Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3599/2023 ~ М-2127/2023 от 18.04.2023

КОПИЯ

2- 3599/2023

УИД 63RS0038-01-2023-002531-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2023 г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

с участием помощника прокурора Кировского района г.Самары Грязнова М.А.,

при секретаре Долгаевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3599/2023 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент управления имуществом г.о.Самары обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требование тем, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано отселить из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по вышеуказанному адресу включен в государственную программу Самарской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым домом 1 января 2017 года» до 2024 года, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Финансирование программы строго целевое и осуществлялось за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета Самарской области.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде в соответствии с требованиями Федерального закона с ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства», ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, производится соответствии со статьями 86 - 89 ЖК РФ.

Ссылаясь на ст.ст.86,89 ЖК РФ указывает, что в соответствии со справкой о зарегистрированных лицах, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Для переселения нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

До настоящего времени ответчики не выразили согласие на переезд в предлагаемое жилое помещение. Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в вышеуказанную Программу предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому.

Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам. Все требования, предъявленные законодательством Департаментом исполнены в полном объеме.

Согласно смотровому уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО3, ФИО2 было предложено ознакомиться с вышеуказанным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ ответчики выразили согласие на переезд, подписали обязательство освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и передать его в течение 10 рабочих дней со дня подписания договора социального найма жилого помещения в распоряжение Департамента.

Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказался от переезда, о чем составил соответствующее заявление.

Предоставляемая ответчикам квартира является благоустроенной, общая площадь составляет 57,5 кв.м., следовательно, отвечает требованиям равнозначности по общей площади занимаемого помещения, находится в границах того же населенного пункта - г. Самары.

Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании жилого помещения, непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение обладает всеми коммуникациями, отвечает санитарным и техническим требованиям, следовательно соответствует принципам и правилам, установленным в статьях 86, 89 ЖК РФ для переселения граждан.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 57,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о.Самары в судебном заседании ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 и его представитель, действующий на основании доверенности ФИО8, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения гражданского дела на сайте Кировского районного суда г.Самары (http://kirovsky.sam.sudrf.ru/), поскольку их неявка в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86-89 ЖК РФ.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выделяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ, предоставление гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного кодекса другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта.

По смыслу закона предоставление гражданам, в связи со сносом дома, другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Судом установлено, что объект недвижимости – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, является муниципальной собственностью г.о. Самара.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.Этим же распоряжением на Департамент управления имуществом г.о. Самара возложена обязанность предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма.

Указанный дом включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2025 года», утв. Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно справке № МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в изолированной неприватизированной квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 16).

В целях исполнения Программы Департамент управления имуществом г.о. Самара для переселения нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: г Самара, <адрес>.

До настоящего времени ответчики не выразили согласие на переезд в предлагаемое жилое помещение.

Согласно смотровому уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО3, ФИО2 было предложено ознакомиться с вышеуказанным жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ ответчики выразили согласие на переезд, подписали обязательство освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и передать его в течение 10 рабочих дней со дня подписания договора социального найма жилого помещения в распоряжение Департамента (л.д. 17).

Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказался от переезда, о чем составил соответствующее заявление (л.д. 20).

Из разъяснений Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении норм ЖК РФ» следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещении по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86-88 ЖК РФ, т.е. в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение, жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции и капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст.51 ЖК РФ) или увеличиваться, в результате общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму представления, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Юридически значимым обстоятельством, которое входит в предмет доказывания и подлежит исследованию судом при рассмотрении дел данной категории, является установление соответствия предлагаемого жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам.

Между тем, ФИО1 в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлено доказательств подтверждающих несоответствие предоставляемого жилого помещения всем необходимым требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и благоустроенности. Доказательств непригодности предоставляемого жилого помещения для проживания ответчиками не представлено, доводов в указанной части не заявлялось.

Как усматривается из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 50,7 кв.м., жилую- 28, 1 кв.м.

Судом установлено, что предоставляемая <адрес> находится в муниципальной собственности муниципального образования т.о. Самара, правами третьих лиц не обременена. Данное жилое помещение расположено в доме новостройке в черте Городского округа Самара, представляет собой квартиру общей площадью 57,5 кв.м., благоустроенную применительно к условиям данного населенного пункта в благоустроенном квартале.

Кроме того, суд учитывает, что предложенное Департаментом управления имуществом г.о. Самары для расселения ответчиков жилое помещение - квартира общей площадью 57,5 кв.м. равнозначно и превышает ранее, занимаемое ими по общей площади жилое помещение (50,7 кв.м.), находится в границах населенного пункта, где ответчики проживают, и является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечает санитарным, техническим нормам и иным –требованиям законодательства, при этом проживание в домах, признанных аварийными, подлежащими сносу и реконструкции представляют угрозу жизни и здоровью нанимателям таких жилых помещений.

Таким образом, предоставляемая квартира функционально отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, в связи с чем, суд считает, что выселение ответчиков в такое жилое помещение не приведет к ухудшению их жилищных условий.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Доводы стороны ответчика ФИО1 о том, что ему должно быть предоставлено отдельное жилое помещение, поскольку ответчики не являются одной семьей и имеют между собой конфликтные отношения, суд не принимает во внимание, поскольку в данном случае жилое помещение предоставляется в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, а не в связи с улучшением жилищных условий, следовательно, жилое помещение предоставляется по принципу равнозначности благоустройства по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению и нахождению в черте данного населенного пункта. Эти требования в данном случае соблюдены. При этом граждане, которым будет предоставлено равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на жилищном учете в целях улучшения жилищных условий, если для этого имеются соответствующие основания.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара (ИНН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения общей площадью 57,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Срок изготовления мотивированного решения 26 мая 2023г.

Председательствующий:         Т.С. Меркулова

Решение вступило в законную силу -

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-3599/2023

(УИД 63RS0038-01-2023-002531-87) Кировского районного суда г. Самары