Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1949/2013 ~ М-1677/2013 от 30.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Самара                         30 июля 2013 г.

    Железнодорожный районный суд города Самары в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Е.Н.

при секретаре Исмоиловой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску Коняшина ФИО9 к ФИО10 и третьим лицам: ГСК – №, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФИО11 и ФИО12 о прекращении общей долевой собственности на землю, выделе в собственность земельного участка в размере 19,2 кв.м,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Коняшин ФИО13 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к ответчику Попову А.А. и третьим лицам на том основании, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 1/100 доля в праве на земельный участок общей площадью 1 916,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. серии № Иным участником общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним является ФИО14, доля в праве 574/100 000. Согласно схемы расположения объекта землеустройства под гараж, пропорциональная земельная площадь Коняшина ФИО15. без выдела на плане и в натуре 1/100 доли от земельного участка общей площадью 1 916,9 кв.м, что в натуральных единицах составляет 19,2 кв.м.

    Истец Коняшин ФИО16 просит суд прекратить право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 916,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в отношении земельного участка площадью 19,2 кв.м, с кадастровым номером №; произвести раздел общей долевой собственности на земельный участок в натуре; выделить Коняшину ФИО17 часть земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 19,2 кв.м.

    Представитель истца, действующая на основании доверенности, ФИО18 уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом и в уточнённом исковых заявлениях, настаивала на удовлетворении уточнённых исковых требований в полном объёме.

    Ответчик ФИО19 в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил, о слушании дела извещался надлежащим образом, в предварительном судебном заседании ответчик ФИО20. не возражал против удовлетворения исковых требований Коняшина ФИО21 в судебное заседание представил заявление о признании исковых требований Коняшина ФИО22., ходатайствовал о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие.

    Третье лицо ФИО23. в судебное заседание не явился, в предварительном судебном заседании 29.07.2013 г. не возражал против удовлетворения исковых требований Коняшина ФИО24

    Третье лицо ФИО25 в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил и не ходатайствовал о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие.

    Представитель третьего лица – ГСК – № - в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщили, извещались надлежащим образом и своевременно по месту регистрации, письменный отзыв либо возражения на исковые требования не представили и не ходатайствовали о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие своего представителя.

    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области - в судебное заседание не явился, о слушании дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили и нее ходатайствовали о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие их представителя.

    Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Заслушав пояснения представителя истца, действующей на сновании доверенности, ФИО26 изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что на праве общей долевой собственности Коняшину ФИО27 принадлежит 1/100 доля в праве на земельный участок общей площадью 1 916,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения суда <данные изъяты> по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 8-9), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. серии № (л.д. 7).

    Согласно решению исполнительного комитета <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ г. создан гаражно-строительный кооператив № по строительству и эксплуатации многоместной кооперативной гаража-стоянки в Железнодорожном районе на земельном участке площадью 0,5 га, расположенном по <адрес>

    Согласно Постановлению администрации г. Самары от 28.04.1992 г. за № 255 ГСК №, организованному решением <данные изъяты> от 11.09.1991 г. № 288 в <данные изъяты> отвести земельный участок с изъятием территории у Куйбышевской железной дороги без выгораживания территории и разрешить строительство гаража-стояки на 35 мест.

    Коняшин ФИО28 является собственником гаража, назначение: нежилое, общей площадью 35,8 кв.м, подвал поз. № 33, этаж № 1, по адресу: <адрес> на основании акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта от 10.02.1993 г., утвержденного главой администрации Железнодорожного района г. Самары от 10.02.1993 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. серии № (л.д. 10).

    Согласно техническому паспорту на гараж № расположенный по адресу: <адрес> (адрес указан на основании постановления администрации Железнодорожного района г. Самары «О присвоении почтового адреса» от ДД.ММ.ГГГГ г. №) имеется уточнение размеров и площади помещений подвала и 1 этажа, по состоянию на 24.01.2011 г., площадь подвала составляет 18,0 кв.м, площадь гаража (1 этаж) составляет 17,8 кв.м, общая площадь составляет 35,8 кв.м, основная площадь 35,8 кв.м.

    Согласно Свидетельству о праве собственности на землю на основании решения администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ г. № Коняшину ФИО29 предоставлен в пожизненно наследуемое владение 19,2 кв.м для гаража № № <адрес> Указанное Свидетельство за № выдано ДД.ММ.ГГГГ г.

    На земельный участок изготовлен кадастровый паспорт, из которого следует, что разрешенное использование – для гаража, площадь 19,2 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 11-13).

    Согласно схемы расположения объекта землеустройства под гараж Коняшина ФИО30. по адресу: <адрес> пропорциональная земельная площадь Коняшина ФИО31 без выдела на плане и в натуре 1/100 доли от земельного участка общей площадью 1 916,9 кв.м, что в натуральных единицах составляет 19,2 кв.м, расчет площади выполнен камерально 08.11.2010 г. ЗАО «<данные изъяты>» (л.д. 14).

Иным участником общей долевой собственности согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ г. № № является ФИО32, общая долевая собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве 574/100 000 (л.д. 15).

    В материалах дела имеется землеустроительное дело по установлению границ земельного участка землепользователя Коняшина ФИО33 из которого следует, что границы земельного участка Коняшина ФИО34 согласованы с владельцами, пользователями смежных земельных участков – ФИО35. и ФИО36

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу положений ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии со ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии с ч. 5 ст. 20, ч. 3 ст. 21 ЗК РФ каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность, находящийся в его постоянном пользовании или пожизненном наследуемом владении земельный участок.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в законную силу Закона СССР от 06.03.1990г. «О собственности в СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами ст. 20 ЗК РФ (однократно, бесплатно приобрести земельный участок, находящийся в его пользовании).

В соответствии с п. 3 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятием сроком не ограничивается.

В силу п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участок и прочно связанных с ним объектов.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в настоящее время и на протяжении длительного периода времени спорный земельный участок находится в пользовании истца, на спорном земельном участке расположен объект недвижимости – нежилое помещение – гараж, принадлежащий истцу на праве собственности.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

Суд принимает признание иска ответчиком – ФИО37 поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 «При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 320 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Коняшина ФИО38 к ФИО39 и третьим лицам: ГСК – №, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФИО40 и ФИО41 о прекращении общей долевой собственности на землю, выделе в собственность земельного участка в размере 19,2 кв.м удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 916,9 кв.м, расположенный по адресу: г. <адрес>, в отношении земельного участка площадью 19,2 кв.м, с кадастровым номером №.

Произвести раздел общей долевой собственности на земельный участок в натуре.

Выделить в собственность Коняшину ФИО42 из земельного участка общей площадью 1 916,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, часть земельного участка, кадастровый номер №, площадью 19,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Данное решение суда может быть обжаловано в порядке апелляции в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через суд Железнодорожного района г. Самары.

Решение изготовлено в окончательной форме 05.08.2013 г.

     Председательствующий (подпись) Е.Н. Емельянова