Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2184/2019 ~ М-2031/2019 от 23.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.12.2019      Дело № 2-2184/2019

г. Сысерть Свердловской области

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Степченковой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2184/2019 по иску Зимнухова ФИО17, Чичеровой ФИО18, Гаффаровой ФИО19 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Зимнухов Ю.В., Чичерова Н.В., Гаффарова Е.Б. обратились в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указано, что решением Сысертского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за истцами признано право общей долевой собственности ФИО7 (1/8 доля), ФИО3 (6/8 доли), Гаффаровой Е.Б. (1/8 доля) на изолированный блок жилого дома по адресу: <адрес>1, площадью 46,2 кв.м. Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано. Для оформления земельного участка, на котором расположено домовладение, истцы обратились в Администрацию Сысертского городского округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность. Письмом от 14.10.2019№40817810604900317040, Администрация Сысертского городского округа в лице заместителя главы администрации Александровского А.В. сообщила об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность на основании того, что границы участка, указанные в межевом плане, не соответствуют проекту межевания территории, утвержденного постановлением главы Сысертского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040. В связи с данным отказом, истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих законных прав. Полагают, что оснований для отказа не имелось, отказ носит формальный характер, земельный участок обременений не имеет. Собственники другой части изолированного блока ФИО9, ФИО10, ФИО11 оформили в 2018-2019 г. право собственности на земельный участок, проблем с несоответствием проекта межевания территории у них не возникло. Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>1, расположен земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство. Сведения об объекте имеют статус «ранее учтенные». Кадастровым инженером Антроповым С.М. подготовлен межевой план, в котором указаны границы с координатами земельного участка. Какого-либо наложения на иные земельные участки, иных несоответствий, не установлено. Площадь земельного участка по фактическим границам составила 1644 кв.м. Право собственности на домовладение возникло у истцов в порядке наследования после родителей ФИО13 и ФИО14, являющихся собственниками домовладения на основании договора №40817810604900317040 купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Зимнухов Ю.В., Чичерова Н.В., Гаффарова Е.Б. просили признать за ними право собственности (1/8, 6/8 и 1/8 доли соответственно) на земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, площадью 1644 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>1.

Истцы Зимнухов Ю.В., Чичерова Н.В., Гаффарова Е.Б., а так же их представитель Юнашева В.В. в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно решению Сысертского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности ФИО2 (1/8 доля), ФИО3 (6/8 долей), ФИО4 (1/8 доля) на изолированный блок жилого дома по адресу: <адрес>1, общей площадью 46,2 кв. м.

Также установлено, что ранее указанная часть жилого дома принадлежала истцам на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевому плану, подготовленного кадастровым инженером Антроповым С.М. ДД.ММ.ГГГГ, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенного по адресу: <адрес>1, площадь земельного участка составляет 1644 кв.м.. площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 1300 кв.м., расхождение 344 кв.м.

В письме №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ был получен отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность, расположенного по адресу: <адрес>1, поскольку границы земельного участка, указанные в межевом плане, не соответствуют проекту межевания территории, утвержденного постановлением Главы Сысертского городского округа от 11.07.2017 №40817810604900317040, что является основание для отказа в предварительном согласовании предоставления участка (пп.4 п. 16 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ).

При этом, граница указанного земельного участка до настоящего времени не согласована, соответствующих требований не заявлено.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Сысертского городского округа №40817810604900317040 утверждена документация по планировке микрорайона, ограниченного существующими <адрес> городского округа со строительством линейного объекта (сети газоснабжения).

Согласно проекту планировки застроенной территории микрорайона, ограниченного существующими <адрес> городского округа со строительством линейного объекта (сети газоснабжения) земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 выходит за границы участка.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>1, расположен земельный участок, декларированной площадью 1300 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как указывалось выше, право собственности истцов Зимнухова Ю.В., Чичеровой Н.В., Гаффаровой Е.Б.. возникло на часть жилого дома на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Таким образом, с учетом того, что право истцов в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, соответственно вышеуказанная норма права в целях регулирования сложившихся правоотношений распространяется на рассматриваемый случай.

При этом, жилой <адрес> в <адрес> не является многоквартирным, поскольку его части (блоки) расположены на отдельных земельных участках.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцами право на предоставление в собственность (соответственно их долям) бесплатно земельного участка, декларированной площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером 66:25:4101003:98, расположенного по адресу: <адрес>1. При этом, в дальнейшем границы и площадь земельного участка могут быть изменены в результате соответствующих кадастровых работ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Зимнухова ФИО20, Чичеровой ФИО21, Гаффаровой ФИО22 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить частично.

Признать за Зимнуховым ФИО23, Чичеровой ФИО24, Гаффаровой ФИО25 право на приобретение в собственность (по 1/8, 6/8 и 1/8 соответственно) бесплатно земельного участка, декларированной площадью 1300 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: <адрес>1.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда путём подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья:                                    Е. В. Тимофеев.