Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-424/2014 (2-11134/2013;) ~ М-10128/2013 от 31.10.2013

Дело №2-11134/2013(11) (2-424/2014)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2014г. г. Екатеринбург

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области

в составе председательствующего судьи Хазиевой Е.М.,

при секретаре Баяндиной Ю.И.,

с участием представителя истца Неждановой Я.В. по доверенности, ответчика Семенова Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Стандарт» к Семеновой С. Б., Семенову Д. А., Семеновой Е. А. о взыскании задолженности по коммунальным и иным платежам, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ЗАО «УК «Стандарт» (далее – истец, управляющая компания) обратилось в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга с иском о взыскании солидарно с Семеновой С.Б., Семенова Д.А., Семеновой Е.А. (далее – ответчики) задолженности по оплате коммунальных и иных услуг за период с мая <данные изъяты>. по сентябрь <данные изъяты>. в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В обоснование иска указано, ответчики пользуются квартирой по адресу: г. Екатеринбург, ул. Большакова, д. <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>, - однако, соответствующих платежей не производят.

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования, пояснил, что оплата по исполнительному листу производится за иной период задолженности, не заявленный в иске.

Ответчик Семенов Д.А. просил применить срок исковой давности и снизить сумму пени. Ранее в судебном заседании участвовала Семенова Е.А., которая также заявила о применении срока исковой давности. Аналогичное заявление поступило от Семеновой С.Б.

Заслушав явившихся лиц и исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у <данные изъяты>) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; <данные изъяты>) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; <данные изъяты>) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; <данные изъяты>) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; <данные изъяты>) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно сведениям Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> г. Екатеринбурга №<данные изъяты> от <данные изъяты> октября <данные изъяты>., в указанном жилом помещении зарегистрированы с <данные изъяты>. Семенова С.Б., <данные изъяты> г.р., собственник, Семенов Д.А., <данные изъяты> г.р., сын, Семенова Е.А., <данные изъяты> г.р., дочь, с <данные изъяты>. Позмогов Е.А., сын, <данные изъяты> г.р.

В соответствии с уведомлением от <данные изъяты> октября <данные изъяты>. из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прав на данную квартиру в реестре не зарегистрировано. Согласно предоставленным на судебный запрос сведениям ЕМУП БТИ Екатеринбург от <данные изъяты> декабря <данные изъяты>. №<данные изъяты>, собственником квартиры является Семенова С.Б., <данные изъяты> г.р., на основании договора мены от <данные изъяты> февраля <данные изъяты>.

Доказательств того, что спорное помещение изменило свои параметры или статус, владельца или проживающих, не представлено (ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Многоквартирный дом со спорным помещением обслуживает истец (ЗАО «УК «РЭМП <адрес>», впоследствии ЗАО «УК «Стандарт») согласно протоколу №<данные изъяты> от <данные изъяты> октября <данные изъяты>. общего собрания собственников. Доказательств того, что требование уплаты долга по спорной квартире, образовавшегося до принятия истцом управления многоквартирным домом, переданы истцу, не представлено (ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: <данные изъяты>) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; <данные изъяты>) плату за коммунальные услуги.

В обоснование размера взыскиваемых сумм истцом представлена развернутая выписка-расчет расчетного кассового центра из лицевого счета №<данные изъяты> за период с <данные изъяты> января <данные изъяты>. по <данные изъяты> октября <данные изъяты>. с разбивкой, в том числе по следующим графам: «Содержание жилого помещения», «Капитальный ремонт», «Отопление», «Горячее водоснабжение», «Холодное водоснабжение», «Водоотведение», «Электроэнергия», «Газ», «Оплата, руб.». Расчет произведен на основании действовавших в момент начисления норм и тарифов.

Собственного расчета истцом не представлено. Согласно выписке-расчету, задолженность по оплате коммунальных услуг, содержания и ремонта жилого помещения составила заявленную истцом сумму на сентябрь <данные изъяты>. Истец заявляет о взыскании долга только с мая <данные изъяты>. по сентябрь <данные изъяты>. и не представляет собственного расчета задолженности. Суд не вправе выйти за пределы заявленных исковых требований, поэтому оценка доказательств производится только применительно к заявленному истцом периоду взыскания.

Ответчиком Семеновой Е.А. представлены чеки от <данные изъяты> декабря <данные изъяты>. на общую сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. с квитанций за ноябрь <данные изъяты>. Ответчиком Семеновым Д.А. представлены платежные поручения и письма относительно удержания с него в пользу ЗАО УК «Стандарт» по исполнительному производству №<данные изъяты> от <данные изъяты> ноября <данные изъяты><данные изъяты>. Последние документы в качестве доказательств гашения долга за заявленный истцом период с мая <данные изъяты>. по сентябрь <данные изъяты>. судом не принимаются, поскольку данное взыскание производится за иной период гашения задолженности по квартире. Ответчиками контррасчета, иных доказательств неучтенной оплаты или доказательств наличия оснований перерасчета (в том числе заявлений в управляющую компанию) не представлено (ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности. Срок исковой давности по возникшим правоотношениям составляет три года (ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом к периодичным платежам срок данности применяется с той даты, когда появилось право требовать соответствующей платы. Согласно п. п. <данные изъяты> и <данные изъяты> Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <данные изъяты> мая <данные изъяты>. №<данные изъяты>, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу; плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до <данные изъяты>-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги. Впоследствии аналогичные правила установлены в п.п. <данные изъяты> и <данные изъяты> Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных правительством Российской Федерации от <данные изъяты> мая <данные изъяты>. №<данные изъяты>. Договора управления многоквартирным домом суду не представлено.

