Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2013 ~ М-9/2013 от 14.01.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

             25 января 2013 года                                                                         г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Флягиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-118/13 по иску Юсупова А.М. к администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области о приеме в муниципальную собственность части жилого дома,

у с т а н о в и л:

Юсупов А.М. обратился в суд с иском к администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области о приеме в муниципальную собственность части жилого дома, указав в иске, что он проживает по адресу <адрес> 1988 года. Данная часть жилого дома находилась на балансе колхоза «Рассвет», который стал банкротом, а жилой фонд конкурсный управляющий не передал в муниципальную собственность Сызранского района. В настоящее время он не может получить в порядке приватизации в собственность свою часть жилого дома. Он обращался в администрацию сельского поселения Жемковка о принятии в муниципальную собственность его части жилого дома, но в этом ему было отказано. В настоящее время часть жилого дома, расположенная в <адрес> собственника не имеет. В ноябре 2012 года он произвел перепланировку своей части жилого дома, т.е. демонтировал печь отопления, получив техническое заключение ОАО ПИ «Сызраньагропромпроект». Просит обязать администрацию сельского поселения Жемковка принять часть жилого дома, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в муниципальную собственность и сохранить часть жилого дома в перепланированном состоянии.

Истец Юсупов А.М. в судебном заседании свои исковые требования уточнил, сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении и просил обязать администрацию сельского поселения Жемковка принять часть жилого дома, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в муниципальную собственность.

Привлеченные к участию в деле в качестве соистцов Юсупов М.А., Юсупов А.М., Юсупов А.М. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях, представленных в суд исковые требования поддержали в полном объеме, просили рассмотреть дело без их участия.

Представители ответчиков - администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явились, направили в суд письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Юсупова А.М. признали в полном объеме.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Мамин Р.Т., в судебное заседание не явился, в письменном заявлении, представленном в суд просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями Юсупова А.М. согласен (л.д. 49).

Проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Юсупова А.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками - администрацией Сызранского района Самарской области, администрацией сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании было установлено, что Юсупов М.А. работал в КП «Рассвет», что подтверждается его трудовой книжкой (л.д. 51-55).

КП «Рассвет» ликвидировано по решению суда, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Из справки администрации сельского поселения Жемковка № от ДД.ММ.ГГГГ видно, часть жилого дома, расположенного в <адрес> принадлежит бывшему КП «Рассвет» (л.д. 47).

Из сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>), в реестре муниципальной собственности муниципального района Сызранский и сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский не значится (л.д. 40).

Из справки №, выданной администрацией сельского поселения Жемковка ДД.ММ.ГГГГ видно, что в части жилого дома, находящейся по адресу <адрес> зарегистрированы: Юсупов М.А. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения дата прописки с 1989 года, Юсупов А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения дата прописки с 1988 года, Юсупов А.М. - ДД.ММ.ГГГГ года рождения дата прописки с 1990 года, Юсупов А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения дата прописки с 2012 года. Основание - похозяйственная книга № за 2012 год администрации сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский (л.д. 7).

Из справки, выданной Сызранским районным филиалом ГУП «ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> не зарегистрировано (л.д. 6).

Согласно уведомлениям об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № и № информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> - отсутствует (л.д. 41,42).

Статьей 132 п. 4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26 октября 2002 года с последующими изменениями (далее Федеральный закон), предусмотрена продажа социально значимых объектов путем проведения торгов в форме конкурса.

Согласно п. 5 ст. 132 Федерального закона социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправлении, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанный органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Пункт 6 указанной статьи гласит - передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда и в сроки, предусмотренные таким определением.

В соответствие со ст. 14 ч. 1 п. 3 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» №131-ФЗ от 06.10.03 к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Согласно ст. 50 ч. 2 п. 3 ФЗ № 131-ФЗ в собственности поселений могут находиться жилищный фонд социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущество, необходимое для содержания муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п. 6 ст. 50 данного закона - особенности возникновения, осуществления и прекращения права муниципальной собственности, а также порядок учета муниципального имущества устанавливаются федеральным законом.

Судом установлено, что при проведении процедуры банкротства КП «Рассвет» торги по продаже спорного жилого дома не проводились, определением арбитражного суда спорный жилой дом КП «Рассвет» в муниципальную собственность не передавался, Юсупов А.М. собственником вышеуказанной части жилого дома не является.

При таких обстоятельствах суд полагает, что часть жилого дома по адресу: <адрес> подлежит включению в реестр муниципальной собственности сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский, поскольку право собственности на часть жилого дома за КП «Рассвет» надлежащим образом зарегистрировано не было, на торги данное жилое помещение конкурсным управляющим не выставлялось и с аукциона не продавалось, определением арбитражного суда жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось, конкурсный управляющий не принял меры к тому, чтобы в соответствии с законодательством о банкротстве передать объекты жилищного фонда социального использования в муниципальную собственность, что привело к нарушению прав истца, который зарегистрирован и проживает в данном жилом доме с 1988 года, возможности права заключения договора социального найма с собственником и получения коммунальных услуг в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-197 ГПК РФ, ст. 219 ГК РФ, ст. 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 14, 50 «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», суд

р е ш и л:

Исковые требования Юсупова А.М. удовлетворить.

Обязать администрацию сельского поселения Жемковка муниципального района Сызранский Самарской области включить в реестр муниципальной собственности объект жилищного фонда в виде части жилого дома <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

                    Судья