Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-297/2012 ~ М-286/2012 от 18.09.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Северо-Енисейский 20 ноября 2012 года

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Ковалёва О. Ю.

с участием представителя истца Сухарниковой В. Н.

при секретаре Соколовой М. Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-297/2012г. по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании одноквартирным жилым домом, признании приобретшей право пользования одноквартирным жилым домом и обязании заключить договор социального найма,

установил:

Сухарникова В. Н. действуя в интересах ФИО1 обратилась в суд с указанными требованиями ссылаясь на то, что протоколом совместного заседания администрации и профкома ГОКа по распределению квартир в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ее семье была предоставлена жилая площадь по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании Постановления администрации <адрес> был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия ей и членами ее семьи, состоящей из двух человек (муж ФИО2, брат ФИО1 A.M.), указанного жилого помещения. На основании выданного ордера ФИО1 и члены ее семьи вселились в <адрес> в <адрес> и стали им владеть, пользоваться - проживать. Протоколом заседания администрации и профсоюзного комитета о выделении квартир № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам ее семьи была выделена (предоставлена) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 81, 5 кв.м., жилой площадью 57 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании Постановления Администрации <адрес> был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия ей и членами ее семьи, состоящей из двух человек (муж ФИО2, брат ФИО1 A.M.), двухквартирного жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 81,5 кв.м., в том числе жилой-57 кв.м. ФИО1 <адрес> двухквартирного жилого <адрес> в р.<адрес> были объединены и в результате образовался новый объект недвижимости - одноквартирный жилой <адрес>, общей площадью 90,1 кв.м., в том числе жилой 74,9 кв.м. Данный жилой дом был поставлен на технический учет в Северо-Енисейском отделении филиале ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по <адрес> (внесен в реестр объектов капитального строительства), с присвоением инвентарного номера №, кадастрового номера №, реестрового номера №. В настоящее время в данном жилом доме прописаны и проживают ФИО1, ее муж ФИО2 и ФИО4 Коммунальные платежи вносятся своевременно. В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества данный дом внесен в реестр муниципального имущества и закреплен в составе районной казны. Сведения о зарегистрированных правах на данный дом отсутствуют. Считает, что у ФИО1 возникло право пользования занимаемым жилым помещением - (одноквартирным жилым домом, образовавшимся в результате объединения <адрес> 2) на условиях договора социального найма в качестве нанимателя, а у ее мужа - ФИО2 Просит признать одноквартирным (индивидуальным) жилым домом, имеющим инвентарный номер №, кадастровый номер №,реестровый номер №, с общей площадью 90,1 в.м, в том числе жилой 74,9 кв.м. -<адрес>,
расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>,
<адрес>, образовавшийся в результате объединения <адрес> двухквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> ФИО1 приобретшей право пользования одноквартирным (индивидуальным) жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, имеющим инвентарный номер №, кадастровый номер №, реестровый номер №, образовавшимся в результате объединения квартир № и № данного жилого дома, на условиях договора социального найма на стороне нанимателя. Признать ФИО2 приобретшим право пользования
одноквартирным (индивидуальным) жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>,
<адрес>, р.<адрес>, имеющим инвентарный
номер №, кадастровый номер №,
реестровый номер №, образовавшимся в результате объединения квартир № и
№ данного жилого дома, на условиях договора социального найма в качестве члена семьи
ФИО1, как нанимателя. Обязать Администрацию <адрес>, как наймодателя, заключить с ФИО1, как с нанимателем, договор социального найма жилого помещения на одноквартирный (индивидуальный) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, имеющий инвентарный номер №, кадастровый номер №, реестровый номер №. Обязать Администрацию <адрес>, как наймодателя, при заключении договора социального найма, включить в него в качестве члена семьи ФИО1, как нанимателя, ФИО2 (мужа).

