Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4353/2019 ~ М-3525/2019 от 09.09.2019

63RS0038-01-2019-004715-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» ноября 2019 года г.о. Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Головиной Е.А.

При секретаре (помощнике судьи) Киселевой О.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4353/2019 по иску Гуреева А.А. к Цветкову Р.В. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника жилого помещения, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гуреев А.А. в суд с иском к ответчику Цветкову Р.В., мотивируя свои требования тем, что *** г. истец по договору купли-продажи приобрёл квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области *** В спорной квартире на момент подписания договора купли-продажи был зарегистрирован ответчик Цветков Р.В. Ответчик до настоящего времени не снят с регистрационного учёта из квартиры № по адресу: <адрес>. В спорной квартире Цвеков Р.В. не проживает, его вещей в квартире нет, проживает по другому адресу, членом семьи истца не является, место фактического проживания ответчика истцу неизвестно. Формальная регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственности. По изложенным основаниям истец просил устранить ему препятствия в осуществлении законных прав собственника на квартиру № по адресу: <адрес>; снять Цветкова Р.В. с регистрационного учета по адресу: по адресу: <адрес>.

Истец Гуреев А.А. и его представитель Намазова Ю.А. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, предоставлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 20).

Ответчик Цветков Р.В. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещён судом надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, конверт с повесткой вернулся в суд с пометкой «Истёк срок хранения» (л.д. 30).

Согласно ч.1 ст.113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный Суд Российской Федерации в пп. 67 - 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ст.165.1 ГК Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Как следует из материалов дела, ответчик извещался судом по адресу, указанному в иске и адресной справке (л.д. 33), конверты с судебными повестками на все судебные заседания, в том числе и на *** возвращены в суд с пометкой «Возврат за истечением срока хранения», о причинах неявки не сообщено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика.

Представитель третьего лица МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 29), отзыв на иск не представлен.

Представитель привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица УМВД России по г. Самаре в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, отзыв на иск не представлен.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1. ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Судом установлено, что истцу Гурееву А.А. на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, общей площадью 36,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

Право собственности истца на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от *** (л.д. 8-9).

На момент подписания договора купли-продажи от *** в спорной квартире был зарегистрирован Цветков Р.В., которому квартира принадлежала ранее на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от *** (л.д. 22, 23).

На основании договора купли-продажи от *** Цветков Р.В. продал спорную квартиру Е.Е.И. (л.д. 24, 25), которая в свою очередь продажа её С.В.В. (л.д. 26-27, 28).

Однако после продажи квартиры Цветков Р.В. с регистрационного учёта по спорному адресу не снялся, о чём свидетельствует выданная *** МП г.о. Самара «ЕИРЦ» справка №, согласно которой Цветков Р.В. зарегистрирован в квартире с *** (л.д. 14).

Таким образом, ответчик Цветков Р.В. не является и никогда не являлся членом семьи истца, не проживает в спорной квартире, не несёт расходы на её содержание; регистрация Цветкова Р.В. в спорной квартире носит формальный характер и препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственности.

В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» целью регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации является обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п.2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 г. №4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, поскольку ответчик прекратил право пользования спорной квартирой в связи с её продажей, он подлежит снятию с регистрационного учёта по данному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гуреева А.А. к Цветкову Р.В. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника жилого помещения, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Снять с регистрационного учёта Цветкова Р.В. из квартиры № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Головина

Окончательная форма решения суда принята 20 ноября 2019 года.