Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3292/2019 ~ М-3207/2019 от 13.08.2019

Дело № 2-3292/19

73RS0004-01-2019-004435-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года                                 город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Аббазовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архиповой Людмилы Евгеньевны, Фролова Владимира Анатольевича к Клоковой Елене Васильевне о признании недействительными (незаконными) решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

                                                 УСТАНОВИЛ:

Архипова Л.Е., Фролов В.А. обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Клоковой Е.В. признании недействительными (незаконными) решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, указав в обоснование иска, что являются собственниками жилых помещений № № и № № (соответственно) в многоквартирном доме № <адрес> ЖСК «Комплекс» осуществляло управление указанным многоквартирным домом.

В адрес ЖСК «Комплекс» 06.08.2019 от инициатора общего собрания собственника Клоковой Е.В. поступили копии: 1. Уведомления о том, что в период с 18.06.2019 по 18.07.2019 собственники помещений указанного многоквартирного дома провели внеочередное общее собрание собственников в форме заочного голосования на котором приняли решения об изменении способа управления МКД, выборе управляющей организации и по иным вопросам, связанным с управлением МКД, о формировании фонда капитального ремонта и иным вопросам по капитальному ремонту, об использовании общего имущества и т.д.; 2. Протокола общего собрания собственников помещения многоквартирного дома № 1/2019 от 22.07.2019; 3. Решения № 1100/19 от 31.07.2019 о внесении изменений в реестр лицензий Ульяновской области.

Ознакомившись с копиями вышеперечисленных документов, они (истцы) 06.08.2019 разместили на входных группах в подъезды МКД № <адрес> объявления о намерении обратиться в Заволжский районный суд г.Ульяновска с иском об оспаривании решений общего собрания, отраженных в протоколе № 1/2019 от 22.07.2019.

При проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в период с 18.06.2019 по 18.07.2019 со стороны инициатора не были соблюдены требования норм ЖК РФ о созыве и проведения общего собрания, проигнорированы требования, отраженные в приказе Минстроя РФ от 25.12.2015 № 937/пр, не по всем вопросам повестки дня был соблюден кворум для принятия решений, в повестку дня общего собрания были включены вопросы, не отнесенные к компетенции общего собрания собственников, в Министерство энергетики, ЖКК и городской среды Ульяновской области были предоставлены решения, которые, якобы, были заполнены и подписаны собственниками, не принимавшими участие в голосовании, допущены иные существенные нарушения при проведении общего собрания.

На основании п. п. 1, 3 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, допущено существенное нарушение правил составления протокола. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Частью 4 ст. 45 ЖК РФ предусмотрено, что собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом.

Собственниками помещений на собрании не утверждали иной способ уведомления собственников о проведении общего собрания собственников.

Пунктом 4 части 5 ст. 45 ЖК РФ закреплено, что в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должна быть указана повестка дня данного собрания. Повестка дня, отраженная в сообщении о проведении общего собрания, не требует утверждения на общем собрании, а если собственники на общем собрании голосуют за повестку дня общего собрания, то на данном собрании должны присутствовать 100% собственников помещений в данном доме. В противном случае решения, принятые на таком собрании в силу ст. 181.5 РФ признаются ничтожными.

Согласно ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Статьей 45-47 ЖК РФ оговорено, что голосование по вопросам повестки дня на общем собрании проводиться только путем оформления решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, в письменной форме.

Также в соответствии со ст. 181.5 ГК РФ решение собрания является ничтожным, в частности, если такое решение собрания принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В сообщении о проведении общего собрания собственников в обязательном порядке указывается инициатор проведения собрания. Из сообщения преамбулы протокола № 1/2019 от 22.07.2019 усматривается, что общее собрание проводится по инициативе ответчика, а на стр. 20 протокола указано, что инициаторами проведения общего собрания выступили: <данные изъяты>

