Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9/2021 (2-432/2020;) от 27.11.2020

Дело № 2-9/2021                                

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                     (мотивированное)

с. Орда Пермский край                   11 января 2021 года

Ординский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Кузовлевой Н.Б.,

при секретаре Ш

с участием представителей истца ТСЖ «№ ФИО13 и ФИО14, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Орда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «№ к ФИО15 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и иных обязательных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «№» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО16 о взыскании с собственника жилого помещения задолженности по оплате коммунальных услуг и иных обязательных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в общей сумме <данные изъяты>, а также судебных расходов, связанных с обращением истца в суд в размере <данные изъяты> рублей.

Определением Ординского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ года исковые требования истца о взыскании с ФИО17. коммунальных и иных обязательных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ объединены в одно производство.

В обосновании своих требований истец указал, что в соответствии с Уставом является товариществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г.<адрес>. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома.

Ответчик ФИО18. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № в доме № по ул<адрес>

ФИО19 свои обязательства по оплате предоставленных услуг не исполняет, что привело к образованию задолженности.

Истец обращался с требованием о взыскании задолженности в порядке приказного производства. Вынесенные судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ были отменены в связи с поступившими от ФИО20. возражениями относительно исполнения судебного приказа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО21 по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, за период с ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>

Имеющуюся за ФИО22. задолженность в общей сумме <данные изъяты>, в том числе пени за период с ДД.ММ.ГГГГ, истец просит взыскать с ответчика.

Представитель истца ФИО23 в судебном заседании уточнила исковые требования в части суммы пеней, подлежащих взысканию с ФИО24, начисленных на просроченную задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> до <данные изъяты>, исключив сумму пеней начисленных на задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ, а также с учетом суммы взаимозачета произведенного истцом в ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, в связи с затоплением квартиры ответчика. В остальной части на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила их удовлетворить. В обоснование иска указала, что протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, до принятия жилого дома в эксплуатацию, принято решение по способу управления многоквартирным домом по адресу: г.<адрес>, образовано Товарищество собственников жилья «№», утвержден Устав, выбрано правление. ФИО25 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Собственник квартиры по фактическому адресу проживания не зарегистрирован, в указанном жилом помещении имеют регистрацию его бывшая супруга ФИО26 и двое несовершеннолетних детей. Ответчик оплату коммунальных услуг производил всегда несвоевременно, имея большую задолженность. Ежемесячно ТСЖ собственникам жилых помещений, в том числе ФИО27., направлялись квитанции с указанием услуг и тарифов, с отражением суммы начисленной коммунальной платы, а также иных обязательных платежей, суммы задолженности на начало периода с нарастающим итогом, если таковая имеется, пеней, а также срока, до которого надлежит уплатить начисленные платежи, в том числе имеющуюся задолженность. В квитанциях указаны услуги и тарифы. В связи с имеющейся задолженностью по коммунальным платежам с собственником квартиры № по <адрес> ФИО28. ДД.ММ.ГГГГ заключалось соглашение о рассрочке погашения имеющейся задолженности на 18 месяцев. Однако, ответчиком было произведено лишь три платежа: в июле <данные изъяты> рублей, в августа <данные изъяты> рублей, в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей, указанные суммы были распределены в счет оплаты текущей оплаты по коммунальным платежам и образовавшейся задолженности. Кроме того, частично погашался долг бывшей супругой ФИО29 по <данные изъяты> рублей раз в два три месяца, все суммы также учтены при исчислении задолженности. Меры для погашения задолженности ответчиком до настоящего времени не предпринимались. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по коммунальным платежам, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ, а также сумму пеней начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ года.

Представитель истца ФИО30. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил их удовлетворить.

Определением судьи Ординского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, без самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена ФИО31 (л.д. 216-217, т.1).