Как следует из отметки консультанта суда, иск подан <данные изъяты> октября <данные изъяты>., поэтому срок исковой давности подлежит применению к задолженности по сентябрь <данные изъяты>. включительно. Доказательств, достаточно подтверждающих совершение ответчиками действий, свидетельствующих о признании имеющегося долга за определенный период времени. Сам по себе факт оплаты за жилищно-коммунальные услуги не позволяет сделать вывод о том, в счет каких платежей (бывших или будущих) произведена оплата. Об отсутствии конкретизации оплат свидетельствуют последние кратные оплаты по квитанциям с указанием общего долга.

В силу ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Таким образом, сумма задолженности ко взысканию составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. задолженности на конец сентября <данные изъяты>. – <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. задолженности на начало октября <данные изъяты>. – <данные изъяты> руб. оплаты после сентября <данные изъяты>.). Суд отмечает, что применение спорного периода взыскания не ведет к перерасчету взыскиваемой задолженности, поскольку срок обслуживания дома согласно вышеуказанному протоколу общего собрания собственников превышает период применения срока исковой давности.

В соответствии с ч.ч. <данные изъяты> и <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Поскольку Семенов Д.А. и Семенова Е.А. вселены в спорную квартиру как члены семьи собственника Семеновой С.Б., то соответствующее взыскание с них должно производиться солидарно.

В соответствии со ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку оплата коммунальных и иных платежей по квартире производилась несвоевременно, то истцом правомерно начислены пени (неустойка).

Ответчиками заявлено о чрезмерности пени. Поскольку к иску о взыскании задолженности применен срок исковой давности, то срок исковой давности подлежит применению и к пени, как к производному обязательству за определенный судом период. Кроме того, согласно ст.<данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Степень несоразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, четких критериев ее определения применительно к тем или иным категориям дел, рассматриваемым спорным правоотношениям сторон законодательством не предусмотрено. В каждом конкретном случае судья по своему внутреннему убеждению вправе определить такие пределы, учитывая обстоятельства каждого дела.

Принимая во внимание природу неустойки, соотношение заявленных ко взысканию сумм и периода просрочки, отсутствие доказательств наступления у истца тяжелых последствий в связи с нарушением рассматриваемых обязательств, суд считает, что заявленная ко взысканию неустойка не соразмерна последствиям нарушения и подлежит уменьшению. Суд полагает возможным снизить размер неустойки в целом до <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, суд счел законными и обоснованными требования о взыскании общей суммы задолженности <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и общей суммы пени <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.). Оснований для удовлетворения исковых требований в иной сумме не имеется.

В соответствии с ч.<данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины (платежное поручение №<данные изъяты> от <данные изъяты> октября <данные изъяты>.), исходя из удовлетворенной суммы требований, подлежат взысканию с ответчиков в общей сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.; остальная сумма расходов по уплате государственной пошлины возмещению за счет ответчиков не подлежит.

Истцом заявлено о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (платежное поручение №<данные изъяты> от <данные изъяты> октября <данные изъяты>. и договор на оказание юридических услуг). Ответчики заявили о чрезмерности данных расходов. Часть <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает особый порядок взыскания расходов на оплату услуг представителя: такие расходы взыскиваются судом в разумных пределах. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Конституции Российской Федерации. С учетом принципов разумности и справедливости, принимая во внимание объем оказанных юридических услуг (представитель истца участвовал в одном заседании, расчета цены иска не представил) и частичное удовлетворение исковых требований, суд определяет ко взысканию в возмещение судебных издержек <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В возмещении судебных издержек истца в иной сумме надлежит отказать.

Судебные расходы с ответчиков подлежат взысканию с ответчиков в долях. В силу п. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) возникает, если это предусмотрено договором или законом. Главой <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предусмотрена возможность солидарного взыскания судебных расходов с нескольких ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Семеновой С. Б., Семенова Д. А., Семеновой Е. А. в пользу Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Стандарт» задолженность за период с мая <данные изъяты>. по сентябрь <данные изъяты>. включительно в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп., пени в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Семеновой С. Б. в пользу Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Стандарт» расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Семенова Д. А. в пользу Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Стандарт» расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Семеновой Е. А. в пользу Закрытого акционерного общества «Управляющая компания «Стандарт» расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

В возмещении судебных издержек в иной сумме отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты> января <данные изъяты>.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья Е.М. Хазиева

Секретарь