Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1002/2019 (2-11211/2018;) ~ М-10892/2018 от 20.12.2018

                                                                                                           № 2-1002/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                      Кузьминой А.В.

при секретаре                                         Тагирове Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гвоздевой Нины Викторовны к Косареву Юрию Викторовичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к ответчику об устранении препятствий в пользовании земельным участком с К№ общей площадью 1553 кв.м. по адресу: АДРЕС

    В обоснование требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1553 кв.м. по адресуАДРЕС что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 19.05.2014г., однако со стороны ответчика постоянно осуществляются действия, препятствующие истцу, как собственнику, осуществлять права по владению, пользованию и распоряжению, указанным земельным участком, что выражается в воспрепятствовании прохода на земельный участок, огороженный забором, ключи от которого имеются только у ответчика.

     В связи с чем, истец, посчитав свои права нарушенными, обратился с иском в суд.

    В судебное заседание истец не явилась, извещена. Представитель истца по доверенности в судебном заседании 20.02.2019г. на удовлетворении исковых требований настаивал, после перерыва 12.03.2019г. в судебное заседание не явился, извещен.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен. Представитель ответчика по доверенности против удовлетворения иска возражала по доводам, изложенным в письменных возражениях, просила в иске отказать.

    Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца и ее представителя. Суд принял меры к извещению сторон, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке.

    Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

    Как установлено судом, по утверждению истца, ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1553 кв.м. по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 19.05.2014г.(л.д.4)

    Вместе с тем, судом установлено, что 13.01.2018г. Гвоздева Н.В. продала спорный земельный участок Л,В,С,, который является представителем истца по настоящему гражданскому делу, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка, дополнительным соглашением к договору купли-продажи земельного участка от 07.02.2018г., а также копией регистрационного дела, представленного по запросу суда, выпиской из ЕГРН, представленной стороной ответчика.

    Право собственности на земельный участок с к№ было зарегистрировано за Л,В,С,

    Решением суда от 17.07.2018г. по гражданскому делу по иску Л,В,С, к Косареву Ю.В. о нечинении препятствий, обязании оборудовать выезд, суд признал сделку – договор купли-продажи земельного участка от 13.01.2018г. и дополнительное соглашение к договору от 7.02.2018г. – недействительной. Применил последствия недействительности ничтожной сделки путем возврата сторон в первоначальное положение. В удовлетворении требований о нечинении препятствий, оборудовании въезда – отказано.

    Апелляционным определением Московского областного суда от 26.11.2018г. решение Одинцовского городского суда от 17.07.2018г. оставлено без изменения(л.д.24-28).

    До настоящего времени титульным собственником спорного земельного участка согласно сведениям в ЕГРН является Л,В,С,

    Следовательно, на момент предъявления иска, Гвоздева Н.В. не является собственником спорного земельного участка, поскольку решение суда от 17.07.2018г. не прошло государственную регистрацию, решение сторонами не исполнено.

    В соответствии с частями 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с ст. 40 ЗК РФ. 1. Собственник земельного участка имеет право: 1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации; 2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; 3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; 4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

    Негаторный иск - это титульный иск, поэтому его вправе заявлять только собственник (ст.304 ГК РФ) либо законный владелец, защищающий свое право владения (ст.305 ГК РФ). Условиями удовлетворения негаторного иска являются: 1) наличие у истца права собственности, 2) факт нахождения имущества во владении истца, 3) противоправность поведения ответчика, создающего препятствия к осуществлению полномочий пользования и распоряжения.

    В настоящее время документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество, является выписка из ЕГРН,

    В силу     требований ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

    Поскольку право собственности истца на спорный земельный участок не зарегистрировано, то и нарушено оно быть не может.

    Согласно ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные и оспоренные гражданские права.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объёме.

    Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

                                               Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Гвоздевой Нины Викторовны к Косареву Юрию Викторовичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком с К№ общей площадью 1553кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2019 года