Ответчик ФИО32. в судебное заведение не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного разбирательства, как и сведений об уважительности причин неявки, суду не представил. В ходе предварительного слушания указал, что с требованиями истца не согласен, считает необоснованным начисление платы за горячее и холодное водоснабжение, а также объем потребления по общедомовому прибору учета за отопление по тарифу с повышающим коэффициентом за период с ДД.ММ.ГГГГ, также не согласен с начислением платы за текущий ремонт в ДД.ММ.ГГГГ году, поскольку фактически ТСЖ какие-либо работы в доме по <адрес> по текущему ремонту в указанный период не осуществлялись и на содержание МКД в период с ДД.ММ.ГГГГ. Также указал, что в соответствии с действующим законодательством и Соглашением о реструктуризации долга от ДД.ММ.ГГГГ. денежные средства, поступившие в счет оплаты коммунальных платежей должны распределяться на текущую задолженность, а оставшаяся сумма на ранее возникшую задолженность по коммунальным платежам, что ТСЖ выполнено не было. Кроме того, в письменном ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 134-135, т.2) ФИО33 указал на пропуск исковой давности без указания мотивов и периода, к которому он должен быть применен.

Третье лицо ФИО34. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, изучив представленные письменные доказательства, материалы гражданских дел №, приходит к следующему.

В силу ст. 137 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья вправе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; 5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством; 6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги; 7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе: 1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

Как определено ч. ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно с ч. 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, регулируются отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В силу ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей с 1 января 2016 года) предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено:

ФИО35. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34, 177-185, 186, т.1).

Управление жилым многоквартирным домом № по ул.<адрес> осуществляет ТСЖ «№», что не оспаривается сторонами. Председателем ТСЖ на основании протокола общего собрания избран ФИО36. (л.д. 6, 13-14 т.2).

Протоколом № общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ оформлено решение по образованию Товарищества собственников жилья «№» в доме № по улице <адрес>, утвержден Устав и Учредительный договор. Согласно свидетельства о регистрации юридического лица, ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д.160,161,162, т.1).

Согласно сведений представленных истцом в квартире по адресу: г<адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО37. и с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО38. (л.д. 4-5. т.2).

Брак между ФИО39 и ФИО40 расторгнут. Данных в какой конкретно их спорных периодов ФИО41. с детьми проживала в жилом помещении по адресу: г.<адрес> и пользовалась коммунальными услугами суду сторонами не представлено.

Истец ТСЖ «№» предоставляет в соответствии с положениями ст.162 ЖК РФ коммунальные услуги собственникам помещений по вышеуказанному адресу и пользующимся помещениями в этом доме лицам, выставляя ежемесячно платежный документ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представителем истца представлены суду квитанции о начислении ответчику платы за содержание и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также итоговый расчет задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ, а также расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года (с учетом суммы зачисленной взаиморасчетом в размере <данные изъяты> рублей в ДД.ММ.ГГГГ г.) (л.д. 165-167, т.2), согласно которым у ответчика имеется задолженность в размере <данные изъяты>, в том числе пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и иные платежи в размере <данные изъяты> (л.д. 16, 95-128, 154-157 т.1, л.д. 35-76, 255-257, т.2). Указанный расчет задолженности произведен с учетом, в том числе внесенных платежей в период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-34, 145 т.2), а также платежей внесенных ФИО42 в ДД.ММ.ГГГГ по Соглашению № г. (л.д. 141, 142, 143-144, т.2).

Из представленных суду сведений следует, что в рамках заключенного соглашения ФИО43. внесены платежи ДД.ММ.ГГГГ г. -<данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ г. – ФИО44 рублей, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей (л.д. 141-144

Согласно представленным сводным таблицам тарифов на коммунальные услуги для населения города Перми с ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ установлены предоставляемые услуги, размеры тарифов, поставщики услуг. Тарифы утверждены Постановлением Региональной службы по тарифам Пермского края (л.д.100, 100 (об.), 94,116, т.1, л.д. 7, л.д. 93-95, т.2).