В преамбуле протокола № 1/2019 от 22.07.2019 отражено, что общая площадь МКД совпадает с площадью собственников помещений МКД, таким образом, площадь общего имущества, входящая в площадь МКД, не была принята во внимание; в общем собрании приняли участие собственники помещений, которые обладают 10 767,93 кв.м. (именно эта площадь участвовала при подсчете голосов по вопросам повестки дня). В очной части голосования по вопросам повестки дня приняли участие собственники помещений, которые обладают 17 429,12 кв., при этом непонятно, куда делись 6 661,19 кв.м при подсчете голосов, каким образом на 1 листе разместился список собственников, которые обладали 17 429,12 кв.; в голосовании приняли участие собственники 197 квартир и в Министерство были сданы решения собственников на 197 листах, то есть один лист это один бланк решения собственников и на одном листе размещены решения, принимаемые по 26 вопросам повестки дня. Текст же протокола №1/2019 от 22.07.2019 разместился на 10 листах. На стр. 1 протокола также отражено, что по состоянию на 18.07.2019 было передано 196 бюллетеней. Следовательно, в голосовании приняли участие только 196 собственников.

По вопросам повестки дня № 19, 8, 9, 20, 21, 22 кворум составляет не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

По вопросу повестки дня № 1 кворум составляет 100% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения по вопросам повестки дня № 7, 12 приняты в нарушение норм ЖК РФ, которые предусматривают формулировки решений, которые должны принять собственники на общем собрании.

С учетом уточнения исковых требований, просят признать недействительными (незаконными) решения собственников помещений, принятых по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № <адрес> отраженных в протоколе общего собрания № 1/2019 от 22.07.2019.

Истцы Архипова Л.Е., Фролов В.А., их представитель Салмина И.П., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от 23.08.2019, выданной сроком на три года, представляющая также интересы третьего лица ЖСК «Комплекс» на основании доверенности от 02.09.2019, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик Клокова Е.В., ее представитель Гражевич А.В., допущенный к участию в деле на основании ходатайства, в судебном заседании исковые требования не признали, в иске просили отказать.

Представитель третьего лица ООО «Домовой» Зинина Н.А. в судебном заседании исковые требования полагала не подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица – Министерства энергетики, жилищно-коммунального комплекса и городской среды Ульяновской области в судебное заседания не явился, о времени и месте судебного заседания указанное третье лицо извещено.

Суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.4 Жилищного Кодекса РФ отношения по поводу управления многоквартирным домом регулируются жилищным законодательством.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ст.44 ЖК РФ).

Согласно ст.44.1 Жилищного Кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч.3 ст.47 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

        Согласно части 5.1 статьи 48 Жилищного кодекса РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

        1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

        2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

        3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

        В силу частей 1, 3 статьи 48 Жилищного кодекса РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме; голосование осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч.6 ст.46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Суд, с учетом всех обстоятельств дела, вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с п. 104 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ).

Исходя из положений статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе, правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (часть 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст.181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Судом установлено, что в период с 16.06.2019 по 18.07.2019 собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> по инициативе Клоковой Е.В. проведено внеочередное общее собрание в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом №1/2019 от 22.07.2019.

Вопросами повестки дня явились:

Утверждение повестки дня голосования.

Утверждение председателя, секретаря общего собрания и наделение выбранных лиц полномочиями счетной комиссии по подсчету голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания.

Выбор счетной комиссии. Кандидатуры старших по подъездам собственников: кв. № № <данные изъяты>., кв. № № <данные изъяты>., кв. № № <данные изъяты> кв. № № <данные изъяты>., кв. № № <данные изъяты>., кв. № № <данные изъяты>., кв. № № <данные изъяты>

Смена способа управления следующим образом:

Отказ от управления МКД № <адрес> ЖСК «Комплекс» с 01 августа 2019 г.

Выбор способа управления МКД - управляющей Компанией (ст. 161 ЖК РФ). Выбор управляющей организации, для управления МКД - УК ООО «<данные изъяты>», заключение договора с 01 августа 2019 г.

Рассмотреть, обсудить и утвердить условия типового договора управления многоквартирным домом № № Срок действия договора между управляющей организацией ООО «Домовой» и собственниками помещений МКД- 1 год. (приложение к бюллетеню).

Решение вопроса об оплате через платежного агента ООО «<данные изъяты>» всех коммунальных услуг (ХВС, ГВС, отопление, э/энергия. ТКО) за исключением объемов, коммунальных ресурсов, используемых УК для содержания общего имущества (КРСОИ), напрямую ресурсоснабжающим организациям (<данные изъяты> в виде заключения прямых договоров между РСО и собственниками.

