Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-1-11/2018 от 13.02.2018

дело № 11-1-11/2018 копия

судья Русанова Н.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Людиново 5 апреля 2018 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Климкина С.В.,

при секретаре Сусловой Н.А.,

с участием представителя истца – администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Романова Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Людиновского районного суда дело по апелляционной жалобе ответчика Русецкой Марины Валерьевны на решение мирового судьи судебного участка № 34 Людиновского судебного района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» к Русецкой Марине Валерьевне о взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

Обратившись 20 ноября 2017 года в суд с иском к Русецкой М.В., администрация муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» просила взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8485 рублей, мотивируя заявленные требования тем, что в нарушении условий заключенного договора последняя не выполняет взятые на себя обязательства.

Представитель истца – администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» Романов Л.С. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик Русецкая М.В. в судебном заседании иск не признала.

Решением мирового судьи судебного участка № 34 Людиновского судебного района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» удовлетворены. Судом постановлено взыскать с Русецкой М.В. в пользу администрации муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8485 рублей, а также государственную пошлину в сумме 400 рублей.

В апелляционной жалобе ответчиком Русецкой М.В. ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного и принятии нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения представителя истца Романова Л.С., возражавшего против удовлетворения жалобы, суд не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как следует из материалов дела, 17 апреля 2009 года между администрацией муниципального района «Город Людиново и Людиновский район» и Русецкой М.В. на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка № для строительства жилого дома, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером №,площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки.

На момент заключения договора арендная плата за весь участок в год составляет 471 рубль 18 копеек (пункт 3.1).

Согласно пункту 3.5 указанного выше договора аренды размер арендной платы может быть изменен в одностороннем порядке при изменении ставки земельного налога, изменении размеров и порядка оплаты земельного налога или арендной платы на территории Российской Федерации, либо на территории муниципального образования.

Решением городской Думы городского поселения «Город Людиново» от ДД.ММ.ГГГГ №, опубликованным в выпуске газеты «Людиновский рабочий» № от ДД.ММ.ГГГГ, установлены ставки арендной платы и поправочные коэффициенты, применяемые для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов на территории городского поселения «Город Людиново».

Разрешая заявленные истцом требования, суд первой инстанции, учитывая положения статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, и установив факт ненадлежащего исполнения Русецкой М.В. обязательств по договору аренды, пришел к правильному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, исходя из представленного истцом расчета задолженности, который ответчиком не оспаривался.

Доводы апелляционной жалобы о том, что у ответчика не возникло обязанности уплачивать арендную плату по новым ставкам, так как арендодатель не уведомил арендатора об изменении арендной платы, были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка, с которой соглашается суд апелляционной инстанции.

Иные доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе о том, что истцом не соблюден досудебный претензионный порядок, а также, что при наличии задолженности по арендной плате ей было бы отказано в передаче земельного участка в собственность, являются несостоятельными, поскольку обязательный досудебный (претензионный) порядок разрешения данной категории споров законом не предусмотрен, а нормы земельного законодательства не связывают возможность предоставления земельного участка в собственность с наличием или отсутствием задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка.

Таким образом, оснований для отмены или изменения решения мирового судьи, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в апелляционном порядке не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 34 Людиновского судебного района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Русецкой Марины Валерьевны – без удовлетворения.

Председательствующий С.В. Климкин