Протоколами общего собрания собственников помещений проведенных в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ избрано правление ТСЖ сроком на 2 года, согласована смета расходов на ДД.ММ.ГГГГ года, утвержден отчет о финансово-хозяйственной деятельности правления ТСЖ за период ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов на ДД.ММ.ГГГГ, установлены тарифы на содержание и ремонт жилого помещения, в том числе содержание МКД, текущий ремонт (9-12, 13-14, л.д. 77-78, 79, 80-86, 87 т.2).

Решения общих собраний собственниками жилого дома № в том числе ответчиком не оспорены, не признаны недействительными в судебном порядке.

Из представленных истцом начислений следует, что ответчик надлежащим образом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем у него образовалась задолженность. Начисления ответчику произведены на основании установленных тарифов.

В период с ДД.ММ.ГГГГ согласно представленных суду квитанций расчета коммунальных платежей по жилому помещению по ул. <адрес> холодное, горячее водоснабжение и подогрев воды производился по нормативу, а за холодное водоснабжение и подогрев по повышенному коэффициенту.

В судебном заседании представитель истца указала, что в указанны период действительно ответчику за горячее, холодное водоснабжение и подогрев воды начислялась плата не по учет прибора учета, а по нормативу, а за холодное водоснабжение и подогрев воды по повышенному коэффициенту поскольку ответчиком не были поверены приборы учета, о чем все собственники многоквартирного дома были уведомлены путем размещения объявления на доме (л.д. 170, т.2). Сведения о поверке приборов чета были представлены ответчиком только в ДД.ММ.ГГГГ. По данному факту ФИО45 обратился в Государственную жилищную инспекцию, в связи с чем, у ТСЖ были истребованы документы. На момент предоставления документов ТСЖ был сделан перерасчет по коммунальным услугам горячая вода подогрев, поскольку в соответствии с действующим законодательством в указанных ситуация правомерно применять повышенный коэффициент по горячему водоснабжению. Данный перерасчет был произведен и учтен в ДД.ММ.ГГГГ, что следует из квитанции за указанный период (л.д. 221-222, т.2), сумма задолженности за последующий период взыскана с ФИО46 по судебному приказу в ДД.ММ.ГГГГ уже с учетом произведенного перерасчета за предыдущий период.

Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" внесены изменения в <данные изъяты> Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", согласно которых при наличии технической возможности установки коллективных (общедомовых), индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета норматив потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды определяется по формуле с учетом повышающего коэффициента, действующего на определенную дату.

Согласно квитанции по начислению коммунальных платежей за ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению <адрес> г.Пермь ТСЖ произведен пересчет коммунальной услуги горячая вода подогрев, горячая вода подогрев повышенный коэффициент.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ТСЖ «№» с ФИО47. взыскана задолженность по коммунальным и иным обязательным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 225, т.2).

С учетом суммы перерасчета произведенного в ДД.ММ.ГГГГ, в который в том числе включен спорный период с ДД.ММ.ГГГГ, повторно производить учет данных сумм к спорному периоду оснований не имеется.

Доказательств иного, в том числе иного расчета, ответчиком суду не представлено.

Определениями мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО49. в пользу ТСЖ «№» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а так же расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а так же судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО50. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты>, а так же расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, отменены по заявлению должника (л.д. 7, 141, т.1).

Согласно представленному истцом расчету, а также уточненному расчету задолженности по пени задолженность ФИО51 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (холодная вода, горячая вода, водоотведение, горячая вода подогрев, электроэнергия, отопление, вывоз ТБО, домофон, заработная плата сотрудников, содержание и обслуживание места общего пользования, ХВС на содержание ОИ, электроэнергия на содержание ОИ, ГВС на содержание ОИ) за период с ДД.ММ.ГГГГ составила в сумме <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> (л.д.16, 154-157, т.1, л.д. 255-257, т.2).

