Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-592/2016 ~ М-550/2016 от 15.07.2016

Дело № 2- 592/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский 25 августа 2016 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Частухиной Г.Г.,

при секретаре Немытых С.К.,

с участием представителя истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> к администрации Атнягузинского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края (далее Управление) обратились в суд с иском к администрации Атнягузинского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края о расторжении договора аренды земельного участка. Указав, что между администрацией Атнягузинского сельсовета Октябрьского района Пермской области и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Атнягузинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор аренды земельного участка площадью 13500 кв.м. с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения, расположенного по адресу земли Атнягузинского сельсовета, 900 м. от р. Ирень. Арендная плата за земельный участок по договору не поступает. Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. С момента смерти арендатора земельного участка в Управление наследники ФИО4 с целью вступления в договор на оставшийся срок его действия не обращались. Просят расторгнуть договор аренды земельного участка.

Представитель истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района на требованиях настаивала.

Представитель ответчика администрации Атнягузинского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явились, в заявлении просили судебное заседание провести без участия представителя.

Суд, изучив документы дела, считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной;2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией Атнягузинского сельсовета и ФИО6, последнему передан в аренду земельный участок площадью 1,35 га., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный от р. Ирень 900 м. юго-западнее из земель администрации Атнягузинского сельсовета, для сенокошения, договор заключен на срок десять лет, арендная плата уплачивается два раза в год в срок до 15 июня и 15 сентября (л.д. 5-7).

Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ Земского собрания Октябрьского муниципального района Пермского края Управление имущественных отношений, строительства и жилищно – коммунального хозяйства администрации Октябрьского муниципального района Пермского края переименовано в Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края (л.д.13).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 59:27:14011001:360, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для сенокошения, площадь 13500 кв.м., сведения о правообладателях отсутствуют. В сведениях об обременениях указана аренда всего земельного участка Гильмановым Гасимом (л.д. 12)

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок с кадастровым номером № наименование объекта – земельный участок, назначение объекта - земли населенных пунктов, для сенокошения, площадью 13500 кв.м., местоположение объекта Пермский край Октябрьский район земли в ведении администрации Атнягузинского сельсовета, 900 м. от р. Ирень, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда земельного участка для сенокошения, земли поселений, общая площадь 13500 кв.м., дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № сроком по ДД.ММ.ГГГГ год с ФИО8 (л.д. 9).

Согласно сведений отдела ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района Гильманов Гасим 1925 года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.10-11).

Согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Атнягузинского сельского поселения ФИО9, проживал по адресу <адрес> по день смерти совместно. Совместно с ним проживающих и зарегистрированных лиц не было. Земельным участком с кадастровым номером № на данный момент никто не пользуется (л.л. 38).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что срок договора аренды земельного участка истек, а арендатор ФИО4 умер до истечения срока действия указанного договора, наследники после смерти арендатора ФИО4 намерений о заключении договора аренды не изъявили, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Октябрьского района и ФИО4, в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Атнягузинского сельсовета Октябрьского района Пермской области и ФИО10 с кадастровым номером №, площадью 13500 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, земли Атнягузинского сельсовета, 900 м. от <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Государственный кадастр недвижимости на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Г.Г. Частухина