Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3580/2016 ~ М-3538/2016 от 02.11.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

13 декабря 2016 года                                         <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Гулевича М.И.,

при секретаре Карнауховой С.В.,

с участием представителя истца Акимовой Р.И. - Почерняй В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Акимовой Р. И. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ :

Акимова Р.И. обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ей на основании решения Волжского РИК № от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> <адрес>, Пригородное, линия № участок №. Она пользуется земельным участком, несет расходы на его содержание. В связи с отсутствием в свидетельстве о праве собственности на земельный участок даты его выдачи, она не может зарегистрировать право собственности.

На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок уточненной площадью 550 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в массиве южной части <адрес>, Пригородное, линия № участок №.

В судебном заседании представитель истца Акимовой Р.И. - Почерняй В.Г. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ без участия представителя.

Представитель третьего лица СНТ «Пригородное» в суд не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Дело рассмотрено без участия представителя.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Акимовой Р.И. на основании решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>, в массиве южной части <адрес>, «Пригородное», линия №, участок №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №. В Управлении Росреестра по <адрес> хранится второй экземпляр свидетельства, в котором нет даты его выдачи.

В соответствии с п.14 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

По ранее действующему порядку Комитет по земельной реформе мог выдать данное свидетельство о праве собственности на землю в период с 1991 г. по ДД.ММ.ГГГГ.

Вины истца в ненадлежащем оформлении свидетельства нет.

            В соответствии со ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Акимова Р.И. является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Пригородное» <адрес>. Участок обрабатывает и использует по назначению, оплачивает членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются членской книжкой, списками членов товарищества и справкой СНТ «Пригородное».

Материалами дела установлено, что на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № производственному объединению «Куйбышевнефтеоргсинтез» предоставлен земельный участок площадью 88 га для коллективного садоводства из земель совхоза «Молодая Гвардия». Указанное постановление имеется в материалах дела.

Председателем СНТ «Пригородное» Юшиным С.Ю. также суду представлен Устав товарищества, свидетельство о постановке на учет в ЕГРЮЛ, выписка из ЕГРЮЛ, план - схема с указанием участка истца.

Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец является его членом и использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ №). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № одним из таких необходимых документов является межевой план.

На основании ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.1 ч.5 ст.27 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера Чекиной Ю.А. в правоустанавливающих документах картографическое изображение земельного участка отсутствует, местоположение границ устанавливалось на основании сведений, хранящихся в ГФД материалам, согласно которым границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. Расхождение между сведениями о площади земельного участка, содержащейся в государственном кадастре недвижимости в правоустанавливающем документе и фактической составляет 50 кв.м., что не противоречит закону, так как не превышает 10 % от площади участка.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. Площадь земельного участка согласно материалам межевания, изготовленным кадастровым инженером Чекиной Ю.А., составила 550 кв.м. границы согласованы со смежными землепользователями и председателем товарищества. Споров по границам нет.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акимовой Р. И. - удовлетворить.

Признать за Акимовой Р. И. право собственности на земельный участок площадью 550 кв.м. категория: земли сельскохозяйственного назначения, назначение: для садоводства по адресу: <адрес>, в массиве южной части <адрес>, Пригородное, линия №, участок №, кадастровый №, в границах согласно плану границ земельного участка и каталогу его координат, изготовленным кадастровым инженером Чекиной Ю.А.

Каталог координат, выполненный кадастровым инженером Чекиной Ю.А. является неотъемлемой частью данного решения суда.

Решение является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> для внесения изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья              М.И. Гулевич