Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-345/2020 ~ М-340/2020 от 26.05.2020

68RS0027-01-2020-000503-82

дело № 2-345/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 июня 2020 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сибилевой О.Е., при секретаре Нечаевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Короткова С.Н., Латышова Н.И. к администрации города Уварово Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Коротков С.Н., Латышов Н.И., действуя через своего представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Милюкову Т.И., обратились в Уваровский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации города Уварово о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований, указав, что жилой <адрес> (ранее №), расположенный по <адрес> (ранее по <адрес>, в документах архивного фонда Уваровского городского Совета народных депутатов, в книге по похозяйственному учету за 1968-1970 годы значился за Латышевым Н.И.. ФИО1 входила в состав его семьи, что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Решением Народного суда Уваровского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, был произведен раздел имущества между супругами Латышовым Н.И. и ФИО1. Указанный выше жилой дом был разделен между супругами следующим образом: за ФИО1 было признано право собственности на кухню размером 3.95x1.83, остальное оставили за Латышевым Н.И.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследниками по закону после смерти ФИО1 является супруг - Латышов Н.И. и ее сын - Коротков (Латышов) С.Н.. Других наследников нет. В установленный законом срок для принятия наследства Коротков С.Н. обратился к нотариусу г. Уварово Тамбовской области Фетисовой Е.Н. (по месту открытия наследства) на предмет оформления наследства по закону. Наследственное дело после смерти ФИО1 было открыто. Но в связи с тем, что в решении Народного суда Уваровского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, которое подтверждает право наследодателя на указанное выше домовладение (его часть) не определены доли, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Короткову С.Н. было отказано. Латышов Н.И. в наследство путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства не вступил, однако он считается принявшим наследство, так как совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ). Из пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О Судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а так же иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддерживанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение замечет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьёй 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьёй 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ), наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свои счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации). Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Латышов Н.И. (истец) не имеет возможности оформить в установленном законом порядке наследство на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, после смерти супруги ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Так же не имеет возможности зарегистрировать принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости, так как доли ФИО1 и Латышова Н.И. вправо устанавливающем документе не определены. В 2012 году жилой дом был поставлен на кадастровый учет в филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области и ему был присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ В 2019 году была проведена текущая техническая инвентаризация указанного жилого дома, что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, выданным филиалом ГУПТИ по городу Уварово и Уваровскому району Тамбовской области. Общая площадь жилого дома составляет 21,6 кв.м., жилая площадь - 14,6 кв.м. Техником-инвентаризатором Кобиной Л.Ю. было выявлено несоответствие инвентарного дела, а именно изменение площади дома в результате исправления технической ошибки. Поэтому в технических документах имеется расхождение в площади жилого дома. Согласно ст. 61 (Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости) Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.01.2020), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав. В соответствии со ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений, расположенных на данных земельных участках (статья 36 ЗКРФ). Часть 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ закрепляет принцип единства судьбы строения и земельного участка при отчуждении здания, строения. Пунктом 2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. В сложившейся ситуации нарушается право истцов иметь в частной собственности земельный участок, на котором расположено их домовладение (ч. 1 ст. 36 Конституции РФ). В настоящее время, истцам необходимо оформить в установленном законом порядке указанный выше жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. В соответствии с ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности на такое имущество. В сложившейся ситуации истцы лишаются возможности оформить жилой дом надлежащим образом в досудебном порядке, а вынуждены обратиться в суд за признанием права собственности. Данное решение суда будет служить основанием для внесения изменений характеристик (площади) спорного жилого дома и регистрации права собственности на жилой дом. На основании вышеизложенного, и ссылаясь на положения ст. ст. 12, 218 ГК РФ, просит суд признать право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 21,6 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> - за Коротковым С.Н., гражданином Российской Федерации, пол - мужской, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> паспорт № выданный УМВД России по Тамбовской области, ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>; признать право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 21,6 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> - за Латышовым Н.И., гражданином Российской Федерации, пол - мужской, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выданный Уваровским отделом внутренних дел Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в Уваровский районный суд Тамбовской области от представителя истцов Милюковой Т.И. поступило ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которых просит признать право собственности на 35/216 долей в праве общей долевой собственности за Коротковым С.Н., на 181/216 долей в праве общей долевой собственности за Латышовым Н.И. на жилой дом, назначение: жилое, площадью 21,6 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Коротков С.Н., Латышов Н.И., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства по делу не поступило.

Представитель истцов Короткова С.Н., Латышова Н.И. - Милюкова Т.И. действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно поступившего в суд ДД.ММ.ГГГГ заявления, просит рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие и отсутствие истцов, при этом указав, что заявленные уточненные исковые требования поддерживают в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - филиала ГУПТИ г. Уварово и Уваровскому району Тамбовской области Емануилова О.В. пояснила, что согласно Уваровского народного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право собственности на кухню размером 3,95 х 1 83 <адрес>, площадь которой составила 7 кв.м., оставшаяся площадь 14, 6 кв.м. за Латышовым Н.И.. Из общей площади, наследственной доли и количества наследников составлена пропорция, а именно за Коротковым С.Н. определена доля в размере 35/216 долей в праве общей долевой собственности, за Латышовым Н.И. 35/216 долей + <данные изъяты> от 7 кв.м. (70/216) составило 181/216 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: тамбовская область, <адрес>. По данным инвентаризации 1987 года холодный коридор ошибочно был внесён в общую площадь дома, то есть в отапливаемую площадь. Исходя из конструктивной пристройки дома, которая якобы отапливаемая следует, что отопление отсутствует. Поэтому проводя инвентаризацию в 2019 году техник определил, что холодный коридор, площадью 5,9 кв.м., ошибочно был внесён в общую площадь дома, и в заключение технического паспорта сделала примечание о том, что площадь дома изменена.

Представитель ответчика - администрации города Уварово Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства по делу не поступило. Из поступившего в электронном виде ДД.ММ.ГГГГ отзыва представителя администрации города Уварово Тамбовской области по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Ю.Н. Милосердовой следует, что администрация города Уварово Тамбовской области признаёт уточненные исковые требования о признании права собственности на 35/216 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 21,6 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> за Коротковым С.Н., на 181/216 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 21,6 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> за Латышовым Н.И..

Нотариус г. Уварово Тамбовской области Фетисова Е.Н., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившего в суд ДД.ММ.ГГГГ заявления просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившего в суд 16.06.2020 заявления представитель Управления Росреестра по Тамбовской области Жилина О.Л., действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть гражданское дело без участия представителя, указав, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости площадь жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 28,2 м2.

Заслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных документов, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что признание иска сделано ответчиком добровольно, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых интересов, оно может быть принято судом, а исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Короткова С.Н., Латышова Н.И. к администрации города Уварово Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Коротковым С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на 35/216 долей в праве общей долевой собственности здание имеющего кадастровый №, площадью 28, 2 м2, назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за Латышовым Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на 181/216 долей в праве общей долевой собственности здание имеющего кадастровый №, площадью 28, 2 м2, назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд Тамбовской области.

Председательствующий

Судья:                            О.Е. Сибилева