ДД.ММ.ГГГГ между СТЖ «№» и ФИО52. заключено соглашение о реструктуризации имеющейся задолженности в размере <данные изъяты>, согласно которому ответчик обязался оплачивать все платежи в полном объеме и оплачивать задолженность из расчета <данные изъяты> рублей в месяц, в течении 18 месяцев. Сторонами был подписан график погашения задолженности, согласно которому ответчик признавал наличие имеющейся у него задолженности, однако до настоящего времени платежи не производит (л.д. 88-91, т.2).

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчик ФИО53 не оплачивает коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность, которую ответчик не оплачивает. После вручения в ДД.ММ.ГГГГ уведомления об ограничения подачи электроэнергии в связи с задолженностью в размере <данные изъяты>, с ФИО54 Ю.Н. было заключено соглашение о реструктуризации задолженности, согласно которому ответчик должен был погасить задолженность в течении 18 месяцев платежами по <данные изъяты> рублей. В сумму платежа входила сумма текущих платежей за услуги ЖКХ, а оставшаяся сумма засчитывалась в счет погашения задолженности. Произведя три платежа в июле - <данные изъяты> рублей, августе <данные изъяты> рублей, сентябре – <данные изъяты> рублей. В последующем платежи прекратились.

Согласно ответа Государственной жилищной инспекции за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) ФИО55. обращался с претензиями по качеству оказания услуг (работ) ТСЖ один раз по поводу несоответствующей работы системы вентиляции и затопления квартиры (л.д. 251-253, т.2).

В судебном заседании представитель истца указала, что над квартирой ФИО56. установлены дополнительные вентиляторы, работа системы вентиляции приведена в нормативное состояние, документы все представлены в Жилищную инспекцию.

Согласно представленных расчетов задолженности следует, что ФИО57 и ФИО58 вносилась плата по коммунальным платежам в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей), ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей), ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей) (л.д.16, 154-157, т.1, л.д. 25-34, т.2). Указанные платежи учтены при исчислении задолженности при обращении в суд.

Распределение оплат произведено в соответствии с действующим законодательством, каждый платеж в счет оплаты текущего платежа, а оставшаяся сумма в счет погашения задолженности за предыдущий период, что следует из представленного истцом расчета (л.д. 16, 154-157, т.1, 255-257, т.2).

Таким образом, факт ненадлежащего исполнения обязанностей по уплате коммунальных и иных обязательных платежей ФИО59. в период с ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании нашел свое подтверждение.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг, по мнению суда он является правильным, ответчиком правильность расчета начисленных сумм за содержание жилья и коммунальные услуги, наличие задолженности не оспорено, контррасчет задолженности ответчиком не представлен. У суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного расчета, из материалов дела усматривается, что начисление платы за жилищно-коммунальные услуги произведено на основании тарифов, установленным в предусмотренном законом порядке, с учетом платежей, которые производились ответчиком и ФИО60., а также взаимозачетов произведенных ТСЖ «№».

Таким образом, принимая во внимание, что ответчиком допущено возникновение задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, доказательств, опровергающих доводы и расчеты истца, не представлено, суд считает исковые требования ТСЖ «№» законными и обоснованными.

Ответчиком возражений по расчету задолженности по коммунальным платежам, и суммы пени, как и доказательств его необоснованности суду не представлено, ходатайство об уменьшении штрафных санкций не заявлялось, при расчете процентов применена ставка Центробанка РФ, предусмотренная положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ, оснований для снижения предъявленных к взысканию пени с учетом степени неисполнения обязательства, периодов просрочки внесения платежей, исходя из соразмерности нарушения обязательства, не усматривается.

.Доводы ответчика о незаконности применении повышенного коэффициента на водоснабжение горячее и холодное в период с октября по ДД.ММ.ГГГГ не основаны на законе, по основаниям приведенным выше.

