Решение по делу № 2-4381/2014 ~ М-2899/2014 от 25.06.2014

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» ноября 2014 года г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре судебного заседания Дубовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Сокол-1» к Богдановой Н. Н. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Сокол-1» к Богдановой Н.Н. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги, ссылаясь в обосновании на то, что Богданова Н.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. За период с /дата/. по /дата/. у ответчика образовалась задолженность в размере 82322, 09 руб., до подачи искового заявления в суд задолженность ответчика перед истцом не погашена. Кроме того, просили суд взыскать пени за несвоевременную оплату ЖКУ в размере 9432,74 руб., и судебные расходы: государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в размере 2952,64 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 3500,00 руб.

Истец – представитель ТСЖ «Сокол-1» в судебное заседание явился, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Богданова Н.Н. в судебное заседание не явилась, направленная по адресу ответчика судом корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. Указанное свидетельствует об отказе ответчика от своего права на получение судебных извещений в организации почтовой связи. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства (ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

Суд извещал Ответчика по имеющемуся в деле адресу о датах судебного заседания. Иных данных о месте жительства Ответчика у суда на момент рассмотрения дела не имелось. Доказательств того, что данный адрес не является адресом места жительства ответчика на момент рассмотрения дела, последним не представлено.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Ответчиком не представлено доказательств того, что она переменила место жительства. Судебные извещения ответчику направлены своевременно, возвращены отделением связи по истечении срока хранения, о причинах неявки ответчик не сообщила, письменных возражений по делу, доказательств, опровергающих исковые требования, не представила.

Учитывая, что ответчик не сообщил суду об изменении адреса своего места жительства, то судебное извещение в силу ст. 118 ГПК РФ считается доставленным, т.е. ответчик считается надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Дело с учетом мнения сторон рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 30, 153-158 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчик Богданова Н.Н. является собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно расчету, произведенному ТСЖ «Сокол-1» с /дата/. по /дата/. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчика составляет 82322,09 руб. Законодатель, распределяя бремя доказывания между субъектами правоотношения, предусмотрел право каждой стороны доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ), в связи, с чем ответчик не освобожден от бремени доказывания, однако от явки в суд уклонился, обоснованный контррасчет спорной задолженности либо доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг не предоставил, а судом в ходе судебного разбирательства таковых добыто не было.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что расчет спорной задолженности, производственный истцом, является обоснованным, арифметически правильным и на основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ принимается судом в качестве обоснования цены иска.

Поскольку в силу положений ч. 3 ст. 672, ст. 678, ч. 3 ст. 682 ГК РФ,
ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 1 ст. 155, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ и постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» образовавшаяся в период времени с /дата/. по /дата/ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 82322,09 руб.

Материалами дела подтвержден факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств, в результате чего возникла задолженность, подлежащая взысканию в соответствии с положениями статей 309, 310, 516 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право ответчика взыскать с граждан несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Из представленного истцом расчета пени усматривается, что он произведен с учетом периода просрочки платежей по состоянию на /дата/, ставки рефинансирования, размера не выплаченных в срок денежных сумм. Указанный расчет судом проверен и является неверным, а именно количество дней просрочки (499), в связи с чем, не может быть положен в основу решения.

Взыскание пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг предусмотрено ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика Богдановой Н.Н. пени за период времени с /дата/. по /дата/. (379) в размере 9413,87 руб. в соответствии с расчетом произведенным судом, с учетом действовавшей на момент начисления ставки рефинансирования.

Учитывая, что ответчик длительное время без уважительных причин не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, суд не усмотрел оснований для снижения размера неустойки.

Требование истца о взыскании судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 3500,00 руб., подтверждаются платежным поручением № от /дата/ не противоречат положениями ст. 88 ГПК РФ, однако исходя из положений ст. 98 ГПК РФ подлежат частичному удовлетворению пропорционально удовлетворенным требованиям (91735,96 руб.) в размере 2 952,08 руб.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, учитывая продолжительность и сложность процесса, принимая во внимание участие в судебных заседаниях представителя истца, подготовку искового заявления, полагает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 3 500,00 руб.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования, действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Сокол-1» подлежат удовлетворению частично.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Сокол-1» к Богдановой Н. Н. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Богдановой Н. Н., /дата/. рождения, уроженки <адрес>, в пользу товарищества собственников жилья «Сокол-1» (ОГРН №, ИНН №, место нахождения: <адрес>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ в размере 82322,09 руб., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные платежи за период с /дата/. по /дата/. в размере 9413,87 руб., оплату юридических услуг в размере 3500,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 952,08 руб., а всего 98188,04 руб. (девяносто восемь тысяч сто восемьдесят восемь руб. 04 коп.).

В части превышающей размер удовлетворенных требований товарищества собственников жилья «Сокол-1» к Богдановой Н. Н. о взыскании пени, государственной пошлины, – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Мособлсуд через Химкинский горсуд.

Судья: Н.Н. Тягай