Решение вопроса о предоставлении полномочий управляющей организации ООО «<данные изъяты>» по согласованию с советом дома, в интересах собственников, заключать договоры с иными организациями в целях выполнения работ по техническому обслуживанию общего имущества дома.

Решение вопроса о предоставлении полномочий ООО «<данные изъяты>» по согласованию с советом дома, в интересах собственников, на передачу объектов общего имущества дома в пользование другим лицам и организациям путем заключения договоров аренды общего имущества (провайдеры, реклама в местах общего пользования и т.д.).

Утверждение размера платы за услугу «Содержание общего имущества» в размере 15 руб. 51 коп. с кв.м, абонируемой площади, с 01.08.2019 г. по 01.08.2020 г. (приложение к бюллетеню).

Утверждение размера платы по статье «Резерв на непредвиденные затраты и текущий ремонт» в размере 2 руб. 00 коп. с кв.м, абонируемой площади.

Утверждение следующего порядка расчета коммунальных ресурсов, используемых для содержания общего имущества (КРСОИ): «КРСОИ оплачиваются собственниками в полном объеме исходя из объема потребления по тарифам, установленным органами власти субъектов РФ, не превышающих размера, рассчитанного по нормативам. Расчет производится по показаниям общедомовых и индивидуальных приборов учета в следующем порядке: происходит распределение объема коммунального ресурса, определенного как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммы показаний индивидуальных приборов учета, между всеми жилыми и нежилыми помещениями, пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения».

Выбор членов Совета МКЖД, а также утверждение сроков их полномочий. Кандидатур: кв. № № <данные изъяты> кв. № № <данные изъяты> кв. № № <данные изъяты>., кв. № № <данные изъяты>., кв. № № <данные изъяты>., кв. № № <данные изъяты>., кв. №№ <данные изъяты>., выбор председателя совета МКЖД. Кандидатуры: собственник квартиры № № <данные изъяты>

Решение вопроса о вознаграждении председателя совета МКЖД в размере 01 руб.00 коп. с кв.м, абонируемой площади с 01 августа 2019 г.

Решение    вопроса о наделении полномочиями Совет МКЖД на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в доме, определения вида работ и установления размера платы, распределения не использованных средств на дополнительные виды работ, т. е. наделение Совета МКЖД правом использования средств, собранных по статье «Резерв на непредвиденные затраты и текущий ремонт», для решения вопросов о текущем ремонте общего имущества в доме, вопросов обслуживания и благоустройства дома.

Уполномочить    собственника кв.№ № <данные изъяты> подписать договор управления от имени собственников дома, положительно проголосовавших за утверждение условий данного договора и управляющей организацией ООО «<данные изъяты>».

Об обязании ЖСК «Комплекс» перечислить денежные средства, оплаченные собственниками МКЖД, но не израсходованные по целевому назначению, на специальные счета вновь избранной управляющей организации УК ООО «<данные изъяты>».

Наделение УК ООО «<данные изъяты>» полномочиями от имени собственников МКЖД № № <адрес>, на обращение в судебные органы по взысканию с ЖСК «Комплекс» неизрасходованных денежных средств дома по статьям: «текущий ремонт», «капитальный ремонт», а также денежных средств, полученных по договорам от аренды общедомового имущества и провайдеров.

Наделение УК ООО «<данные изъяты>», по согласованию с Советом дома от имени собственников, полномочиями на заключение договоров с провайдерами, оборудование которых установлено в МКЖД № № <адрес>, и утверждение платы за пользование общим имуществом дома для оператора связи (провайдера) в размере, не менее 250 руб./месяц.

О формировании фонда капитального ремонта на специальном счете МКД. Перечисление взносов за капитальный ремонт на специальный p/счет МКД №№ по <адрес>, № №, открытый ранее ЖСК «Комплекс» в отделении ПАО «<данные изъяты>».

Утверждение размера (5,49 руб.) ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества дома в размере минимального взноса на капитальный ремонт, установленный в Ульяновской области.

