотеки по инициативе истца.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 34364 рубля (л.д. 5). Таким образом, с ответчика в пользу истца с учетом размера удовлетворенных требований и положений ст. 333.19 НК РФ подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 34364 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Расторгнуть кредитный договор № 1514001/0822 от 18.11.2015 года, заключенный между АО «Россельхозбанк» и Григорашенко Марией Александровной.

Взыскать с Григорашенко Марии Александровны в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору № 1514001/0822 от 18.11.2015 года по состоянию на 27.05.2019 года в общей сумме 4032824 руб., в том числе: 3392599,32 руб. – просроченный основной долг, 616974,82 руб. – проценты за пользование кредитом, 23250 руб. – штраф за факт просрочки.

Обратить взыскание на заложенное имущество (ипотека в силу закона), а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 120,4 кв.м., принадлежащую на праве собственности Григорашенко Марии Александровне, определив начальную продажную стоимость предмета залога равную стоимости, определенной договором купли-продажи от 18.11.2015 года, в размере 6235115,60 руб.

Взыскать с Григорашенко Марии Александровны в пользу АО «Россельхозбанк» расходы по оплате госпошлины в размере 34364 рубля.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Ермолов

Мотивированное решение составлено 18.11.2019 г.