В судебном заседании представитель истца Сухарникова В. Н. исковые требования ФИО1 поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении и суду показала, что предоставлена справка из БТИ согласно которой общая площадь жилого дома составляет 90,1 кв. м. <адрес> образовалась в результате перемера и пересчета площади жилого помещения.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не прибыл, уведомлен надлежаще и своевременно, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и суд с учетом мнения стороны посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заинтересованное лицо ФИО2 и истец ФИО1 в судебное заседание не прибыли, уведомлены надлежаще и своевременно и суд с учетом мнения стороны посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) передает другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Протоколом совместного заседания администрации и профкома ГОКа по распределению квартир в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список на предоставление жилья в <адрес>, в соответствии с которым ФИО1 и ее семье была предоставлена жилая площадь по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании постановления администрации <адрес> № «о выдаче ордеров на жилплощадь в пгт Северо-Енисейском» от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия ей и членами ее семьи, состоящей из двух человек (муж ФИО2, брат ФИО1 A.M.), указанного жилого помещения.

На основании выданного ордера ФИО1 и перечисленные выше члены ее семьи вселились в <адрес> в <адрес> и стали ею владеть, пользоваться - проживать.

Протоколом заседания администрации и профсоюзного комитета о выделении квартир № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и членам ее семьи была выделена (предоставлена) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 81, 5 кв.м., жилой площадью 57 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании постановления администрации <адрес> № «о выдаче ордеров на жилплощадь в пгт. Северо-Енисейском» от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия ей и членами ее семьи, состоящей из двух человек (муж ФИО2, брат ФИО1 A.M.), двухквартирного жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 81,5 кв.м., в том числе жилой- 57 кв.м.

ФИО1 <адрес> двухквартирного жилого <адрес> в р.<адрес> были объединены и в результате образовался новый объект недвижимости-одноквартирный жилой <адрес>, общей площадью 90, 1 кв.м., в том числе жилой 74,9 кв.м. Данный жилой дом был поставлен на технический учет в Северо-Енисейском отделении филиале ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> (внесен в реестр объектов капитального строительства), с присвоением инвентарного номера №, кадастрового номера №, реестрового номера №.

Согласно выписки из домовой книги в настоящее время в индивидуальном жилом <адрес> в р.<адрес> прописана и проживает ФИО1 совместно с мужем ФИО2 и ФИО4

Коммунальные платежи вносятся своевременно, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества объект двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, внесен в реестр муниципального имущества и закреплен в составе районной казны.

Как следует из справки Северо-Енисейского отдела филиала ФГУП «Ростехинвентаризиция- Федеральное БТИ» по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости: жилой дом, <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, р.<адрес>, отсутствуют.

Согласно сведений из Северо-Енисейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, зарегистрированные права, правопритязания, а так же заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на объекты недвижимости, отсутствуют (<адрес>, р.<адрес> 2 <адрес>).

На основании справки из БТИ общая площадь жилого дома в р. <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет 90,1 кв. м. <адрес> изменилась за счет перемера и пересчета площади жилого помещения.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что у истицы ФИО1 возникло право пользования занимаемым жилым помещением - (одноквартирным жилым домом, образовавшимся в результате объединения <адрес> 2) на условиях договора социального найма в качестве нанимателя, а у ее мужа-ФИО2 в качестве членов семьи нанимателя, поскольку <адрес> 2 в <адрес> р.<адрес> были предоставлены ФИО1 и членам ее семьи (мужу-ФИО2) на законных основаниях, истица вместе со своей семьей вселилась в данный жилой дом и продолжает по настоящее время проживать в нем, при этом использует его по назначению, обеспечивает его сохранность, поддерживает его надлежащее состояние, производит текущие и капитальные ремонты, своевременно оплачивает коммунальные услуги и данный жилой дом является муниципальной собственностью.

В связи с чем суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 90,1 ░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 74,9 ░░.░. -<░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ № ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ № ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░1, ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░
░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░
░░░░░ ░░░1, ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░2 (░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 9 ░░░░░ 26 ░░░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 10 ░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № 2-297/2012 ░░░░.

░░░░░ - ░. ░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░- ░. ░. ░░░░░░░░