Определение в качестве владельца специального счета - управляющую организацию ООО «<данные изъяты>» (юридическое лицо), для с/счёта № № МКД №№ по <адрес>

Выбор    лица, уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на открытый специальный расчетный счет МКД № № <адрес> - ООО «<данные изъяты>». Порядок предоставления платежных документов определить следующий - включить в ежемесячные квитанции (счета) ООО «<данные изъяты>» по оплате за ЖКУ отдельной статьей «Взносы на Капитальный ремонт» в размере минимального взноса на капитальный ремонт, установленный в Ульяновской области, с августа 2019 г.; определить размер расходов ООО «<данные изъяты>», связанных с предоставлением платежных документов, в размере, необходимом для данной организации, за выполнение данного поручения, в счет средств на управления МКД.

Выбор организации, осуществляющей начисление, сбор и перечисление ежемесячных платежей для формирования фонда капитального ремонта - ООО «<данные изъяты>. Наделить ООО «<данные изъяты>» по согласованию с советом дома, в интересах собственников, правом определять организацию, осуществляющую начисление, сбор и перечисление ежемесячных платежей для формирования фонда капитального ремонта. В случае изменения организации, осуществляющей начисление, сбор и перечисление ежемесячных платежей для формирования фонда капитального ремонта, размер вознаграждения остается прежним.

Утверждение    порядка и сроков уведомления о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, о времени, месте и повестке дня, о результатах голосования - на стендах и общедоступных местах МКД. Утверждение порядка вручения, размещения бюллетеней, или иных документов, собственникам для проведения собраний, и для голосования. Бюллетени раздаются Инициатором собрания, а для тех, кто не присутствовал на очной части собрания - путем раскладки бюллетеней в почтовые ящики или отправки посредством почтовой связи. Голосование также может происходить путем заполнения реестра для голосования

Определение следующего порядка и места хранения протокола общего собрания - в соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ: подлинники решений и протокола общего собрания собственников направляются в Министерство энергетики, жилищно-коммунального комплекса и городской среды Ульяновской области; один экземпляр протокола хранится у инициатора собрания, один экземпляр протокола хранится в офисе управляющей компании.

Архипова Л.Е., Фролов В.А. в обоснование своих доводов ссылались на то, что они, являясь собственниками квартир № соответственно дома <адрес>, надлежащим образом не были уведомлены о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме №№ по <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 16.06.2019 по 18.07.2019, в связи с чем, не имели возможности принять участие в голосовании.

В силу положений ст.45 Жилищного кодекса РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Доказательств принятия собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома №№ по <адрес> решений относительно избрания способа их уведомления о проведении общих собраний суду не представлено. В представленных суду протоколах общих собраний собственников помещений по указанному дому вопросы об определении способа уведомления собственников о проводимых общих собраниях в повестку дня не вносились.

Поверяя доводы истца, судом в судебном заседании допрошены свидетели <данные изъяты> показавшие суду, что проживают в доме № по <адрес>, объявления о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования в период с 16.06.2019 по 18.07.2019 на досках объявлений в подъездах корпусов дома не размещались, иным способом о проведении общего собрания в указанный период они не извещались.

Свидетель <данные изъяты> также суду показал, что бюллетень, который был обнаружен в почтовом ящике, им был заполнен после указанного в бюллетене периода голосования, однако Клокова Е.В. приняла данный бюллетень.

Указанные данным свидетелем обстоятельства относительно голосования за пределами сроков голосования, стороной ответчика не опровергнуты, в бюллетене указанного собственника отсутствует дата принятия им решений по вопросам повестки дня.

Свидетель <данные изъяты> суду показал, что обычно объявления, размещенные на досках объявлений в подъезде дома, не читает, летом ему приносил <данные изъяты> бюллетень для голосования, попросил показать ему правоустанавливающий документ на квартиру, при этом сам <данные изъяты>. заполнил бюллетень, а он и <данные изъяты> расписались в бюллетене и поставили дату подписи.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании показала, что 08.06.2019 на доске объявлений в подъезде было размещено объявление о проведении общего собрания.

Однако данный свидетель показала, что объявление было на 1 листе, в то время как уведомление о проведении общего собрания исполнено на 5 страницах.

В уведомлении от 08.06.2019 о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома №33 <адрес>, исполненном на 5-ти листах формата А4, указано, что по инициативе Клоковой Е.В. в период с 18.06.2019 по 18.07.2019 будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома №№ в форме очно-заочного голосования для решения вопросов повестки дня. Очная часть собрания состоится 18.06.2019 в 19:00 во дворе, у подъезда №№ дома №№ по <адрес>. Начало приема письменных решений (бюллетеней) собственников помещений – 18.06.2019, срок окончания приема – 17.07.2019.

