Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1056/2021 ~ М-989/2021 от 17.08.2021

Дело № 2-1056/2021       УИД 36RS0016-01-2021-001543-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач                                                                                                           30 августа 2021 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Васильевой М.А.,

с участием истца Черняховской С.В.,

представителя ответчика адвоката Мирошниченко Н.Н.,

прокурора Мельникова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черняховской Светланы Владимировны, Черняховского Григория Вячеславовича, Макаровой Лидии Вячеславовны к Романцовой Ольге Владимировне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Черняховская С.В., Черняховский Г.В. и Макарова Л.В. обратились с иском, в котором просят суд признать ответчика Романцову О.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истцы указали, что на основании решения Калачеевского районного суда Воронежской области от 21.04.2008 года им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в Калачеевском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.05.2008 г. сделаны записи регистрации №, №, № и выданы свидетельства о государственной регистрации права №, №, №. В июне 2011 года истцы зарегистрировали по месту жительства их родственницу Романцову О.В. Ответчик попросила зарегистрировать ее по месту жительства в принадлежащем им домовладении, в связи с тем, что ей необходимо было устраиваться на работу, где требовалась регистрация по месту жительства. Фактически она у истцов не проживала, как выяснилось позже, ей нужна была только регистрация по месту жительства. Вскоре ответчик уехала якобы в гор. Воронеж, точного адреса, где проживает, они не знают. Общения с ней у них нет, номер телефона, который был ранее недоступен или находится вне зоны действия сети, другого номера телефона они не знают. Через ее знакомых они передавали, чтобы она снялась с регистрационного учета, так как никакой материальной помощи не оказывает, они оплачивают налоги, коммунальные услуги, не могут оформить субсидию. Хуже того, в июле 2021 года к ним начали приезжать судебные приставы по вопросу погашения долга по судебному приказу № 2-5653/2013 от 31.05.2013 года о взыскании долга с Романцовой О.В. в пользу ОАО АКБ «Авангард» на сумму 56265 руб. 30 коп. Ее вещей у истцов нет и никогда не было. В связи с тем, что разрешение данного вопроса вне судебного разбирательства не представляется возможным, за защитой своих прав они вынуждены обратиться с исковым заявлением в суд.

Истец Черняховская С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Истцы Черняховский Г.В. Макарова Л.В. в судебное заседание не явилась, в заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – адвокат Мирошниченко Н.Н., назначенная судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала.

Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего иск обоснованным, изучив материалы дела, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Истцы Черняховская С.В., Черняховский Г.В., Макарова Л.В. являются собственниками квартиры (фактически 1\2 доли жилого дома), расположенной по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в Калачеевском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.05.2008 года сделаны записи регистрации №, №, № и выданы свидетельства о государственной регистрации права №, №, № (л.д.6-8), согласно которым истцы непрерывно и открыто владеют указанным жилым помещением с 28.05.2008 г.

Ответчик Романцова О.В. не являлась и не является членом семьи истцов.

Судом установлено, что ответчик Романцова О.В. в жилом помещении была зарегистрирована с 04.07.2011 г., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.9-10).

Суду не представлены доказательства, подтверждающие обоснованность пользования жилым помещением ответчиком на договорных и иных основаниях.

    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьями 208, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, установлено, что органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственников жилого дома не являлся и не является, прав относительно спорного жилья не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования домовладением между ответчиком и истцами не заключено, ее регистрация в жилом доме ограничивает права и законные интересы истцов в отношении принадлежащего им имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Романцову Ольгу Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                          М.А.Романов