Решение по делу № 2-10020/2012 ~ М-9945/2012 от 11.10.2012

Дело № 2-10020-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск «16» ноября 2012 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Степановой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора г. Якутска в интересах Габышевой Т.Л., Габышева М.В., Габышевой А.М., Зыковой Н.В., Ефимовой И.Л. к Окружной администрации г. Якутска о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

Прокурор г. Якутска обратился в суд в интересах Габышевых Т.Л., М.В., А.М., Зыковой Н.В., Ефимовой И.Л. с иском к ответчику о предоставлении жилья, указав на то, что в ходе проведенной проверки было установлено, что семья Габышевых занимает жилое помещение № по ул. ____, на основании договора социального найма жилого помещения № от ____ 2011 г. Жилое помещение состоит из ___ комнаты, общей площадью ___ кв.м., из них жилой площади ___ кв.м.. Согласно заключению межведомственной комиссии от ____ 2012 г. жилой дом признан непригодным для проживания. В связи с тем, что ответчиком не принимаются меры по расселению жильцов в указанной квартире, просит обязать ответчика предоставить жильцам благоустроенное жилое помещение муниципального жилищного фонда общей площадью равнозначной ранее занимаемому, отвечающее действующим санитарным нормам и степени благоустройства.

В судебном заседании помощник прокурора Холмогоров А.А. исковое заявление поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить.

Габышева Т.Л. и Габышев М.В. заявленные прокурором г. Якутска требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Бурцев А.Д. с заявленными требованиями не согласился, суду пояснил, что Окружная администрация не бездействует, указывает на отсутствие свободного муниципального жилищного фонда, просит в удовлетворении иска отказать в связи с тем, что дом включен в список домов подлежащих сносу.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ____, предоставлено Габышевой Т.Л. по типовому договору социального найма жилого помещения № от ____ 2011 г., в котором проживает данный наниматель с членами своей семьи в составе ___ человек.

Согласно справке Паспортно-регистрационного управления МКУ «ДЖО» ГО «Город Якутск» от ____ 2012 года по указанному адресу зарегистрированынаниматель – Габышева Т.Л., и члены ее семьи – Габышев М.В., Габышева А.М., Зыкова Н.В., Ефимова И.Л. Согласно техническому паспорту жилого помещения общая площадь составляет ___ кв.м.

В суде установлено, что дом, в котором проживают истцы, находится в аварийном, непригодном для проживания состоянии. Данный факт подтверждается актом Межведомственной комиссии по оценке технического состояния жилого дома по ул. ____ от ____ 2012 года, установлено, что здание в отношении общей устойчивости находится в аварийном ветхом состоянии, работы по восстановлению связаны с большими материальными затратами, несоизмеримыми с балансовой стоимостью дома, к тому же капитальный ремонт здания не исключит дальнейших деформаций. Проживание людей в доме невозможно, в связи с чем, межведомственная комиссия ____ 2012 г. пришла к заключению о том, что дом относится к категории аварийного и подлежащего сносу.

Согласно техническому паспорту многоквартирного жилого дома от ____ 2011 г. общая площадь квартиры № по адресу: ____, составляет ___ кв.м., а площадь помещений вспомогательного использования равна ___ кв.м., итого площадь всех частей жилого помещения равна ___ кв.м.

Габышева Т.Л. со своей семьей продолжает проживать в жилом доме, признанном аварийным и непригодным для проживания, тем самым нарушается их право на безопасность жилища, установленное ст. 1 ЖК РФ, право на проживание в жилом помещении, пригодном для проживания и отвечающем санитарным и техническим правилам и нормам в соответствии со ст. 15 ЖК РФ.

При установленных в судебном разбирательстве обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в силу ст. 57 Жилищного кодекса РФ истцы относятся к категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди. Жилищным кодексом РФ право граждан на получение жилого помещения вне очереди не поставлено в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, также имеющих право на получение жилого помещения вне очереди. Поэтому указанное право должно быть реализовано вне зависимости от наличия или отсутствия других лиц, состоящих на учете по улучшению жилищных условий, и времени принятия их на учет.

Доводы представителя ответчика о том, что иск подлежит отказу ввиду того, что указанное жилое помещение подлежит сносу, не состоятельны, т.к. согласно ст.ст. 85, 89 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права – права на получение жилого помещения вне очереди.

В силу ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На основании ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Между тем, согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, в части удовлетворения требований о предоставлении жилого помещения с учетом площади помещений вспомогательного использования, которая равна ___ кв.м. из общей площади всех частей жилого помещения равной ___ кв.м., подлежат отказу.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования прокурора г. Якутска подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ – ___ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ___ ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ (░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░