Акт о размещении объявлений о проведении общего внеочередного собрания на информационных досках подъездов дома №№ по <адрес> датирован 07.06.2019 (уведомление от 08.06.2019).

Факт размещения уведомлений о проведении общего собрания на досках объявлений в подъездах корпусов дома № по <адрес> не подтвержден свидетелями, допрошенными судом в ходе судебного разбирательства.

Согласно протоколу №1/2019 от 22.07.2019 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №№ корпус № по <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, указано, что данное собрание проведено в период с 16.06.2019 по 18.07.2019. При этом очная часть собрания проведена 06.06.2019 и 15.07.2019 во дворе, у подъезда №№ дома №№ по <адрес>. Период проведения заочной формы голосования – с 18.06.2019 по 18.07.2019. Указано, что решения приняты всем вопросам повестки дня.

Таким образом, имеет место противоречие в части даты размещения уведомления о проведении внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома №№ по <адрес>, а также противоречия между информацией, имеющейся в данном уведомлении, и в протоколе №1/2019 от 22.07.2019 относительно сроков проведения общего собрания, даты и места проведения очной части собрания, периода проведения заочной части собрания.

С учетом установленных по делу обстоятельств, приведенных положений норм материального права, суд приходит к выводу, что в нарушение ст.45 Жилищного кодекса РФ ответчиком Клоковой Е.В. (инициатором собрания) не исполнена обязанность по уведомлению собственников многоквартирного дома № по <адрес> о проведении внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования в установленном законом порядке и сроки.

Так, доказательств того, что уведомление о проведении собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения было направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, предоставлено не было.

Доказательств того, что решением общего собрания собственников помещений в данном доме предусмотрен иной способ уведомления собственников о проведении общих собраний (в том числе путем размещения уведомлений на досках объявлений в доступных для всех собственников местах) суду не представлено.

Кроме того, как следует из бюллетеней (решений) голосования на внеочередном общем собрании дома №№ по <адрес>, проводимом в форме очно-заочного голосования, период голосования, указанный в бюллетенях - с 18.06.2019 по 18.07.2019, не совпадает с периодом голосования, указанным в протоколе №1/2019 от 22.07.2019 (с 16.06.2019 по 18.07.2019). В бюллетенях последним днем приема решений указана дата – 17.07.2019, также указано, что заполненный бюллетень необходимо вручить представителям счетной комиссии или инициатору собрания для дальнейшего подсчета данных в срок до 18.07.2019, в протоколе же датой окончания приема решений собственников указана дата – 18.07.2019.

Таким образом, период проведения внеочередного общего собрания собственников помещений дома №№ по <адрес> (с учетом также отсутствия в своем большинстве даты принятия собственниками решений по повестке дня в бюллетенях) проводимом в форме очно-заочного голосования, не установлен.

В соответствии с п.21 Приказа Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов, и собственноручную подпись указанных лиц, дату ее проставления.

Однако, как следует из содержания протокола №1/2019 от 22.07.2019 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанные требования не соблюдены, дата проставления подписи лицами, подписавшими протокол, не указана.

В силу ст.181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе, в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

При таких обстоятельствах, установленные судом нарушения, допущенные ответчиком Клоковой Е.В. в части соблюдения порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №№ по <адрес>, являются существенными, влекущими безусловное признание решений, принятых на данном внеочередном общем собрании, оформленных протоколом №1/2019 от 22.07.2019, недействительными (незаконными).

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям.

Учитывая изложенное, исковые требования Архиповой Л.Е., Фролова В.А. к Клоковой Е.В. о признании недействительными (незаконными) решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №№ по <адрес>, оформленные протоколом общего собрания №1\2019 от 22.07.2019, подлежат удовлетворению.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Фролова В.А. подлежат взысканию расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Архиповой Людмилы Евгеньевны, Фролова Владимира Анатольевича к Клоковой Елене Васильевне о признании недействительными (незаконными) решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, удовлетворить.

Признать недействительными (незаконными) решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома №№ по <адрес>, оформленные в протоколе общего собрания №1\2019 от 22.07.2019.

Взыскать с Клоковой Елены Васильевны в пользу Фролова Владимира Анатольевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                        А.В. Высоцкая