Также ответчиком указано на несогласие с начислениями за текущий ремонт в ДД.ММ.ГГГГ., поскольку каких-либо работ в многоквартирном доме в указанный период не производилось. С указанной позицией также согласиться нельзя, поскольку из представленных суду документов следует, что тариф на текущий ремонт утвержден протоколом общего собрания ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно начисления собственникам жилых помещений по указанной статье расходов начали производиться с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ по договору подряда были проведены ремонтные работы общего имущества многоквартирного дома по замене трубопровода в подвальном помещении. На совершение указанных работ заключен договор подряда, составлены авансовые отчеты, кроме того, за указанные расходы истцом произведен отчет перед собственниками жилых помещений в 2020 г. (л.д. 171-173,174-183,185-201,228-230, т.2).

Доказательств неоказания ответчику каких-либо коммунальных услуг, либо оказания услуг ненадлежащего качества, ответчиком не представлено.

Довод ответчика о том, что суммы, поступившие в счет соглашения о реструктуризации долга по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ распределены только на задолженность за предыдущие периоды без отнесения части суммы на оплату текущей задолженности по коммунальным платежам опровергается представленными расчетами задолженности (л.д. 16, 154-157, т.1, 255-257, т.2).

Доказательств неоказания ответчику каких-либо коммунальных услуг, либо оказания услуг ненадлежащего качества, ответчиком не представлено.

Кроме того, ответчиком в ходатайстве, представленном в предварительном слушании, указано на пропуск срока исковой давности.

С указанной позицией суд также не может согласиться.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24, 25 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Из исследованных судом материалов дела следует, что истец за судебной защитой обратился мировому судье с требованиями о вынесении судебного приказа по периоду с августа ДД.ММ.ГГГГ согласно штемпеля судебного участка № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по периоду с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ. Мировым судьей вынесены судебные приказы о взыскании с ФИО61. в пользу ТСЖ «№ задолженности по коммунальным платежам ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> (период с ДД.ММ.ГГГГ г.) и ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> (период с ДД.ММ.ГГГГ). Судебные приказы от ДД.ММ.ГГГГ отменены - ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд за защитой нарушенного права в исковом порядке, в связи с отменой судебных приказов.

В силу ч.1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При указанных обстоятельствах с учетом положений действующего законодательства, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным и иным обязательным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ заявлены в пределах срока исковой давности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и иных обязательных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме <данные изъяты>, из которых:

задолженность по коммунальным платежам и иным обязательным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

задолженность по коммунальным платежам и иным обязательным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>

В ходе судебного заседания истцом общая сумма требования уменьшена до <данные изъяты>. Требования истца удовлетворены в полном объеме.

При указанных обстоятельствах в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина из расчета удовлетворенных требований в размере <данные изъяты>

При этом, излишне уплаченная государственная пошлина в размере <данные изъяты>, в соответствии со ст. 333.20, 333.40 НК РФ подлежит возврату истцу.

Кроме того, истцом также понесены расходы в связи с оплатой услуг Банка по предоставлению копии платежного поручения об оплате государственной пошлины, представление указанных документов при подаче иска является обязательным. Согласно выписки со счета ТСЖ «№ за предоставленные услуги было списаны денежные средства в размере <данные изъяты> рублей (л.д. 13,14,147, 148, т.1). Данные расходы, суд признает необходимыми и считает возможным взыскать с ФИО62

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «№» к ФИО63 удовлетворить.

Взыскать с ФИО64 в пользу Товарищества собственников жилья «№» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных обязательных платежей за расчетный период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, в возмещение расходов, связанных с уплатой государственной пошлины <данные изъяты>, а также <данные изъяты> в счет возмещения судебных расходов, связанных с обращением истца в суд.

Излишне уплаченную государственную пошлину в размере <данные изъяты> возвратить истцу Товариществу собственников жилья «№».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ординский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 15 января 2021 года.

Судья: (подпись)                            Н.Б. Кузовлева

.