Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5379/2016 ~ М-3581/2016 от 18.03.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 мая 2016 года город Тюмень

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Матвиенко С.В.,

с участием представителя истца ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 5379/2016 по иску <данные изъяты> к Долгих ФИО6 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

Установил:

Истец обратился с иском о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с июня 2013 по декабрь 2015 в размере 111.924 руб., а также пени в размере 16.462, 20 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 10.000 руб., по оплате госпошлины в сумме 3767,72руб., почтовые расходы в размере 503, 24 руб.

Исковые требования истец мотивирует тем, что ответчик является собственником нежилого помещения по адресу <адрес>. Истец на основании Договора о передаче ТСЖ функций по управлению многоэтажным жилым домом управляющей компании № от 31.03.2005г. осуществляет функции по управлению общей собственностью многоэтажного жилого дома, а также функций следующих из функций по управлению эксплуатацией жилого и нежилого фондов. Истец осуществляет содержание и ремонт жилых помещений, в том числе оказывает услуги и выполняет работы по управлению указанным многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Согласно указанного договора истец обязано осуществлять функции управления жилым фондом, в том числе вести расчеты с домовладельцами, получать от поставщиков коммунальные услуги, выдавать расчетные документы за содержание жилого фонда и др. Данные услуги выполняются в полном объеме, претензии к качеству услуг отсутствуют. Ответчик не производят оплату за нежилое помещение и коммунальные услуги с июня 2013 года по декабрь 2015 года. Задолженность ответчика составляет 111.924 руб., пени исчислены в размере 16462,20 руб.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Собственником нежилого помещения по адресу <адрес> является ответчик, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.03.2016, свидетельством о государственной регистрации права от 12.12.2006.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 30, 153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения обязан не позднее 10 числа каждого месяца вносить плату за помещение и коммунальные услуги. За период с июня 2013 года по декабрь 2015 года задолженность по плате за жильё и коммунальные услуги составляет 111.924 руб. Расчет платы истец произвел в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом положений договоров управления многоквартирным домом, а поэтому судом во внимание принимается. Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по размеру задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги суду не предоставил. При данных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 111.924 руб. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Статьёй 155 частью 14 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность лица несвоевременно внесшего плату. Представленный истцом расчет пени за просрочку платы за жилищно-коммунальные услуги произведен в соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, а поэтому принимается судом во внимание.

Согласно статьям 88, 94, 98 ГПК РФ расходы на оплату юридических услуг отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела. Согласно статье 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату юридических услуг в разумных пределах.

Расходы истца по оплате услуг представителя в размере 10 тыс. руб. подтверждаются договором на оказание юридических услуг (представительство в суде) № от 05.02.2016, квитанцией от 15.03.2016 в размере 10.000 руб. С учетом объема оказанных представителем услуг, принципа пропорциональности и разумности, как предусматривает ст. 98, 100 ГПК РФ, суд полагает, что сумма 10 тыс. руб. является разумной ко взысканию с ответчиков.

Расходы по получению истцом выписки о зарегистрированных правах на объект в размере 460 руб. подтверждаются чек-ордером от 02.03.2016 и 17.03.2016. Указанные расходы в силу ст. 94 ГПК РФ направлены на правильное и своевременное рассмотрение дела судом, а поэтому признаны судом необходимыми, которые подлежат взысканию с ответчика в силу ст. 98 ГПК РФ.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу расходы по оплате государственной пошлины /ст. 98 ГПК РФ/.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 30, 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Долгих ФИО7 в пользу <данные изъяты> задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с июня 2013 по декабрь 2015 в размере 111.924 рубля, а также пени в размере 16.462 рубля 20 копеек, расходы по государственной пошлине в размере 3767 рублей 72 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 10.000 руб., по получению истцом выписки о зарегистрированных правах на объект в размере 460 руб.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 11 мая 2016 года